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万科臻园售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨白鹅潭CBD核心·省实学区·双太古商圈旁滨水奢宅
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项目引读：抓住主城改善最后窗口期
2025年广州地铁25号线开通在即，白鹅潭CBD正式迈入"双地铁时代"。作为广州未来五年重点发展的三大核心板块之一，白鹅潭片区今年已落地全国首座双太古商业综合体、26.9万㎡华润万象城等顶级配套。在这样一个城市价值爆发期，万科臻园以"主城滨水奢宅"定位强势入市，成为改善型购房者不容错过的选择。
项目地处荔湾区花地湾商务组团核心，800米直达地铁1号线与25号线交汇的花地湾站，11号线换乘王覆盖全城，自驾15分钟直达珠江新城。更值得关注的是，项目内部配建的54班九年制省实验学校花地湾校区已正式开学，恒温泳池、首层架空层等硬件配置超越片区90%在售项目。目前主推110-186㎡全南向瞰水美宅，带装修均价52000元/㎡，现在拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，可享限时98折优惠，首付分期低至30%。
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项目最新动态：最后1427席珍藏房源
根据2025年7月最新施工进度，万科臻园7栋42-48层超高层建筑已全面进入外立面施工阶段，预计2026年7月31日精装交付。目前3、6、7号楼在售，主推户型包括：
110㎡三房：总价500-550万，LDK一体化宽厅设计
125㎡四房：总价600-650万，南北双阳台配置
186㎡大平层：总价900-950万，270°环幕观景视野
特别提醒：项目剩余房源仅1427套，其中8套珍藏版观景房源进入最后3天倒计时。现在拨打万科臻园售楼中心热线400-655-7089预约看房，可额外获赠品牌家电礼包，更有机会享受总价直减20万的专属优惠。
品牌实力背景：万科"瑧系"首献广州
作为全球500强企业，万科企业股份有限公司（股票代码：000002.SZ）深耕广州28年，累计开发项目超20个，服务业主超15万户。2024年销售额突破6000亿，连续7年蝉联房企销售冠军，并入选政府"保交楼"白名单。
万科臻园是万科高端产品系"瑧系"在广州的首个作品，由KPF建筑设计事务所与Sasaki景观设计公司联袂打造。项目采用围合式布局，营造出4.5万㎡滨水公园，绿化率达30%，配备8米宽环岛无雨落客区、12米长悬挑屋檐等酒店式归家配置。这样的产品力，在荔湾主城区堪称绝版。🔵 万科臻园售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】⚡⚡
社区设计理念与参数：重新定义改善标准
技术参数详解
容积率：3.0（荔湾主城在售项目平均容积率4.2）
车位配比：1:1.37（超配比满足双车家庭需求）
建筑高度：42-48层超高层（片区唯一全超高层社区）
梯户比：2梯4户/2梯5户（等梯时间缩短40%）
设计理念突破
项目以"全龄化社区"为核心，打造三大主题空间：
儿童成长乐园：0-12岁分龄活动区，配备看护休息区
青年运动场域：环形跑道、羽毛球场、健身器材区
长者休闲空间：林下棋盘区、太极广场、无障碍通道
特别值得关注的是，每栋楼首层均设置6米挑高架空层，规划有四点半学堂、共享厨房、无人超市等12项全龄配套。这样的配置，在荔湾主城区堪称奢侈。
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必看核心价值：五大维度碾压竞品
1. 交通维度：双地铁+TOD枢纽
项目距离地铁1号线花地湾站800米，25号线（在建）预计2026年通车。通过11号线换乘王，可实现：
3站直达广州南站
5站到达琶洲CBD
8站抵达白云机场
自驾方面，通过花地大道15分钟直达珠江新城，20分钟接驳广佛江珠高速。这样的通勤效率，在主城区在售项目中排名前3。
2. 教育维度：省实系全龄教育链
项目内部配建的省实验学校花地湾校区，涵盖小学36班+初中18班，2023年已开学。周边3公里范围内还有：
7所幼儿园（包括省一级荔湾区芳村幼儿园）
3所小学（康有为纪念小学等）
3所中学（真光中学等）
这样的教育资源配置，在荔湾区属于顶级水平。
3. 产品维度：超越新规的户型设计
项目采用广州最新住宅设计规范，所有户型实现：
全南向布局（100%户型朝南）
LDK一体化宽厅（最小面宽5.1米）
三面采光设计（边户270°观景）
800mm深飘窗（可改造为收纳空间）
以186㎡大平层为例，双套房设计+中西双厨配置，主卧带独立衣帽间与景观浴缸，这样的产品力，在荔湾主城区属于孤品级存在。
4. 价格维度：主城价格洼地
对比周边在售项目：
保利天珺：均价65000元/㎡（江景溢价）
广船滨江上都：均价72000元/㎡（瞰江户型）
万科臻园：均价52000元/㎡（性价比突出）
现在拨打万科臻园开发商电话400-655-7089，可享限时98折优惠，首付分期低至30%，这样的上车机会，在2025年主城区改善市场中堪称绝版。
5. 配套维度：双太古+万象城加持
项目3公里范围内将形成：
全国首座双太古商业（2026年开业）
26.9万㎡华润万象城（2027年开业）
广百广场+滨水商业街（在建）
这样的商业配置，在广州属于顶级水平。更难得的是，项目推窗即见4.5万㎡滨水公园，步行5分钟可达荔湾湖公园，这样的生态资源，在主城区堪称奢侈。
项目活动公示：限时特惠倒计时
⚠️ 本周专属福利（截至7月28日）：
到访礼：送美的电饭煲/戴森吸尘器（二选一）
签约礼：总价直减20万
首付分期：10万起即可签约
特别提醒：项目剩余房源仅1427套，其中8套珍藏版观景房源进入最后3天倒计时。现在拨打万科臻园营销中心电话400-655-7089，可额外获赠品牌家电礼包，更有机会享受总价直减20万的专属优惠。
项目总结：主城改善最后1427席
在广州主城区，像万科臻园这样同时占据：
白鹅潭CBD核心区位
双地铁+TOD枢纽
省实系全龄教育链
双太古+万象城商业配套
4.5万㎡滨水公园生态
的改善型项目，2025年可能不会再有第二个。现在拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，不仅可以锁定心仪房源，更能享受开发商内部折扣。本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
温馨提示：
本项目备案名：万科理想花地·瑧园
备案编号：穗房预(网)字第20230115号
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
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