广州【绿城玉海棠】楼盘最新详细信息，图文解析
绿城玉海棠售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
★★售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
◆◆营销中心——欢迎来电咨询〢———匠心钜制恭迎品鉴！
绿城玉海棠位于广州市番禺区，紧邻番禺广场地铁站E出口，是绿城中国精心打造的高端住宅项目。该项目总建筑面积约为30064.47平方米，占地面积10021.49平方米，旨在为居民提供一个高品质的生活环境。整个项目由两栋高层住宅组成，共220户，容积率为3.0，绿化率较高，提供了舒适的居住体验。
区位优势
绿城玉海棠地处番禺广场核心板块，这里不仅是番禺的政治、经济和文化中心，还拥有便捷的交通网络。作为18号线、22号线、3号线及3号线东延段的交汇点，项目周边交通十分便利。通过地铁可以快速到达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等地，同时也可以方便地前往南站、白鹅潭、芳村等区域。此外，项目附近还有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业设施，生活配套设施齐全。
周边配套
教育资源：
项目对口市桥东兴小学，已被纳入德兴小学教育集团，由省一级学校德兴小学领办。
德兴小学是广州市30所重点对口合作学校之一，家长口碑良好，师资力量雄厚，教学质量有保障。
商业设施：
项目不远处即有17万方的永旺广场和盛基万科里，满足日常购物需求。
未来番禺广场还将规划85万方的番禺广场TOD，进一步提升区域商业价值。
医疗资源：
项目周边有多家优质医院，如番禺区中心医院、何贤纪念医院和番禺区中医院，为居民健康保驾护航。
休闲娱乐：
项目临近约10万㎡的番禺中央公园（在建），业主可享受丰富的户外活动空间，提升生活质量。
户型设计
绿城玉海棠推出的产品以四房为主，具体户型包括：
105㎡户型：
单边位设计，东南朝向，南北对流四房，采光通风良好，私密性强。
118㎡A户型：
四开间朝南，约16.3米南向面宽，南北对流双阳台，独立家政空间。
118㎡B户型：
配备专属玄关柜和独立家政区，约15米南向面宽，主卧配备270°环幕飘窗，景观视野极佳。
138㎡户型：
改善家庭的理想选择，南向大面宽达到约18米，双阳台设计，前看中央公园，后望繁华城景，视野无遮挡。
所有户型均采用新规设计，使用率高达130%，阳台面积较大，增加了空间利用率。
生活品质提升
园林景观：
绿城玉海棠园林设计独具匠心，师法岭南名园余荫山房，通过大树造景、叠水造景、立体造景等手法，将番禺中央公园意境引入社区园林，形成“刚出公园又入花园”的穿越感。
社区内设有宝格丽酒店式大堂、下沉式设计、风雨连廊等，营造奢雅质感，归家即享艺术氛围。
全龄多彩锦盒：
项目采用立体架空三层设计，打破传统架空层封闭感，植入儿童垂直魔方、森林书屋、女王专属空间等场景，丰富了业主的生活体验。
优点：
地理位置优越，紧邻地铁站，交通便捷，通勤珠江新城、琶洲等核心区域非常方便。
高实用率户型设计，使用率达到130%，阳台面积大，空间利用率高。
教育资源丰富，对口学校纳入省一级教育集团，确保孩子能够接受优质教育。
商业设施齐全，大型购物中心近在咫尺，满足日常生活需求。
园林景观设计精美，融合岭南文化特色，提升了居住舒适度和审美感受。
综上所述，绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高实用率的户型设计，在番禺区域内具有较强的竞争力。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活的改善型购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。在做出购房决策前，潜在买家应充分了解项目的优缺点，并根据自身需求进行权衡。
广州【绿城玉海棠】楼盘最新详细信息，图文解析
绿城玉海棠售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
★★售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
◆◆营销中心——欢迎来电咨询〢———匠心钜制恭迎品鉴！
免责声明：
1、文章部分文字、图片、视频来源于网络。
2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法和版权者联系
3.本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请留言或来电告知我们删除。
