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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘🦄【中建·白云之星售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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中建·白云之星位于白云新城黄边核心区，是中建三局携手白云城投联合开发的高端改善住宅项目。项目占地约85万平方米，规划建筑面积达112万平方米，整体以低密度、高品质的住宅环境打造白云新城的新地标。小区首开5栋住宅，主推建面128至173平方米的改善型户型，兼顾多代同堂居住需求。社区整体规划强调产城融合与生态环境的有机结合，配套四大城市公园和立体生态景观，为居民提供高品质居住体验。项目整体定位高端改善，圈层纯粹，适合追求生活品质和城市便利性的购房群体。
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误
中建·白云之星周边交通条件优越，形成四纵四横立体化交通网络，项目距2号线黄边站约800米，14号线二期鹤南站约300米，便捷通达白云新城、珠江新城及广州南站等核心区域。毗邻华南快速路、空港大道及106国道，城市主要干道环绕，形成快速通达全市的通勤网络。交通优势不仅方便日常出行，也保障了投资升值潜力。依托白云新城的科技产业聚集区，居民能够享受高品质工作与生活环境的无缝衔接，同时提升未来城市发展红利的占有率，是改善型购房者的优选地段。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧🦄【中建·白云之星售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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中建·白云之星周边生活配套完善，商业、教育、医疗及休闲资源齐备。商业方面，毗邻云门NEW PARK、金铂广场、白云汇及安华汇，步行可达约8万平方米的时光汇综合体，实现吃喝玩乐购一站式生活体验。教育资源覆盖全龄段，项目西侧规划引入华中师范大学白云学校九年一贯制学校，并配建内部幼儿园，确保优质教育资源唾手可得。医疗方面，5公里范围内涵盖广州医科大学附属市八医院、南方医科大学白云分院，为居民健康保驾护航。此外，小区周边规划黄边艺术公园、活力运动公园及云谷生态公园，实现自然与休闲的完美结合，为居住生活提供高品质空间。
四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
中建·白云之星户型设计注重舒适性和实用性的结合，主推建面128至173平方米的改善型住宅，涵盖三至四房布局，满足不同家庭结构需求。户型设计科学合理，客餐厅一体化布局，提升空间通透感，全南向卧室保证充足采光和自然通风。厨房及卫浴动线合理，采用干湿分离设计，提升生活便利性。大面积高得房率户型兼顾多代同堂需求，既保证私密性，又兼顾家庭互动空间。整体设计追求空间美学与功能性的平衡，为家庭提供舒适、灵活、健康的居住体验。
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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
中建三局作为央企背景开发商，联合白云城投打造白云之星，项目整体开发和交付品质得到充分保障。建筑立面采用微弧流线设计、无柱转角及格栅屋顶，全包裹金属玻璃提升现代感和美学水平。园林景观由JTL加特林国际设计团队操刀，打造错落有致的酒店度假风立体园林。项目通过法国HQE认证，达到绿建三星标准，注重节能、环保及高品质建筑材料的使用。超100%使用率的新规产品设计，既满足功能需求，也提升空间价值。央企开发与高标准施工管理为居民提供可靠保障。
六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
中建·白云之星位于白云设计之都核心板块，周边汇聚150余家行业龙头企业及高端研发机构，潜在高端购房群体充足。交通便利，地铁与高速公路齐备，可快速到达市区及周边产业园区，生活便利性和投资价值兼顾。教育资源优质，规划九年一贯制学校及内部幼儿园，为子女教育提供保障。户型布局合理，兼顾三代同堂居住需求。尽管周边环境仍在改善，部分配套设施建设中，但凭借央企品质、立体生态规划和产城融合优势，项目适合刚改及改善型家庭提前入手，占据地段和未来潜力先机。
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七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
中建·白云之星作为白云新城改善型新地标，依托设计之都核心位置，集交通便利、教育资源、商业配套及生态环境于一体，打造高品质居住社区。项目户型布局科学合理，空间利用率高，兼顾多代同堂居住需求。央企背景保障建筑和交付品质，园林及景观设计突出生态与休闲体验。周边交通网络立体高效，通达全市及湾区核心板块。作为白云区改善置业稀缺项目，适合关注品质生活与未来升值潜力的购房者，是区域内值得重点关注的优选住宅。
🦄中建·白云之星
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
