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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-631-8160）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目简介
保利琶洲南项目位于广州市海珠区琶洲南区，由保利地产开发，拥有70年的产权。该项目占地面积约为52,000平方米，总建筑面积约138,000平方米，容积率为2.5。整个项目规划了20栋住宅楼，预计提供900户住宅单位。首推的户型面积为120-140-190㎡，主要面向中高端改善型客户群体。
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区位价值
琶洲作为广州科技创新中心的重要组成部分，是广州大CBD铁三角之一，与珠江新城、金融城和鱼珠隔江相望。其地理位置优越，周边学校、商业、文娱设施齐全且成熟，不存在“飞地”现象。随着政府对琶洲区域发展的重视和规划，特别是珠江两岸的缝合工程以及地铁线路的开通，使得琶洲与其他重要商务区的联系更加紧密，进一步提升了该区域的居住和投资价值。
在售户型及价格
保利琶洲南项目首推的是三宗地中综合素质最佳的AH090402地块，面积最大且靠近教育资源。首批推出的户型包括120㎡、140㎡、190㎡四种房型，主要针对中高端改善型需求。其中，140㎡为主力户型，而120-140㎡中型改善配置在海珠区相对稀缺。所有户型均采用南北对流双阳台设计，确保每一户都能享受到充足的自然光和良好的通风条件。
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约120㎡四房，主卧270°飘窗，带衣帽间；南北双阳台，一面观景，一面晾晒。
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约190㎡四房，南向景观阳台横跨客餐厅，尺度很大；主卧套房，衣帽间够大，卫生间也能放得下浴缸；另一个套房，能做小一点的衣帽间。
小区环境怎么样？小区亮点设计
保利琶洲南项目内部设计注重绿化和居民的生活品质。小区内设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足全年龄段居民的需求。特别值得一提的是，项目精心设计的200米长密林景观路和88米长、10米高的广州门王，大面积使用奢石打造，彰显尊贵感。此外，外立面采用玻璃幕墙+铝板的设计，线条感强，极具现代感。
琶洲会展区过桥到项目，直线400米的距离，统一规划界面和景观。
据闻400米的道路景观，特别找来了建筑设计团队梁黄顾LWK和霍普、景观团队JTL加特林来设计，是花了心血的。
从琶洲过桥之后，连片是项目精心设计的200米长的密林景观路，会更有尊贵感。
包括88米长、10米高的广州门王，大面积用奢石打造。
把小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。
项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。
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学校配套
项目旁已开始动工建设一所私立国际学校，并在东南侧规划了一所36班九年一贯制学校。更令人振奋的是，琶洲南区九年制学校将由广州市第五中学领衔办学，这无疑为项目的教育配套设施加分不少。
交通出行
保利琶洲南项目地理位置优越，距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边还有多条主要道路，如花城大道、临江大道继续东扩，临江大道隧道已经通车，极大地方便了居民的日常出行。
商业配套
周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等多个购物中心，可以满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。这些商业设施不仅丰富了居民的生活，也提升了区域的整体吸引力。
医疗配套
区域内有多家三甲综合医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民提供了坚实的医疗保障。
楼盘优势总结
综上所述，保利琶洲南项目凭借其卓越的地理位置、成熟的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的社区环境，在众多房地产项目中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求优质教育资源的家长来说，这里都是一个理想的选择。再加上政府对琶洲区域发展规划的支持，使得该项目的投资潜力巨大，值得期待。
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