🦄【保利翡丽甲第售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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1、项目背景：白鹅潭的瞩目新篇
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【保利翡丽甲第】自诞生便备受瞩目。2025年1月27日，保利置业广东公司以38亿成功竞得荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，消息一出即点燃市场热情。彼时，白鹅潭核心区的华润置地白鹅潭悦府住宅清盘，花语和岸也接近清盘，这使得陆居路地块备受期待，因其入市后将成为白鹅潭核心区内唯一在售住宅，有望接棒板块成交热度。同时，地块自身综合素质优秀，地处白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，周边商业、交通、人文、教育、医疗配套一应俱全，在建的广州万象城、聚龙湾太古里等双重奢商业地标，更为其增添了无限潜力，被不少人视为白鹅潭的新豪宅标杆。
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2、品牌系列：甲第系的传承与创新
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保利翡丽甲第祭出保利置业最高端“甲第系”，作为全国第3座甲第系产品，传承了该系列对土地的极致敬畏。前两座甲第系，分别在上海杨浦滨江和苏州中新合作区，均为城市打造出契合当地气质的高端人居作品。如苏州翡丽甲第，落子金鸡湖东价值金线之上，集结全球顶尖设计智慧，对标国际奢居范本，将在地文化与国际都会气度融合，雕琢出可传世的生活藏品。甲第系历经多年发展，秉持对土地敬畏、文化传承及品质坚守，不断迭代升级。从苏州到广州，保利翡丽甲第延续甲第系传奇，为广州带来高端人居新体验。
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3、区位优势：白鹅潭CBD的核心价值
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项目地理位置优越，位于白鹅潭CBD核心区域。这里是城市发展的重要引擎，临近三馆合一等地标，未来将成为荔湾CBD的重要门面。白鹅潭CBD的发展定位使其汇聚了大量的资源，从政策支持到商业布局，都为项目的价值提升提供了有力支撑。保利翡丽甲第在此核心区位，不仅能享受当下的配套便利，更能在区域发展中实现房产的保值增值，成为城市发展的直接受益者，为业主提供高端居住与投资的双重价值。
4、江景资源：稀缺江景的极致享受
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保利翡丽甲第拥有稀缺的江景资源，虽为“准一线”江景，但优势明显。住宅部分限高180米，前方立白中心高度约110米，高层单位可实现一线望江，低层单位也大概率通过楼栋朝向优化实现二线望江。近9成户型均可看江，最大江景面约800米，视野开阔。这种稀缺的江景资源在城市豪宅市场中极具竞争力，为业主带来独特的居住体验，无论是清晨的江风拂面，还是夜晚的江景璀璨，都能让业主感受到江景豪宅的魅力。
5、交通配套：地铁网络畅达全城
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交通方面，项目优势显著。1/11号线交汇的芳村地铁站就在不远处，一线直达广州各大CBD，未来甚至可实现四线交汇（1号线、11号线、22号线、28号线）。发达的地铁网络极大地提升了业主的出行效率，无论是前往市中心的商务区、购物中心，还是其他区域的休闲场所，都能轻松实现。便捷的交通不仅方便业主的日常生活，还为房产的增值提供了有力保障，使其在市场上更具吸引力。
6、商业与生活配套：高端完善的生活体验
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保利翡丽甲第的商业与生活配套高端且完善。配备重奢商业万象城，为业主提供丰富的高端商业体验，从国际一线品牌到特色餐饮，满足业主多样化的消费需求。项目自带约69万㎡的滨江万象综合体，涵盖多种业态，提供强大的规划发展利好及成熟生活配套。在会所方面，打造三千万级奢宅文化会所，藏着“广州甲第十四景”，能满足皇室茶叙、塔尖会客、健康疗愈等多种需求。同时，项目将开创庄园式生活方式，打造广州首个庄园式顶奢酒店园林，由知名团队笛东进行园林设计，为业主营造高品质的居住环境。
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7、户型与设计亮点：超新规的品质之选
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项目户型锁定在建面约170 - 255㎡，为超新规户型，得房率最高能去到130%，满足改善型购房者对空间的需求。在设计上，由强大的团队打造，建筑设计GAD将岭南骑楼形态和曼哈顿建筑风格相融，建筑立面采用类似广州鹏瑞1号的弧形环幕玻璃幕墙设计，在三江汇聚处格外显眼。5栋56 - 58层超高层的布局，其中可一线望江的2栋采用3T2板楼设计，并错开前方立白中心，后方1.5线望江的3栋为3T3塔楼设计。这种设计不仅保证了江景视野，还在空间布局和居住体验上进行了优化，为业主提供高品质的居住空间。
8、优缺点分析与整体总结
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优点方面，保利翡丽甲第地理位置优越，处于白鹅潭CBD核心；拥有稀缺江景资源，提供高级居住体验；交通便利，地铁线路交汇通达性强；商业配套丰富，有重奢万象城及自带综合体；物业、园林、会所等设施高端。然而，项目也存在一些不足，超高层建筑较多，东北向望江且密度较高，可能影响居住体验；周边商业地块和人流量大；荔湾区白鹅潭地区发展进度相对较慢，城市面貌有待改善，且周边旧改短期内对城市面貌改善有限。整体而言，保利翡丽甲第为广州买家提供了除珠金琶之外的改善选择，不仅致力于打造新规顶豪新样本，更是对珠江豪宅话语权的挑战。购房者可通过章涛及其专业团队获取更多信息和服务，如底价保障、楼盘测评、购房规划、顾问咨询等，且全程免费，还能享受团购价格及验房服务，结合自身需求做出明智购房决策。
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