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南沙十里方圆雄踞南沙核心中轴，地处中心城区，广州进南沙第一站，北接庆盛 ，南连明珠湾，东临区府。大城高品质配套均已兑现，南沙CLD封面之作，打造高净值精英圈层居住圈。
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CLD，Central Living District, 中央居住区，与CBD主要链接商业价值不同，CLD毗邻CBD但环境更宜居，承载了城市发展的居住、休闲功能，为城市菁英配套高阶的住宅区，链接更多居住价值。
此外，项目位于南沙黄阁板块，东接番禺，南连南沙港快速路，西临珠江，北靠番禺中心，地处大湾区的重要节点。
十里方圆承载了方圆一直以来的设计追求，即为城市精英提供既宜居又具投资价值的居住空间
。通过整合周边资源，依托黄阁板块独有的优势，致力于为业主打造一个自给自足的现代生活社区。项目不仅囊括顶级教育资源与商业配套，还为业主提供丰富的休闲、娱乐设施，营造一个与城市繁华与自然宁静兼得的生活空间。
【楼盘名称】南沙·十里方圆二期
【总栋数/户数】8栋/1215户
【占地面积】30127平米
【建筑面积】119233平米
【容积率】3.5
【绿化率】35%
【总车位数/车位比】1392/ 1:1.08
【物业公司】广州方圆现代生活服务股份有限公司
【物业管理费】2.8元/月/平米
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在售户型
128方南向大四房
107方南北对流四房
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99方大三房两厅两卫
89房南向三房两厅两卫
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78方北向三房一卫
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地铁交通：项目距离4号线黄阁站步行距离2.6公里，通过公交接驳非常便利。乘坐1站到区府，2站到庆盛；庆盛站也可以换乘高铁，21分钟抵达深圳、35分钟直达香港，广深港高铁、深茂高铁赣深高铁等九大高铁。
自驾出行：出门走黄阁大道南再到南沙大道，20分钟到番禺，35分钟到天河，40分钟到深圳，1小时畅达珠三角11个城市。
还有在建设的狮子洋通道，总长35km，双层桥梁16车道，预估2027年落地建成，建成后约等同于广州的内环高速，上了狮子洋通道，可以畅达大湾区任何核心城市。
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项目引入省级名校广铁一中南沙铁英学校 公办9年制，广州市南沙区铁英学校小学部（北校区）目前已开学。另外，今年9月份初中也开了，现在暂时借铁英小学部部分教室办学。
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南沙铁英学校初中部（南校区），原计划2023年和小学同期交付，由于征地问题迟迟不能动工。不过目前征地的补偿方案已经公示走流程，计划2025年完成建设并移交教育局。工期赶一下，明年9月份有望开学。
南沙铁英师资择优遴选，本部直委骨干教师+人大研究生毕业新教师
另外，南沙区图书馆十里方圆分馆于2024年8月28日开馆，占地约200㎡，藏书量达7000余册。内设有成人阅读区、儿童阅读区、老年人活动区，满足小区业主阅读需求。实现家校社协同共育，打造书香社区。（业主或者辖区居民可以通过”南沙图书馆”小程序实现借书自由，开放时间为：周一至周六：9：00-12：00，13：00-19：00，周日：9：00-17：30，逢周三闭馆）。
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南沙方圆耗资超20亿打造含写字楼、公寓、酒店、购物中心为一体的商业综合体——悦方城购物中心，是片区唯一超大的商业体，比南沙万达规模更大，超180家品牌商家强势进驻，服务20万高端群体。
悦方城已经引入永旺超市及多个知名品牌商户。业主可享受一站式购物、餐饮与娱乐体验。此外，附近还有南沙寰宇城、星河COCOpark等大型购物中心。
附近约700m即达新鸿基综合市场，每天可以买到新鲜蔬菜和海鲜肉类，享尽人间烟火气。
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地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。 售楼处电话：400-6681-567【已认证】
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。 售楼处电话：400-6681-567【已认证】
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。 售楼处电话：400-6681-567【已认证】
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划售楼处电话：400-6681-567【已认证】
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施售楼处电话：400-6681-567【已认证】
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖
