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2025-07-25 15:33:29

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合生缦云，坐落于广州市天河区悦景路11号，是集高端居住与丰富配套设施于一体的大型住宅项目。它以独特的地理位置、精致的建筑设计和丰富的社区设施而著称。特别是其低密度小高层设计、精装修交楼标准以及优越的教育资源，使得该项目成为追求高品质生活的理想选择。此外，项目还特别注重居住者的精神文化生活，通过多样化的泛会所设置，营造出一个充满活力的社区环境。

位置

合生缦云位于天河国际生态区核心地带，距离天河CBD和金融城CBD仅黄金6公里，既享受都市繁华又不失自然宁静。周边交通网络发达，北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，便捷通达各大商圈。项目附近规划有5宗宅地，并保留了大量公园绿地和水域，整体容积率仅为1.04，为居民提供了一个宜居宜业的理想生活环境。

项目概况

合生缦云总占地面积约8.1万平方米，总建筑面积约37万平方米，绿化率高达39%。项目由42栋9-17层的纯板式低密度小高层组成，共1270户，梯户比为2梯2户或3梯2户。车位数约为3000个，车位比达到1:3，确保每位业主都有充足的停车空间。项目预计于2024年12月30日交付使用，物业费为9.9元/平方米，由肯菲特国际物业管理公司负责维护。

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户型设计

合生缦云提供多种户型选择，包括145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房、260㎡五房、264㎡五房以及315㎡五房等。每个户型都经过精心设计，满足不同家庭结构的需求。例如，145㎡三房两厅两卫户型采用餐厨一体化设计，客厅宽达7米，提供了开阔的生活空间；174㎡四房两厅三卫户型则打造了端户边厅布局，形成LDK一体化设计，提升了空间利用率和居住舒适度。

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配套设施

合生缦云不仅在户型设计上独具匠心，在社区配套方面也力求尽善尽美。项目配置了5800平方米的星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等多种功能，满足全龄段居民的生活需求。此外，还有超过20个架空层泛会所，提供茶室、办公区、4点半学堂、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间等功能区域，为业主创造了一个多功能的生活社交平台。园林设计方面，项目斥资300万元升级水景体系，增加叠水瀑布、绿岛水系及雾森系统，打造出中式园林独有的“地形艺术”。

教育资源

合生缦云周边拥有丰富的教育资源，包括奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等名校，自建了一所12年公立教育配套学校，已引进广州天河外国语教育集团办学，配备45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），从幼儿园到初中阶段都能享受到优质教育。

医疗设施

虽然文中未详细提及具体医疗设施，但考虑到项目位于广州市中心区域，周边必然有多家三甲医院可供利用，如中山大学附属第三医院、广东省人民医院等，为居民提供高质量的医疗服务保障。

周边环境

合生缦云地处天河国际生态区，周边自然景观优美，拥有大量的公园绿地和水域，整体容积率仅为1.04，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。同时，驱车约20分钟即可到达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，方便业主享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。项目凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，真正实现了工作与生活的完美平衡。