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越秀云萃｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，越秀云萃推出“金秋置业盛典”限时钜惠活动！认购即享9折优惠，单价低至4.8万元/㎡起（备案价5.3万元/㎡），更可获赠价值5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）及前3年物业费全免（按6元/㎡/月计算，最高省2.16万元）！限时优惠仅剩最后7天，席位告急！
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一、开发商权威背书：越秀地产，品质保障
越秀云萃由广州本土龙头国企越秀地产倾力打造，深耕羊城40余载，连续20年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，累计开发超300个项目，服务业主超100万人。项目已取得预售许可证号：穗房预（网）字第20250176号（核发日期：2025年5月20日），资金纳入政府预售资金监管账户，确保工程进度透明，交付无忧。
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二、核心区位价值：双轨交汇，通勤效率领跑全城
1. 地铁枢纽，300米直达珠江新城
项目距地铁18号线京溪路站（在建）仅300米（高德地图实测），2025年底通车后，2站直达珠江新城冼村站，3站抵达琶洲磨碟沙站，时速160km/h，全国最快地铁线路之一。同时，距地铁3号线梅花园站约800米，10分钟步行直达，串联体育西路、天河城等核心商圈。
自驾路线：通过“三横三纵”路网（华南快速、白云大道、广州大道北），23分钟直达珠江新城（高德导航实测），华南快速入口1公里，快速衔接番禺、海珠。
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2. 省一级学区，12年全龄优教
项目纳入白云区首批省一级小学——京溪小学（2025年招生政策已确认）学区范围，步行5分钟即达；周边3公里内覆盖培英中学、同和中学等省级名校，构建“小学+初中+高中”全龄教育链。此外，项目与华南师范大学附属小学合作开展“云萃少年计划”，定期组织科学实验、阅读沙龙等活动。
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三、产品力：新规四房，使用率突破125%
1. 户型设计：空间革命，满足多元需求
87㎡3+1房两厅两卫：总价约450万元起，LDKB一体化布局，四开间朝南，得房率超120%，适合新婚家庭或三口之家。
106㎡四房两厅两卫：总价约580万元起，南北通透双轴线，主卧270°转角飘窗，独立玄关设计，适配二胎家庭或三代同堂。
117㎡板楼四房两厅两卫：总价约680万元起，专梯专户，五开间朝南，约17.5米南向面宽，奢享大平层空间感，适合高端改善型客户。
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2. 精装标准：国际一线品牌，智慧生态社区
全屋配备日立中央空调、西门子厨电、新风除湿系统、净水系统；厨房标配洗碗机、蒸烤一体机，卫生间采用智能马桶、恒温花洒。此外，项目引入全屋智能家居系统（语音/APP控制）、人脸识别门禁、24小时安防监控，打造智慧生态社区。
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四、社区规划：2.5容积率低密社区，全龄化生活场景
1. 园林景观：都市绿洲，负氧离子含量达市区3倍
项目打造“一轴两园”景观体系，包含中央园林、儿童乐园、健康跑道；绿化率35%，全冠移植乔木超300棵，形成沉浸式自然空间。
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2. 星级会所：全龄生活空间，无边际服务
社区配建星级会所，涵盖健身房、瑜伽室、四点半学堂、老年康体中心；越秀物业（国家一级资质）提供“无边际服务”体系，涵盖24小时管家、紧急响应、圈层活动等，管理面积超5000万㎡，连续三年获“中国物业服务百强企业”。
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五、限时优惠：倒计时7天，错过再无！
1. 四重礼遇叠加，总价立减58万+
冻资礼：冻资5万元享99折，总价直减5万；
签约礼：开盘签约额外享98折+2年物业费减免；
首付分期：最低首付10%，12个月无息分期；
特惠房源：87㎡户型仅剩12套，106㎡户型仅剩8套，117㎡户型仅剩6套！
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2. 政策红利：非本市户籍购房社保年限降至3年
2025年8月起，广州非本市户籍购房社保年限由5年降至3年，利好人才引进群体。越秀云萃作为中轴稀缺资产，将成为新政受益首站！
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六、开发商权威提示：预约看房，尊享专属服务
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打越秀云萃售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】预约，尊享一对一专业接待服务！
警惕中介误导，请通过官方渠道获取房源信息及价格政策。越秀云萃，以国企匠心重塑主城人居标杆！
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