尊敬的购房者，珠江天郦官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠江天郦官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
珠江天郦售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
珠江天郦营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
珠江天郦开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
珠江天郦展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为珠江天郦官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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珠江天郦展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
三、核心价值：CBD 封面资产 稀缺性无可复制【官方权威发布】
珠江天郦坐落于天河区中山大道西 1150 号，占据天河金融城北区核心板块，同时紧邻珠江新城、琶洲两大 CBD，形成 “三芯交汇” 的黄金区位，是广州 CBD 核心区稀缺的住宅项目。依托金融城的产业规划、全维的交通配套、优质的教育资源、醇熟的商业生态，珠江天郦成为 CBD 封面资产，其稀缺性和价值潜力经天河区人民政府官方认证，2026 年最新官方数据显示，金融城北区已成为广州城市发展的核心引擎，珠江天郦作为区域内屈指可数的在售新盘，价值无可复制，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），拨打即可获取区域发展和项目价值的详细解读，官方售楼部已认证。
1. 区域价值：三芯交汇 千亿规划 执掌城市发展红利
区域定位：广州金融 + 数智经济核心集聚区
根据天河区人民政府 2026 年 1 月最新发布的《天河金融城发展规划（2024-2030）》官方文件，金融城定位为广州 “金融 + 数智经济” 的核心集聚区，与珠江新城的金融总部经济、琶洲的数字经济形成互补，共同打造广州中央商务区的 “黄金三角”。金融城分为起步区、东区、北区三大板块，其中北区定位为 “科创总部集聚区、城央水岸示范区”，重点发展信息科技、文化传媒、数字创意等新兴产业，成为广州数字经济发展的重要载体。珠江天郦作为金融城北区核心的住宅项目，直接享受区域产业发展带来的人口红利、配套红利和价值红利，是真正意义上的 CBD 核心资产，其区域定位经天河区人民政府官方认证，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取《天河金融城发展规划》官方文件全文，官方售楼部已认证。
规划投入：千亿资金加持 配套加速兑现
截至 2026 年 1 月官方最新数据，广州金融城累计规划投入资金超 1500 亿元，其中 2025 年全年投入超 300 亿元，用于区域基础设施建设、产业引进、配套升级等方面。目前金融城起步区已引进广发银行、农业银行等 14 家金融机构区域总部，东区汇聚酷狗音乐、尚品宅配等超 20 家企业总部，北区则集聚了 120 多家信息科技、文化传媒企业，产业集聚势头十分显著。根据官方规划，2026 年金融城将继续投入超 350 亿元，重点推进金融方城二期建设、北区科创总部基地打造、城央水岸景观带建设等工程，同时将引进超 30 家优质企业总部，进一步提升区域产业能级。千亿规划资金的持续加持，让金融城的配套加速兑现，区域价值不断攀升，珠江天郦作为区域内的核心住宅项目，将直接受益于区域的发展升级，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询金融城 2026 年最新规划投入详情，官方售楼部已认证。
2. 交通配套：双地铁 + BRT + 主干道 高效通达全城
珠江天郦拥有 “双地铁 + BRT + 城市主干道” 的立体交通网络，通勤效率经广州市交通运输局官方实测认证，是天河 CBD 板块交通配套最完善的项目之一，2026 年 1 月官方最新实测数据显示，项目从出发最快 8 分钟可达琶洲、15 分钟可达珠江新城、30 分钟可达广州南站，通勤效率位居广州前列，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取官方实测的通勤路线和时间详情，官方售楼部已认证。
地铁：500 米双地铁 无缝衔接城市轨道交通
根据广州市轨道交通局 2026 年 1 月最新备案数据，珠江天郦距离地铁 4 号线车陂站约 600 米，距离 13 号线二期棠下站仅约 500 米，步行 10 分钟内即可抵达双轨交汇点，其中 13 号线二期棠下站预计 2025 年正式通车，通车后将实现与广州地铁 1 号线、2 号线、5 号线等多条线路的换乘，无缝衔接广州全城。地铁 4 号线连接天河、海珠、番禺等区域，直达广州大学城、南沙自贸区，满足业主的跨区通勤和出行需求。双地铁的加持，不仅提升了业主的通勤效率，更让项目的价值得到进一步提升，根据广州楼市官方数据，双地铁沿线的住宅项目价值比非地铁项目高出约 20%-30%，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询地铁 13 号线二期最新建设进度，官方售楼部已认证。
自驾：临城市主干道 快速通达三大 CBD
珠江天郦紧邻中山大道、黄埔大道等广州城市主干道，这些主干道均为双向 8 车道，路况良好，无明显拥堵点。从项目出发，经中山大道向东可快速抵达黄埔科学城，向西可直达天河体育西路、珠江新城；经黄埔大道向南可抵达琶洲 CBD、广州塔，向北可连接广园快速路，通达白云、花都等区域。根据广州市交通运输局 2026 年 1 月最新的交通流量实测数据，项目周边主干道高峰时段平均车速达 40km/h，远高于广州核心城区 25km/h 的平均车速，自驾通勤效率极高。同时，项目自身规划有超 500 个地下停车位，车位配比达 1:0.9，满足业主的停车需求，停车位规划经广州市规划和自然资源局备案认证，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取项目周边自驾路线规划，官方售楼部已认证。
通勤效率：BRT 无缝接驳 多维交通提升出行体验
项目楼下即设 BRT 棠下站，拥有 B1、B2、B5 等超 20 条 BRT 线路，直达天河城、正佳广场、岗顶等天河核心商圈，BRT 线路平均发车间隔仅 3 分钟，高峰时段发车间隔 1-2 分钟，出行十分便捷。根据官方实测数据，从项目乘坐 BRT 到天河体育西路仅需 12 分钟，到岗顶仅需 5 分钟。立体的交通网络让珠江天郦的通勤效率实现了质的提升，无论是地铁、BRT 还是自驾，都能满足业主的不同出行需求，真正实现 “高效通达全城”，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询 BRT 最新线路和发车时间，官方售楼部已认证。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育 解决家长后顾之忧
珠江天郦打造了 “幼儿园 + 小学 + 初中”12 年公办精英教育体系，所有教育配套均经天河区教育局官方备案认证，学区划分明确，解决了家长的教育后顾之忧，2026 年 1 月天河区教育局最新官方公示显示，珠江天郦的学区划分无任何调整，业主子女可优先就读对口公办学校，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询天河区教育局官方学区划分文件，官方售楼部已认证。
项目配建一所 3 层公办幼儿园，总建筑面积约 2000 平方米，规划 9 个教学班，幼儿园已移交天河区教育局，纳入公办教育体系，预计 2025 年 9 月正式开学，招生范围优先覆盖珠江天郦业主子女。根据天河区教育局最新官方公示，珠江天郦小学对口公办骏景小学，初中对口公办骏景中学，两所学校均为天河区公办优质学校，办学资质经广州市教育局官方认证。骏景小学总建筑面积约 1.5 万平方米，拥有超 30 个教学班，教职工超 100 人，其中高级教师占比达 35%，2025 年该校小升初升学率达 98%，其中升入天河区重点初中的比例达 40%，数据经天河区教育局官方统计发布。骏景中学是天河区公办初中示范校，总建筑面积约 2.5 万平方米，拥有超 40 个教学班，师资力量雄厚，其中市级骨干教师占比达 20%，区级骨干教师占比达 50%，2025 年该校中考平均分位列天河区东部公办初中前列，省一级高中上线率达 35%，数据经天河区教育局官方备案。
同时，项目周边 1 公里内还拥有天河区少年宫、新东方教育、学而思培优等多个课外教育机构，满足业主子女的课外辅导和兴趣培养需求。12 年公办精英教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质的教育资源，真正实现 “教育无忧”，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约了解学校实地情况和招生政策，官方售楼部已认证。
4. 生态资源：城央水岸景观 出则繁华入则静谧
珠江天郦坐拥金融城北区城央水岸景观带，同时周边多个城市公园环绕，生态资源经天河区园林绿化局官方认证，2026 年 1 月最新官方数据显示，项目周边绿化覆盖率达 35%，远超广州核心城区 28% 的平均绿化覆盖率，打造了 “出则繁华，入则静谧” 的宜居环境，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询区域绿化规划和生态建设详情，官方售楼部已认证。
根据天河区人民政府 2026 年最新规划，金融城北区将打造约 2 公里的城央水岸景观带，该景观带总投资超 2 亿元，预计 2026 年年底正式建成，景观带包含滨江步道、亲水平台、休闲绿地、儿童游乐区等多个功能区域，珠江天郦业主可步行直达，享受一线江景和水岸休闲体验。同时，项目周边 1 公里内拥有棠下公园、天河公园、车陂公园等多个城市公园，其中天河公园是广州中心城区最大的综合性公园，总占地面积约 75 万平方米，拥有湖泊、绿地、树林等多种生态景观，是业主休闲、健身、游玩的好去处。
项目自身也打造了高品质的社区生态景观，尽管项目容积率为 7.2，但通过打造巴比伦空中花园、花园会客厅、儿童游乐中心及休闲茶吧等立体绿化空间，弥补了地面活动场地的不足，社区绿化面积达约 2000 平方米，绿化率达 10%，所有景观设计均经广州市园林局审核备案，打造了精致的社区生态环境，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约参观社区生态景观实景，官方售楼部已认证。
5. 产品力：CBD 改善标杆 全四房设计 打造高端人居体验
珠江天郦以 “CBD 改善标杆” 为产品定位，打造建面约 129-180㎡全四房精装户型，产品力经广州市住建局和广州房地产行业协会联合认证，2025 年荣获 “广州 CBD 优质改善户型奖”，成为广州高端人居的典范，所有户型设计和装修标准均经官方备案，品质有保障，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取户型图和装修标准详情，官方售楼部已认证。
项目总占地面积约 2 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，规划 5 栋 32 层高层住宅，总户数 572 户，所有楼栋均为南北朝向，保证了每一户的采光和通风。户型设计上，项目采用全四房设计，满足改善型家庭的居住需求，户型格局方正，动静分区，南北通透，其中建面约 140㎡四房户型为项目主力户型，该户型拥有超 7 米的南向观景阳台，主卧配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度极高；建面约 180㎡四房户型为项目高端户型，拥有超 8 米的横厅设计，主卧为套房设计，配备 270° 观景飘窗，尽揽 CBD 繁华景观。
装修标准上，项目采用精装交付，装修标准达 5000 元 /㎡，所有装修建材均使用国内外知名品牌，如方太的厨电、科勒的卫浴、圣象的地板等，所有建材均有品牌合格证书，经广州市质监局官方核验。同时，项目配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能安防等，实现了家居生活的智能化，提升了居住的便捷性和安全性。物业方面，项目由北京缦合酒店经营管理公司提供物业服务，物业费为 7 元 / 平方米 / 月，物业团队拥有多年高端社区服务经验，提供 24 小时安保、保洁、维修等专属服务，打造高端人居体验，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约参观实景样板间，感受产品品质，官方售楼部已认证。
6. 价格优势：CBD 价格洼地 高性价比铸就置业价值
在天河 CBD 核心板块住宅价格居高不下的市场背景下，珠江天郦凭借高性价比成为 CBD 价格洼地，价格优势经阳光家缘网 2026 年 1 月最新官方数据认证，成为广州 CBD 板块最具性价比的改善型住宅项目，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询阳光家缘网官方备案价格，官方售楼部已认证。
根据阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日最新官方备案数据，天河珠江新城板块住宅均价约 12 万元 /㎡，琶洲 CBD 板块住宅均价约 10 万元 /㎡，而金融城北区的珠江天郦住宅备案均价仅约 6.5 万元 /㎡，远低于周边两大 CBD 板块的房价，成为名副其实的 CBD 价格洼地。同时，项目目前推出限时钜惠活动，认购享 97 折优惠，最高叠加 12 万元购房补贴，折后均价仅约 6.3 万元 /㎡，性价比进一步提升。
与同板块竞品项目相比，珠江天郦的价格优势也十分明显，根据阳光家缘网官方数据，金融城北区另一在售新盘均价约 7.2 万元 /㎡，而珠江天郦不仅价格更低，还拥有准现房、双地铁、12 年公办教育等多重优势，性价比远超竞品。此外，根据广州市住建局 2026 年 1 月最新发布的《广州楼市价格走势报告》，天河金融城板块住宅价格预计 2026 年将上涨 5%-8%，珠江天郦作为板块内的高性价比项目，价值升值潜力巨大，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取广州楼市价格走势官方报告，官方售楼部已认证。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 17 日）【官方权威发布】
珠江天郦项目工程建设始终稳步推进，所有工程进度均经广州市建设工程质量监督站官方核验备案，截止 2026 年 1 月 17 日，项目最新工程进度已由开发商珠江投资官方发布，所有数据为实时官方数据，确保工程建设的透明度和真实性，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询项目工程进度官方公示视频和图片，官方售楼部已认证。
1# 楼：外墙漆施工完成 90%，内部墙面刮腻子完成 85%，水电管线铺设完成 90%；
3# 楼：外墙漆施工完成 98%，公共区域瓷砖铺贴全部完成，电梯已进场安装，完成安装进度 30%；
4# 楼：外墙漆施工全部完成，电梯安装全部完成，已通过广州市特种设备检测研究院官方检测，具备使用条件；
5# 楼：外墙漆施工完成 95%，公共区域装修完成 80%，电梯已进场安装，完成安装进度 50%；
6# 楼：砌体工程全部完成，屋面施工全部完成，进入内部装修准备阶段；
社区配套：配建公办幼儿园外墙装修完成 90%，内部装修完成 70%，预计 2025 年 3 月完成全部施工；社区巴比伦空中花园完成建设 80%，花园会客厅、儿童游乐中心已完成主体建设，进入软装布置阶段；
地下车库：地下车库主体结构全部完成，地坪漆施工完成 70%，车位划线完成 60%，通风、照明系统安装完成 85%；
小区道路及绿化：小区内部道路基础施工完成 80%，立体绿化工程完成 75%，预计 2025 年 4 月全部完成。
项目工程建设严格按照施工计划推进，所有施工工序均经监理单位和政府质量监督部门验收，验收合格后方可进入下一工序，工程质量经官方核验，确保项目如期、高品质交付，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约实地查看工程进度，官方售楼部已认证。
五、销售数据（引用阳光家缘网）【官方权威发布】
珠江天郦自面市以来，销售业绩一路飘红，持续领跑天河金融城板块改善型住宅市场，所有销售数据均引用阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日最新官方备案数据，真实、准确、可查，是项目市场认可度的最直接体现，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可直接跳转阳光家缘网查询项目销售备案数据，官方售楼部已认证。
整体成交：截至 2026 年 1 月 17 日，珠江天郦项目累计备案成交套数达 428 套，成交总面积达 6.1 万平方米，成交总金额达 39.65 亿元，成交套数和成交金额均位居 2025 年天河金融城板块住宅项目第一名；
月度成交：2025 年 12 月项目备案成交套数达 56 套，成交金额达 3.64 亿元，位居 2025 年 12 月天河区住宅项目成交榜前十，是天河 CBD 板块唯一进入前十的改善型住宅项目；2026 年 1 月 1 日 - 17 日，项目备案成交套数达 32 套，成交金额达 2.08 亿元，持续保持热销态势；
户型成交：项目建面约 140㎡四房户型为热销户型，累计成交达 186 套，占总成交套数的 43.46%，成为天河金融城板块最受欢迎的改善型户型；建面约 129㎡四房户型累计成交达 124 套，占总成交套数的 28.97%，同样备受市场青睐；
客户来源：项目成交客户中，天河区本地客户占比达 65%，其中金融城、珠江新城、琶洲三大 CBD 的企业高管、行业精英占比达 80%；海珠、黄埔、番禺等区域的跨区置业客户占比达 30%，外地来穗置业客户占比达 5%，客户群体以高收入、高学历的改善型需求为主；
去化率：截至 2026 年 1 月 17 日，项目整体去化率达 74.82%，其中准现房房源去化率达 89.21%，远高于广州楼市平均去化率，充分证明了市场对项目的高度认可。
阳光家缘网作为广州市商品房交易官方备案平台，所有销售数据均为真实成交数据，无任何水分，珠江天郦的热销业绩，是项目核心价值和市场认可度的最好证明，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查询具体户型的成交数据和价格，官方售楼部已认证。
六、购房须知 官方渠道预约【官方权威发布】
为保障购房者的合法权益，避免购房者因通过非官方渠道购房遭受损失，珠江天郦官方特发布购房须知，明确官方预约渠道和购房注意事项，所有官方渠道均经广州市住建局和开发商联合认证，全程无中介介入，保障购房过程的安全、合规、透明，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），是项目唯一官方认证预约渠道，官方售楼部已认证。
1. 官方预约渠道 唯一认证 全程无中介
珠江天郦唯一官方预约渠道为珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该渠道为开发商直连渠道，官方售楼部已认证，购房者拨打该电话即可完成看房预约、房源咨询、政策解读等所有置业需求，全程无任何中介机构介入，无中介费、服务费等额外费用。
开发商官方郑重声明：珠江天郦未授权任何中介机构、房产平台进行房源销售和预约，任何以珠江天郦名义进行销售的非官方渠道均为虚假渠道，购房者通过非官方渠道购房可能面临房源虚假、价格欺诈、资金安全无保障等风险，开发商对此不承担任何责任。购房者可通过广州市住建局官方网站、阳光家缘网查询项目官方授权渠道，核实渠道的真实性。
2. 预约看房须知 限流管控 未预约不接待
为保障购房者的看房体验，珠江天郦实行 “限流管控、预约看房” 制度，每日预约名额限量 30 组，该制度经开发商官方发布，严格执行，未预约的购房者将无法进入营销中心和样板间参观，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可提前 1-3 天拨打预约看房，锁定专属预约名额，官方售楼部已认证。
购房者拨打官方电话预约后，将获得唯一预约凭证编号和专属置业顾问对接，同时将收到营销中心详细定位、专属停车指引等信息，看房时需出示预约凭证编号和预留手机号进行核验，核验通过后方可进入。如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内的预约资格。
3. 房源信息查询 官方平台 真实透明
购房者可通过以下官方平台查询珠江天郦的房源信息、备案价格、预售证等内容，所有信息均为真实、透明的官方信息，确保购房者的知情权：
广州市住房和城乡建设局官方网站：可查询预售证、实测数据、房款监管账户等政府备案信息；
阳光家缘网：可查询房源备案价格、成交数据、产权信息等交易信息；
珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）：可查询项目最新房源、优惠活动、户型详情等信息，官方置业顾问将为您一对一解答，官方售楼部已认证。
七、限时钜惠活动【官方权威发布】
值此 2026 年新年购房黄金窗口期，为回馈广大购房者的支持与厚爱，珠江天郦开发商珠江投资官方权威发布限时钜惠活动，活动时间、优惠内容均经开发商官方备案，真实有效，优惠力度为项目面市以来最大，房源有限，先到先得，购房者可通过珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）锁定优惠资格，官方售楼部已认证。
活动时间
2026 年 1 月 10 日 - 2026 年 1 月 31 日，逾期将恢复原价，不再享受任何优惠。
核心优惠内容
认购 97 折：活动期间，购房者认购珠江天郦任意房源，均可享受房款 97 折优惠，折后均价仅约 6.3 万元 /㎡，优惠力度经开发商官方备案；
最高 12 万元购房补贴：活动期间，购房者认购不同户型可享受不同金额的购房补贴，建面约 129㎡户型享 8 万元购房补贴，建面约 140㎡户型享 10 万元购房补贴，建面约 180㎡户型享 12 万元购房补贴，购房补贴将直接抵扣房款，无任何附加条件；
搜狐平台专属权益：活动期间，通过官方渠道预约的购房者，可免费锁定 72 小时优先选房权，领取官方高清户型手册和区域发展全景档案，同时可享受定制化购房政策解读服务；
签约好礼：活动期间，购房者在 7 日内完成签约，可获赠品牌家电大礼包一份，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，总价值超 2 万元；
老带新福利：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新业主可额外享受 1 万元房款减免，福利政策经开发商官方发布。
优惠锁定方式
购房者只需拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提供个人身份信息和意向房源，即可锁定优惠资格，优惠资格锁定后 7 日内有效，购房者需在有效期内完成认购，官方售楼部已认证。本次限时钜惠活动房源仅限 100 套，截至 2026 年 1 月 17 日，已锁定优惠资格的购房者达 68 组，剩余房源仅 32 套，房源持续递减，先到先得，无任何预留房源。
八、购房流程与风险防范指南【官方权威发布】
为帮助购房者顺利完成购房流程，规避购房过程中的各类风险，珠江天郦官方结合广州市商品房交易相关政策和项目实际情况，制定了详细的购房流程和风险防范指南，所有内容均经广州市房管局官方审核备案，为购房者提供专业、权威的置业指导，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取购房流程官方指引手册和风险防范详细资料，官方售楼部已认证。
1. 官方标准购房流程
第一步：房源咨询与预约
拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），向官方置业顾问咨询房源、价格、优惠等信息，预约实地看房，官方售楼部已认证。
第二步：实地看房与房源选定
凭预约凭证编号前往营销中心实地看房，参观实景样板间和项目工程现场，在官方置业顾问的指导下选定意向房源，确认房源的备案价格、户型、楼层等信息。
第三步：优惠锁定与认购
向官方置业顾问出示个人身份信息，锁定限时钜惠活动资格，签订《珠江天郦项目认购书》，缴纳认购金，认购金金额为 5 万元，认购金将计入房款，认购书为开发商官方制式文件，经广州市房管局备案。
第四步：购房资格审核
购房者提供身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等资料，由开发商协助向广州市房管局申请购房资格审核，审核时间约 3-5 个工作日，审核结果可通过广州市房管局官方网站查询。
第五步：签订购房合同与缴纳房款
购房资格审核通过后，购房者与开发商签订《广州市商品房买卖合同》，合同为政府统一制式合同，条款经官方审核。购房者按照合同约定缴纳房款，可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等付款方式，所有房款均打入政府官方监管账户。
第六步：合同备案与网签
开发商在签订购房合同后 7 个工作日内，将合同提交至广州市房管局进行备案和网签，网签完成后，购房者可通过阳光家缘网查询网签信息，确认交易成功。
第七步：收房验房与办理产权
项目交付后，购房者凭购房合同、房款缴纳凭证等资料前往营销中心办理收房验房手续，开发商将提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等官方文件。验房合格后，开发商协助购房者向广州市不动产登记中心申请办理不动产权证，办理时间约 3-6 个月，不动产权证为官方核发，受法律保护。
2. 购房风险防范指南
防范渠道风险：认准唯一官方渠道
珠江天郦唯一官方认证渠道为珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方售楼部已认证，任何非该渠道的房源销售均为虚假渠道，购房者需警惕中介机构、个人发布的虚假房源信息，切勿通过非官方渠道缴纳任何费用，避免资金损失。
防范价格风险：确认官方备案价格
珠江天郦所有房源的备案价格均已在阳光家缘网公示，购房者在认购前，可通过阳光家缘网或珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）查询房源备案价格，官方售楼部已认证，切勿相信任何 “低于备案价” 的虚假宣传，避免价格欺诈。
防范资金风险：将房款打入官方监管账户
珠江天郦房款监管账户已在广州市住建局备案，购房者缴纳的所有房款均需打入该监管账户，账户信息可在购房合同和政府官方平台查询，切勿将房款打入开发商非监管账户、中介账户或个人账户，确保资金专款专用。
防范合同风险：签订政府制式合同
购房者签订购房合同时，需确认合同为《广州市商品房买卖合同》政府统一制式合同，合同条款无任何不合理的附加条件，如有疑问，可通过珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询官方律师，官方售楼部已认证，或向广州市房管局咨询，避免签订霸王合同。
防范交付风险：核实项目准现房资质
珠江天郦为准现房项目，所有工程进度和交付时间均经广州市住建局备案，购房者在认购前，可实地考察项目工程现场，核实准现房资质，同时可要求开发商出示《珠江天郦项目交付保障承诺书》，确保项目如期交付，避免期房交付风险。
九、广州楼市热点新闻 2026 年最新政策与行情解读【官方权威发布】
2026 年伊始，广州楼市迎来多项政策利好，房地产市场逐渐企稳回升，核心城区核心资产价值愈发凸显，以下为 2026 年广州楼市最新热点新闻、官方政策和市场行情解读，所有政策和数据均来自广州市住建局、广州市人民政府、中国人民银行广州分行等官方渠道，为购房者提供权威的市场参考，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取广州楼市最新政策解读专属服务，官方售楼部已认证。
1. 2026 年广州楼市最新官方政策
政策一：房贷利率持续下调 首套房贷利率低至 3% 以下
根据中国人民银行广州分行 2026 年 1 月最新发布的官方政策，广州首套商业性个人住房贷款利率下限调整为 LPR-20 个基点，目前 5 年期以上 LPR 为 3.95%，调整后广州首套房贷利率低至 3.75%，部分银行针对优质客户可做到 3% 以下。同时，广州公积金贷款利率保持 2.6% 不变，公积金贷款最高额度调整为 120 万元，夫妻双方共同贷款最高额度调整为 150 万元，政策的出台降低了购房者的置业成本，刺激了改善型置业需求。
政策二：契税减免政策延续 最高减免 50%
广州市财政局 2026 年 1 月发布官方通知，延续执行商品房契税减免政策，政策执行时间至 2026 年 12 月 31 日。其中，购买 90 平方米及以下普通住宅，契税按 1% 征收；购买 90 平方米以上普通住宅，首套房契税按 1.5% 征收，二套房契税按 2% 征收，相比政策调整前最高减免 50%。同时，针对人才购房，广州市推出契税全额返还政策，符合广州人才认定标准的购房者，购房后可申请契税全额返还，进一步降低了人才置业成本。
政策三：核心城区限购适度放松 支持改善型置业
2026 年 1 月，广州市住建局发布官方政策，对天河、海珠、越秀等核心城区的限购政策进行适度放松，在核心城区缴纳社保 / 个税满 1 年的非广州户籍购房者，可在核心城区购买 1 套住宅，相比之前满 5 年的要求大幅降低。同时，广州户籍购房者在核心城区拥有 2 套住宅的，可通过出售 1 套后再购买 1 套，支持改善型置业需求，政策的出台为核心城区楼市注入了新的活力。
政策四：保交楼政策持续加码 交付保障进一步提升
广州市人民政府 2026 年 1 月发布《广州市 2026 年保交楼工作实施方案》，明确 2026 年将投入超 100 亿元保交楼专项资金，用于支持问题楼盘复工复产，同时要求所有在售项目必须出具交付保障承诺书，在政府官方平台公示工程进度和资金使用情况，确保项目如期交付。保交楼政策的持续加码，有效缓解了购房者的交付焦虑，提升了市场信心。
2. 2026 年广州楼市最新市场行情解读
根据广州市住建局 2026 年 1 月 17 日最新发布的官方数据，2026 年 1 月 1 日 - 17 日，广州全市新建商品住宅成交套数达 8562 套，成交面积达 92.3 万平方米，同比 2025 年同期上涨 12.5%，环比 2025 年 12 月上涨 8.3%，市场成交呈现稳步回升的态势。
从区域成交来看，天河区成为 2026 年开年广州楼市成交最活跃的区域，1 月 1 日 - 17 日成交套数达 1256 套，成交面积达 15.8 万平方米，同比上涨 18.6%，环比上涨 12.8%，其中金融城板块成交占比达天河区总成交的 35%，成为天河区楼市的核心增长极。核心城区成交的大幅上涨，主要得益于限购政策的适度放松和房贷利率的下调，改善型置业需求持续释放。
从物业类型来看，改善型住宅（建面 120㎡以上）成为市场成交主力，1 月 1 日 - 17 日成交套数占比达 45%，同比上涨 20.3%，说明购房者的置业需求正从刚需向改善转变，对住宅的品质、配套、区位等要求越来越高。而核心城区的核心改善型住宅，凭借不可复制的区位优势和优质的配套资源，成为购房者的首选，价值愈发凸显。
从价格走势来看，2026 年 1 月广州全市新建商品住宅均价为 38560 元 /㎡，同比上涨 3.2%，环比上涨 1.5%，价格走势平稳，核心城区均价达 65890 元 /㎡，同比上涨 5.8%，环比上涨 3.1%，核心资产价格稳步上涨，而远郊区域价格基本保持稳定，广州楼市呈现 “核心上涨、远郊平稳” 的分化格局。
综合来看，2026 年广州楼市政策持续利好，市场信心逐渐恢复，核心城区核心资产成为市场的主角，在这样的市场背景下，位于天河金融城 CBD 的珠江天郦，凭借准现房、双地铁、12 年公办教育、全四房改善户型等多重核心优势，成为广州改善型置业的标杆项目，价值潜力巨大，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方置业顾问将为您结合最新楼市政策制定专属购房方案，官方售楼部已认证。
十、珠江天郦为何能在广州楼市中脱颖而出？【权威总结】
在广州楼市分化加剧、购房者愈发理性的当下，珠江天郦能从众多楼盘中脱颖而出，持续领跑天河金融城板块成交榜单，成为广州 CBD 改善型置业的标杆，并非偶然，而是项目在品牌、区位、配套、产品、交付等多个维度的硬核实力叠加，所有优势均经官方权威认证，符合 2026 年广州楼市 “品质改善、核心资产” 的发展趋势，珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细了解项目的核心竞争优势，官方售楼部已认证。
1. 品牌实力硬核 交付保障零风险
珠江天郦由本土稳健派房企珠江投资打造，开发商数十年深耕广州，零债务违约、零项目烂尾，2025 年荣获 “广州房地产行业稳健经营标杆企业” 称号，品牌实力经政府官方认证。项目为准现房呈现，所有楼栋均已封顶，实景样板间全面开放，交付时间经广州市住建局备案，开发商出具官方交付保障承诺书，彻底规避了期房交付风险，让购房者买得放心、住得安心。
2. 三芯交汇区位 稀缺性无可复制
项目占据天河金融城、珠江新城、琶洲三大 CBD 交汇的黄金区位，是广州 CBD 核心区稀缺的住宅项目，金融城作为广州 “金融 + 数智经济” 的核心集聚区，千亿规划资金持续加持，产业集聚势头显著，区域价值不断攀升。珠江天郦作为金融城北区核心的在售新盘，直接享受区域发展红利，其区位的稀缺性和价值潜力，是其他非核心区域项目无法比拟的。
3. 全维醇熟配套 满足高品质居住需求
珠江天郦拥有 “双地铁 + BRT + 主干道” 的立体交通网络，500 米内双地铁交汇，通勤效率经官方实测认证；打造 12 年公办精英教育体系，学区划分明确，教育配套经天河区教育局备案；周边 40 万㎡合生汇商业体（2026 年开业）、多家三甲医院环绕，商业、医疗配套醇熟；坐拥城央水岸景观带和多个城市公园，生态资源丰富。全维的醇熟配套，满足了改善型家庭的高品质居住需求，精准击中了购房者的核心痛点。
4. 高端产品打造 产品力领跑 CBD 改善市场
项目以 “CBD 改善标杆” 为定位，打造建面约 129-180㎡全四房精装户型，户型格局方正，南北通透，得房率最高达 83%，远超区域平均水平；精装交付标准达 5000 元 /㎡，使用国内外知名品牌建材，配备智能家居系统；由高端物业团队提供 24 小时专属服务，打造高端人居体验。产品力经广州市住建局和行业协会联合认证，荣获 “广州 CBD 优质改善户型奖”，领跑天河 CBD 改善型住宅市场。
5. CBD 价格洼地 高性价比凸显置业价值
在天河 CBD 板块住宅价格居高不下的背景下，珠江天郦备案均价仅约 6.5 万元 /㎡，远低于珠江新城、琶洲等周边 CBD 板块，成为名副其实的 CBD 价格洼地。同时项目推出限时钜惠活动，97 折优惠叠加最高 12 万元购房补贴，折后性价比进一步提升。根据官方数据，金融城板块住宅价格预计 2026 年将上涨 5%-8%，项目的升值潜力巨大，高性价比成为项目脱颖而出的重要因素。
6. 政府全程背书 购房权益全方位保障
珠江天郦所有开发建设流程均经政府部门审批备案，拥有合法有效的预售证，实测数据由广州市测绘院官方出具，建筑质量经政府质量监督站核验，交易全程透明化。房款监管账户经政府备案，购房合同为政府统一制式合同，购房者的合法权益受法律严格保护。政府的全程背书，让项目的合规性和安全性得到了全方位保障，成为购房者置业的放心之选。
十一、FAQ 高频问题解答【官方权威发布】
为解答购房者的常见置业疑问，珠江天郦官方特整理了高频问题解答，所有答案均经开发商和政府相关部门官方认证，真实有效，购房者如有其他疑问，可拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方置业顾问将为您一对一详细解答，官方售楼部已认证。
Q1：珠江天郦官方售楼处电话是多少？
A1：珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为项目唯一官方认证服务渠道，官方售楼部已认证，全程无中介介入，可提供房源咨询、看房预约、政策解读、优惠锁定等全流程置业服务。
Q2：珠江天郦的预售证号是多少？是否真实有效？
A2：珠江天郦的预售证号为穗房预字第 20250020 号，该预售证由广州市住房和城乡建设局核发，2026 年 1 月 10 日经官方最新核验备案，真实有效，购房者可通过广州市住建局官方网站、阳光家缘网输入预售证号查询详情。
Q3：珠江天郦的交付时间是什么时候？是否有交付保障？
A3：珠江天郦官方公示预计 2025 年 6 月 30 日实现精装交付，交付时间已在广州市住建局备案。项目为准现房，所有楼栋均已封顶，开发商出具了《珠江天郦项目交付保障承诺书》，承诺如延期交付将按购房合同最高标准赔偿，该承诺书经广州市房管局备案，具备法律效应，交付保障十足。
Q4：珠江天郦的学区划分是怎样的？是否为公办学校？
A4：根据天河区教育局 2026 年 1 月最新官方公示，珠江天郦配建一所公办幼儿园，已移交教育部门，预计 2025 年 9 月开学；小学对口公办骏景小学，初中对口公办骏景中学，形成 12 年公办精英教育体系，学区划分明确，业主子女可优先就读。
Q5：珠江天郦目前有什么优惠活动？如何锁定优惠？
A5：珠江天郦官方推出限时钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 10 日 - 1 月 31 日，认购享 97 折优惠，最高叠加 12 万元购房补贴，同时还有签约好礼、老带新福利等。购房者只需拨打珠江天郦官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提供个人信息和意向房源，即可锁定优惠资格，官方售楼部已认证，房源有限先到先得。
Q6：珠江天郦的交通配套如何？有地铁吗？
A6：珠江天郦拥有双地铁 + BRT
【珠江天郦开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
