🍂【越秀天河和樾府售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
一、品牌背景
越秀·天河·和樾府，由广州天越房地产开发有限公司倾力打造，位于广州市天河区核心地带。该项目地处广州城市中轴线上，距离珠江新城仅5公里，周边串联着多个重要商圈如广州大道北、天河北等，地理位置得天独厚。作为深耕天河的广州市属国企，越秀地产不仅注重项目本身的品质建设，更通过引入优质教育资源等方式，积极为区域发展注入新活力。
二、产品实景
1. 建筑与景观
占地面积46,000平方米，建筑面积达240,000平方米，绿化率高达35%，容积率为3.65，规划了10栋住宅楼，共提供1231户住宅单元。项目特别之处在于顺应南北地势高差，打造出约1300平米的榕樾山水会客厅，并且拥有近100米的楼间距，使得中央大园林面积达到约1.5万平米，提供了宽敞的绿色空间。此外，西侧临近白云山，高层住户可享受无遮挡的云山绿意美景。
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2. 户型与精装
目前在售户型多样，包括适合不同家庭需求的多种选择。特别是其较高的实用率和精心设计的空间布局，满足了改善买家的需求。例如，部分户型设计考虑到业主对自然景观的需求，提供了极佳的视野体验。
3. 会所与服务
小区内设有幼儿园及一所45班九年制中小学，实现了目送式教育。物业管理由越秀物业发展有限公司负责，收费标准为5.27元/㎡/月。同时，社区还配备了丰富的休闲设施，如下沉式广场、退台空间、儿童活动广场等，提升了居住体验。
三、价格与优惠
以140平方米为例，起价约为900万元人民币。具体的价格信息建议直接咨询销售人员获取最新报价。当前市场环境下，越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑标准，具有较高的性价比。
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四、周边配套
1. 交通
距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米即可到达；附近还有正在建设中的18号线北延段京溪路站。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，便捷的交通极大提升了出行效率。
2. 商业与文化
小区出门对面就是信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等多个商业综合体，完全满足日常生活购物需求。此外，区域内教育资源丰富，医疗设施完善，省级医院环伺，提供了全方位的生活保障。
3. 教育与医疗
内部配建的幼儿园及九年一贯制学校，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助。这样的组合不仅提升了教育质量，也为社区的整体服务质量加分不少。医疗方面，周边有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
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结语
越秀·天河·和樾府以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源和舒适的居住环境，成为天河区不可多得的理想居所。尽管周边城市面貌有待进一步提升，但其整体优势明显，尤其是对于追求高品质生活的改善买家而言，是一个非常值得考虑的选择。提前预约参观，可以更好地了解这一项目的魅力所在。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
