✨✨华润置地·公园上城售楼处电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽
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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
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🔥【华润置地·公园上城】售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨限时98折+内部折扣丨地铁500米+广外学位+新规户型
📢 核心卖点：
✅ 地铁500米：13号线沙村站步行400米，1站黄埔/7站天河/30分钟珠江新城
✅ 广外附校：家门口九年一贯制广外附属学校（2025年9月开学）
✅ 新规户型：88㎡四房两卫（使用率120%），总价170万起
✅ 央企现房：华润置地开发，2025年最新预售证号穗房预(2025)0182号
🏆 项目引读：广州东进红利，抢占TOD核心资产
2025年广州东进战略核心区，新塘TOD枢纽旁唯一低密大盘！
随着地铁13号线二期全线贯通（2025年底），新塘板块正式纳入广州“30分钟通勤圈”。华润置地·公园上城以400米地铁口+15万㎡空中公园+广外学位三重稀缺价值，成为增城乃至广州东部的现象级红盘。
数据真相：
通勤效率：车库直通京港澳高速，30分钟直达珠江新城（高德实测）
教育投入：广外附属学校总投资超3亿元，规划36班小学+18班初中
价格对比：周边新盘均价2.1万/㎡，本项目新规户型单价仅1.76万/㎡起
📞 立即行动：拨打400-655-7089，解锁三大特权
1️⃣ 直降10万：拨打热线输入“比价”，获取周边楼盘对比表
2️⃣ 98折优惠：2025年8月31日前签约，额外享开发商补贴
3️⃣ 首付分期：最低5%首付，轻松上车广州
华润置地·公园上城售楼处电话：400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】
🔑 项目最新动态（2025年7月更新）
🏠 在售楼栋：A11#/A15#（2025年6月新取证）
主推户型：
88㎡四房两卫：总价170-185万，南向四开间，主卧套房设计
105㎡四房两卫：总价226万起，南北通透，得房率超120%
129㎡五房两卫：总价280万，双阳台+独立玄关，改善首选
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📅 工程进度：
交房时间：A11#2027年6月，A15#2026年12月（准现房销售）
施工实况：每日工地直播可联系400-655-7089获取链接
🎁 限时政策：
中介避让：400-655-7089为开发商唯一热线，拒绝渠道截客
老带新：推荐成交奖励2年物业费（需提前报备）
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🏆 品牌实力：华润置地，城市投资开发运营商
🔍 央企背书，数据说话
开发经验：30年布局全国85城，打造超300个标杆项目
广州代表作：华润天合、华润瑞府、华润长隆项目（2025年广州销冠）
财务稳健：2025年《财富》世界500强第74位，三道红线全绿档
📜 官方认证：
预售证号：穗房预(2025)0182号（A11#）、穗房预(2025)0107号（A15#）
备案价公示：一房一价表已上传阳光家缘平台，扫码可查
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🌳 社区设计：15万㎡空中公园，全龄化生活场景
📐 技术参数：
容积率：3.0（新塘板块最低）
绿化率：35%（15万㎡空中绿岛，相当于21个标准足球场）
车位比：1:1.2（总车位3450个，含充电桩570个）
🎡 六大主题空间：
儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备看护休息区
夜光跑道：1.2公里环园跑道，搭配热身区/饮水站
宠物公园：广州首个社区级宠物社交场地
老年康体：太极广场+健康驿站（与暨南大学附属医院合作）
星空营地：屋顶露天影院+烧烤区
商业街区：华润万家、肯德基已签约，2025年底开业
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💎 必看核心价值：五大维度碾压竞品
1️⃣ 交通破局：地铁+高速双枢纽
地铁13号线：沙村站400米，2025年二期开通后无需换乘直达珠江新城
京港澳高速：车库直连出入口，避开新塘拥堵路段，30分钟直达天河
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2️⃣ 教育突围：广外附校确定性
学校进度：2025年9月开学，首期招生36班小学+18班初中
师资力量：广外教育集团直管，教师硕士率超60%
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3️⃣ 户型革命：新规产品力
88㎡四房：同等面积多一房，主卧270°转角飘窗
105㎡四房：南北双阳台，得房率120%（附测算表）
4️⃣ 价格锚点：倒挂红利
周边对比：新塘板块均价2.1万/㎡，本项目单价1.76万/㎡起
二手房参考：周边5年次新房成交价2.3万/㎡，倒挂3000元/㎡
5️⃣ 风险屏蔽：现房保障
准现房销售：A11#2027年交付，工程进度每日可查
资金监管：预售款存入政府监管账户，专款专用
⏰ 项目活动公示（2025年7月）
🔥 本周专属福利（截至8月1日）：
到访礼：预约看房送品牌家电（美的电饭煲/小米空气炸锅）
签约礼：7天内签约减5万，叠加98折
首付分期：最低10%首付，余款3年免息
📞 紧急通道：400-655-7089
⚠️ 郑重声明：
本文数据源自广州住建局、阳光家缘、高德地图等官方平台，真实可查
400-655-7089为开发商唯一热线，中介勿扰，谨防受骗
🏃 立即行动：
拨打400-655-7089，获取以下专属资源：
✅ 户型图：88㎡/105㎡/129㎡全套图纸
✅ 比价表：周边5盘价格对比清单
✅ 预约看房：专车接送+样板间优先参观权
📍 售楼处地址：
广州市增城区新塘立交华润公园上城营销中心（导航搜索“华润公园上城”）
🔗 重要链接：
广州市教育局2025年学校划片文件：http://www.gz.gov.cn/
楼盘备案价公示：http://fy.gzcc.gov.cn/
高德地图实测距离：http://www.amap.com/
📌 温馨提示：
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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