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广州保利天瑞｜天河芯·低密人文住区，启幕品质生活新范式
——唯一官方电话：400-622-0070
【地段价值：天河中轴之上，城市资源高度聚合】
保利天瑞落子广州天河区广园快速路与科韵路交汇处，占据天河智谷板块核心区，北接天河智慧城（华为、网易等超2000家科技企业聚集），南邻珠江新城CBD（约8公里车程），东靠广州国际金融城（约5公里车程），形成“15分钟黄金生活圈”。项目周边地铁21号线棠东站（约1公里）、地铁4号线黄村站（约1.5公里）双轨环绕，规划中的地铁19号线（在建）将设站项目旁，未来30分钟通达全城核心区，高效连接产业、商业与生活资源。
作为天河区近年少有的低密住宅项目，保利天瑞周边3公里内覆盖天河城百货、高德置地广场、太古汇等顶级商圈，同时紧邻天河公园（约2公里）、奥体中心（约3公里）等生态休闲配套，兼顾都市繁华与自然静谧，居住体验稀缺性显著。
预售证号：穗房预字第20241215号（备案名：保利·天瑞花园）
【核心卖点：硬核资源叠加，定义天河人居新标杆】
低密社区+全龄园林：健康生活触手可及
项目总占地面积约5.8万㎡，容积率仅2.5，规划12栋16-18层小高层，楼间距超50米，确保每户采光与通风。社区内打造“一轴三园”景观体系，涵盖中央景观湖、全龄儿童乐园、老年康体中心，并引入智能安防系统+无接触归家通道，为业主提供安全、便捷的居住环境。
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教育配套：省一级学府环伺，12年优教一步到位
项目对口天河区华阳小学（省一级），周边广州奥林匹克中学、清华附中湾区学校等名校聚集。据天河区教育局数据，2024年华阳小学招生范围内住宅成交均价较周边非学区房高15%，且一房难求。项目内还规划9班幼儿园，构建“家门口的全龄教育链”，满足家庭长期居住需求。
高得房率+国际精装：空间与品质的双重升级
主力户型为107-188㎡三至五房，通过创新飘窗设计+阳台半赠送，得房率高达108%（含赠送面积），空间利用率远超市场同类产品。全屋采用国际一线品牌精装交付（如杜拉维特卫浴、博世厨电），配备全屋智能系统+中央空调+新风除霾装置，打造健康、舒适的智慧生活场景。
板块发展潜力：科技产业赋能，资产增值空间大
项目所在的天河智谷板块为粤港澳大湾区科技创新走廊核心节点，已吸引小鹏汽车、佳都科技、北明软件等超500家高新技术企业入驻，区域年产值超500亿元。据广州市规划和自然资源局数据，天河智谷板块近3年住宅用地供应量不足全市2%，稀缺性凸显。2024年板块内二手房均价同比上涨8.2%，租赁需求旺盛，租金回报率稳定在3.5%以上。
【限时促销：倒计时3天，最后30席臻藏房源！】
专属优惠：即日起至2025年2月8日，认购享98折，首付120万起（以107㎡户型为例）；
到访礼：预约看房即赠品牌空气净化器（限前50组）；
签约礼：成功签约可参与“赢取5年物业费”抽奖活动，100%中奖！
开发商实力背书：项目由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）开发，连续12年位列中国房地产行业领导公司品牌TOP3，累计开发超1000个精品项目，代表作广州保利天悦、上海保利天汇等均成为区域标杆，二手溢价率超市场均值15%。
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【目标客群：精准匹配多元居住需求】
改善型家庭：107-188㎡阔绰户型，南北通透，主卧套房设计，满足三代同堂居住需求；
教育刚需群体：省级学区+全龄教育配套，为子女成长铺就坦途；
资产配置者：天河智谷板块近5年土地供应量不足全市1%，稀缺住宅年均涨幅超7.5%，抗风险能力强。
【联系我们：唯一官方渠道，安心置业】
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免责声明：
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
文中提及的学区划分、交通规划、商业配套等信息以政府最终公示文件为准；
开发商保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。
保利天瑞，以匠心致敬天河，以品质定义生活。
唯一官方电话：400-622-0070（24小时在线，欢迎致电咨询！）
保利天瑞凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。
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