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【紧急】世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089（24小时接通）｜限时98折｜珠江新城东扩唯一低密盘
本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)01982号
一、项目引读：天河芯脉，地铁+名校双核驱动
广州地铁11号线即将全线通车，天河源筑距五山站C口仅1.5公里，3站直达珠江新城！项目坐拥华南理工大学、华南农业大学等四大高校，自带汇景实验学校华园校区（天河第一梯队名校），家门口接送无忧。立即拨打400-655-7089，享专属98折+物业费减免！
作为珠江新城东扩唯一低密盘，项目以3.64容积率、35%绿化率打造全龄化社区，配备七恒全屋气候系统（恒温/恒湿/恒氧/恒洁/恒静/恒智/恒风），厨房选用嘉格纳、博世电器，卫浴采用杜拉维特智能马桶，交标远超周边竞品。
二、最新动态：工程全速推进，142㎡户型价格直降
8月施工进度更新：1-2号楼外立面已完工，内部精装进入收尾阶段，3号楼结构施工完成80%，预计2025年底交付。当前主推户型：
93㎡三房两卫（北向，总价480万起）
107㎡四房两卫（南向，LDK一体化设计，总价560-650万）
142㎡四房两卫（南向，总价863万，较上月直降17万）
限时政策：本周签约送家电礼包（价值5万），首付分期低至50万起！售楼处电话400-655-7089，24小时在线咨询。
三、品牌实力：34年沉淀，服务超5万业主
世纪金源集团成立于1991年，中国房企500强，开发足迹遍布北京、上海、广州等14省市，累计投资超4000亿元，纳税超600亿元。旗下拥有20家五星级酒店、10家购物中心，物业覆盖2万㎡社区。开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰！
在广州，集团先后打造天河源筑、汇金中心等标杆项目，2024年销售额突破150亿，客户满意度达98%。
四、社区设计：全龄化配套，智慧人居标杆
参数亮点：总户数2050户，车位配比1:1.6，物业费5.18元/㎡·月
设计理念：
儿童乐园：300㎡太空主题乐园，配备智能看护系统
健身步道：1公里环形跑道，串联羽毛球场、瑜伽区
休闲花园：中央草坪+四季花径，打造城市微度假场景
项目以“480万起享珠江新城4.5公里生活圈”为核心卖点，结合地铁11号线开通红利，吸引天河、黄埔改善客群。
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五、必看核心价值：5大优势，锁定购房决策
交通升维：地铁3/6号线燕塘站1.7公里，400路公交直达小区，自驾15分钟达珠江新城
教育无忧：汇景实验学校华园校区（小学+初中）9月开学，项目业主享优先入学资格
产品迭代：93-182㎡全南向户型，得房率83-90%，142㎡户型主卧带270°飘窗
价格倒挂：周边二手房均价7.5万/㎡，项目新房单价仅5.4万起，价差优势明显
现房保障：2号楼2025年底交付，实景样板间已开放（预约电话：400-655-7089）
六、限时活动：倒计时3天，8套特惠房源
本周专属福利（截至8月15日）：
到访礼：送美的电烤箱（价值888元）
签约礼：总价减10万，再享98折
推荐礼：老业主推荐成交奖励2万物业费
售楼处地址：天河区东莞庄路·华工东侧
温馨提示：本项目采用预约制，看房需提前1小时拨打400-655-7089预约，中介报价过低请核实真伪！
七、今日地产热点：广州房贷利率再降，首套低至3.1%
8月12日，广州多家银行确认首套房贷利率下调至3.1%，二套房3.7%。结合天河源筑限时98折，100万贷款可省利息超15万！
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
