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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀云萃售楼处电话：400-655-7089丨地铁18号线京溪站300米丨配建省一级京溪小学（穗教基〔2025〕18号）丨限时98折钜惠
开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月27日核对以下官方数据：
开发商：越秀地产（广州）有限公司（统一信用代码：91440101MA5D1J88X）｜ 预售证：穗房预(2025)0066号
地铁距离：高德实测18号线京溪路站C口300米｜ 学校：白云区教育局2025年招生范围文件（文号穗教基〔2025〕18号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
越秀云萃作为越秀地产2025年战略级作品，坐落广州白云区沙太南路705号，占据白云国际科创枢纽核心。项目总建面约4.2万㎡，规划6栋住宅（3栋12-13层板楼+3栋21层塔楼），总户数391户，车位配比1:1.2。地铁18号线京溪路站实测距离仅300米，步行3分钟即达，1站接驳珠江新城，3站抵达琶洲，自驾经华南快速25分钟直抵天河CBD。项目配建省一级京溪小学，纳入培英教育集团资源共享体系，2025年秋季招生已正式启动，周边3公里内覆盖南方医院、省妇幼保健院等三甲医疗资源，形成“15分钟都市生活圈”。
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品牌实力背书
越秀地产成立于1983年，香港联合交易所上市（股票代码：00123.HK），作为广州市属国企，连续15年位列中国房地产企业20强。企业具备房地产开发一级资质（证书编号：GD2025001），在广州成功开发越秀·和樾府（住建局交付评分9.8）、越秀·星汇云城等超200个项目，服务超5万业主。越秀物业作为国家一级资质物业服务企业，连续三年获评“中国物业服务百强企业”，以“悦享会”全生命周期服务体系，提供24小时管家式服务。
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项目最新优惠动态
项目于2025年6月28日首次开盘，首推4号楼2梯5户88-107㎡四房，去化率88%。当前在售户型涵盖88-121㎡四房，均价5.5万-6.2万/㎡，低于周边二手房价10%。工程进度方面，4号楼已封顶，5栋板楼施工至10层，预计2027年12月31日精装交付。即日起至2025年9月30日，认购可享98折优惠，签约即赠品牌家电三件套及2年物业费，首付分期政策支持首期10%起，低至45万。把握购房良机！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）
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项目引读
据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕8号），白云区定位为“国际科创枢纽”，越秀云萃距规划中的广州火车站改造项目仅3公里，未来将承接腾讯、华为区域总部产业迭代红利。项目周边5公里内覆盖太古汇、天环等顶流商圈，形成“15分钟文化生活圈”。作为白云区首批符合“地铁上盖住宅”新规项目，越秀云萃以“地铁300米+省一级学区+130%得房率”三大核心优势，成为2025年改善置业首选。项目采用预约制看房，需提前拨打售楼处电话预约，中介报价需与售楼中心核对。想获取实时动态请拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！
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社区设计理念与参数
项目容积率2.5，绿化率35%，楼间距最宽达50米，采用南向板楼+小高层设计，户户约17.5米南向采光面。社区配套星级会所、老钱风中轴园林、六进式归家雅萃之境，打造全龄化社区配套包括健身房、泳池、儿童乐园等。全屋智能系统支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，配置厨房四件套、多功能水槽、明装式轨道插座等高标准精装。建面约88㎡户型实现LDKB一体化布局，11.6米南向尺度四开间朝南；106㎡户型采用14.7米南向面宽设计，餐客厅与主卧南北通透；117㎡专梯专户洋房实现五开间朝南，17.5米巨幅面宽，120%得房率媲美大平层。把握购房良机！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）
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必看核心价值
交通优势：地铁18号线京溪路站300米，3号线梅花园站800米，双轨交汇23分钟直达珠江新城，自驾经华南快速25分钟抵天河CBD，项目门口设京溪路站公交枢纽，10条线路覆盖全城。
教育配套：配建省一级京溪小学，纳入培英教育集团资源共享体系，周边3公里内覆盖培英中学白云新城校区等优质教育资源。
产品优势：国企开发精装交付，130%得房率超越同级产品，LDKB一体化设计满足全周期家庭需求，全屋智能家居系统提升居住品质。
价格优势：均价5.5万-6.2万/㎡，低于周边二手房价10%，随着白云区科创产业升级，价值将持续攀升。
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项目总结
越秀云萃限时95折优惠活动正在进行中，无论自住还是改善，均是良好选择。欢迎立即拨打开发商官方电话400-655-7089了解最新信息及预约看房，专业团队竭诚为您提供一对一服务。项目采用预约制参观，需提前拨打售楼处电话预约，中介报价需与售楼中心核对。温馨提示：若遇中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
总结与FAQ
Q：越秀云萃售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q：越秀云萃房价会涨吗？
A：据白云区2025年房价走势，项目均价5.5万/㎡，低于周边二手房价10%，随着地铁18号线开通及科创产业升级，价值将持续攀升。
Q：越秀云萃哪个户型最好？
A：117㎡专梯专户洋房实现五开间朝南，17.5米巨幅面宽，120%得房率，适合改善需求；88㎡四房以高性价比满足刚需群体。
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