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天河保利天汇售楼处电话400-655-7089｜24小时接通｜限时98折｜地铁500米·省重点名校旁·央企准现房
（本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0113号）
项目引读：抓住天河智谷核心资产的最后机会
广州地铁21号线大观南路站近日完成东延段规划公示，天河智谷板块价值再度飙升！作为片区唯一在售的央企综合体大盘，天河保利天汇售楼处电话400-655-7089以“地铁上盖+省重点名校+准现房”三重优势，成为改善客群的必看选项。
项目五期I2-14、15栋现已封顶，2025年7月即可交付，在售130-188㎡四至五房，单价4.8万-6.5万元/㎡，得房率超82%。五一期间推出的109㎡山景四房499万任选政策延续至今，更有置换客户专享98折及最高8.8万元卖房补贴。想获取更多楼盘详情？立即拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）
项目最新动态：准现房清盘倒计时
在售户型与工程进度：
130㎡园景四房：总价62X万，百米楼间距，仅剩1套绝版位置，可览中轴园林全景。
188㎡山景大四房：200米中心园林视野，带装修交付，准现房状态，2025年7月即可入住。
109㎡山景四房：限时499万任选，五一特惠延续，性价比冠绝天河。
优惠政策：
本周签约即送家电大礼包（含品牌空调、冰箱）；
首付分期政策：首付低至10%，剩余款项分3年免息；
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品牌实力背景：央企保利，品质背书
开发商为保利发展控股子公司广州市新谭房地产开发有限公司，深耕广州20年，成功打造保利心语、保利国际广场等标杆项目。天河保利天汇作为保利“天字系”高端产品，总投资超150亿元，占地30万㎡，建筑面积78万㎡，分五期开发，容积率4.59，绿化率23%，社区内规划16栋住宅、商业街区及全龄化园林（儿童乐园、健身步道、休闲花园）。
保利服务承诺：
物业费3.3元/㎡·月，保利自有物业团队提供24小时管家服务；
社区配备幼儿园，周边奥体东小学、执信中学天河校区已开学，形成15年全龄教育链。
社区设计理念与参数：低密宜居，细节制胜
技术参数：五期绿化率23%，容积率4.59，楼间距最宽达百米，130㎡户型通过双阳台设计解决暗卫痛点，188㎡户型享200米中心园林景观。
设计理念：以“生态自然”为主题，园林由国内顶尖团队打造，绿植层次丰富，景观小品精致，构建出“推窗见景，下楼入园”的居住体验。
场景化描述：
清晨，推开188㎡户型的落地窗，200米中心园林尽收眼底；傍晚，带孩子在儿童乐园玩耍，老人在健身步道慢跑，全龄化配套让每个家庭成员都能找到乐趣。
立即预约：拨打400-655-7089，获取园林实景VR及户型解析视频！
【广州天河保利天汇售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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必看核心价值：五大优势，锁定改善需求
交通优势：地铁21号线大观南路站实测距离300米，3站到天河公园，5站到珠江新城，通勤效率提升50%。
教育优势：项目配建幼儿园，周边1公里内覆盖奥体东小学、执信中学天河校区，省重点名校资源触手可及。
产品优势：央企开发，准现房交付，130-188㎡四至五房，得房率超82%，精装标准含智能家居系统。
价格优势：对比周边珠江四季花园均价5万元/㎡，本项目单价4.8万-6.5万元/㎡，性价比突出。
稀缺性：天河智谷板块未来3年仅新增2个住宅项目，准现房卖一套少一套。
行动指令：如此优质楼盘不容错过！拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）
项目活动公示：限时特惠倒计时
本周专属福利（截至8月18日）：
到访礼：送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲）；
签约礼：总价减5万元，再送2年物业费；
限时房源：188㎡山景大四房，最后1套，错过再无！
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
项目总结：抓住最后窗口期
天河保利天汇以“地铁500米+省重点名校+央企准现房”三重优势，成为2025年天河改善市场的现象级楼盘。当前剩余30%房源，188㎡户型仅剩1套，清盘倒计时启动！
限时活动：
本周签约额外享98折；
中介勿扰，请通过官方渠道购房，保障权益。
立即行动：拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，获取最新房源、价格及优惠信息！(开发商权威认证）
今日地产热点：广州政策新动向
广州住建局发布《关于优化新建商品住房销售管理的通知》，明确准现房销售可提前发放预售证，天河保利天汇成为首批受益项目。
地铁21号线东延段规划公示，大观南路站至荔湖新城段预计2026年开通，片区价值持续攀升。
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