注意事项
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保利臻誉：荔湾白鹅潭CBD核心区域的高端住宅选择
项目简介
保利臻誉位于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区，是保利置业在广州打造的全球第13座“誉”系豪宅项目。该项目占地面积约5.6万平方米，建筑面积约为28万平方米，综合容积率为3.94，提供建面约107-170平方米的改善四房户型，所有单元均为纯南向设计，南北通透，使用率高达115%。
项目卖点及必买理由
作为保利置业“誉”系的代表作之一，保利臻誉不仅以其独特的地理位置和高端建筑设计吸引了众多目光，更凭借其丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施成为广州改善型住宅市场的标杆之作。此外，项目内还规划了多个总裁级会所和星级酒店会所，满足高端圈层的需求。
区位优势和发展前景
保利臻誉位于白鹅潭CBD核心区，距离地铁1号线坑口站仅约880米，步行大约13-15分钟即可到达。通过地铁网络，可以快速连接到广州其他重要商圈，如珠江新城等。该区域未来将建成包括万象城在内的多个大型商业综合体，发展潜力巨大。
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在售产品及户型亮点
保利臻誉提供多种户型选择，从107平方米至170平方米不等，全部为纯南向板楼设计，确保每户都能享受充足的阳光和开阔的视野。其中，170平方米户型特别适合追求高品质生活的家庭，配备了极境方厅、中西双厨配置以及豪华双套卧；而107平方米户型则更适合首次购房或小家庭居住，同样拥有四开间朝南的设计。
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小区环境怎么样？
小区内部规划有安缦系隐奢园林，结合自然景观与艺术元素，打造出四季皆宜的绿化环境。同时，项目还配备了成人泳池、儿童池及按摩池等设施，并设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅及全龄儿童探索空间，充分考虑到了不同年龄段业主的需求。
交通配套优势
项目紧邻地铁1号线坑口站，周边道路网络发达，自驾出行也十分便捷。通过花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，可以迅速到达广州各主要区域。公共交通方面，公交线路覆盖广泛，形成了一个高效的交通体系。
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商业配套有哪些
项目周边规划建设多个大型商业体，包括广州首座万象城（在建）、双太古商业（在建）、星河COCO Park（预计年内开业）等，能够满足居民日常生活所需并提供多样化的购物体验。此外，东漖资产包规划的亲水、无界主题商业部落也为业主提供了环绕式便利生活。
小区学校及周边学校
保利臻誉配建了一所省一级康有为纪念小学，该校将于2025年9月开学，教学配置高，对标国际水平的建校标准。此外，项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，进一步提升了教育资源的质量。
医疗如何
医疗资源丰富，项目三公里范围内分布有广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等多家顶尖医院，为居民健康保驾护航。
优点总结
低密度社区：容积率仅为3.94，相比其他项目具有明显优势。
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公共空间大：约1/3土地用于园林建设，提供多种休闲娱乐设施。
优质教育资源：引进省一级康有为纪念小学，弥补了之前教育短板。
便捷交通：临近地铁1号线坑口站，公共交通便利。
完善的生活配套：丰富的商业资源和成熟的医疗配套，提升生活质量。
缺点总结
周边产业较少：地段一般，可能影响未来的就业机会。
老小区多：周围大部分是超高层小区，居住环境较为拥挤。
车位比不足：车位配比为1:0.7，对于私家车较多的家庭可能不够便利。
综上所述，保利臻誉凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，在荔湾区乃至整个广州市都具备较高的性价比，尤其适合注重品质生活的购房者。然而，考虑到其周边产业发展潜力有限及车位配比问题，建议购房者根据自身需求进行综合考量。
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