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项目简介
富颐都荟，前身为富颐华庭，位于广州第二CBD核心地段鱼珠CBD板块。该项目由富力集团与南驰集团共同开发，总用地约80万㎡，总建筑面积约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等配套设施于一体。作为近年来绝无仅有的全配套市中心大盘，富颐都荟凭借其在珠江黄金8公里内的战略位置以及周边丰富的产业规划，展现出了巨大的发展潜力。
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区位规划潜力
富颐都荟位于广州第二中央商务区（CBD），该区域占地59平方公里，是包括国际金融城、临港经济区和琶洲在内的黄金三角区的重要组成部分。这里被誉为“下一座珠江新城”，具有极高的地段价值和发展前景。此外，项目紧邻护林路高新产业带，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等重点项目已在此布局，为物业增值提供了坚实的保障。
在售户型及价格
富颐都荟提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：
112㎡ 3+1房2厅2卫：非超高层产品，楼高32层，2梯4户设计，配备LDKB一体化设计。
121㎡ 3+1房2厅2卫：L型入户设计，南北通透，拥有约5m长270°观景阳台。
139㎡ 4+1房2厅2卫：四开间朝南，灵动次卧设计，预留横竖双厅+西厨创意改造空间。
此外，还有R11栋ultra级大平层产品，面积从151-208㎡不等，适合追求高品质生活的家庭。具体价格需根据市场情况或直接咨询售楼部获取最新报价。
富颐华庭，R区组团全系配置新规产品，使用提高至接近110%，比上一次加推多出10-15%。
R5/R6两梯四户32层高，户户朝南，户户单边，南瞰CBD城景，北望约2万㎡社区园林。
首推R5-6栋，两梯四户32层高，户型为95㎡ -118㎡ -125㎡ 。
建面约95平户型，全屋做到三开间朝南，确保不同家庭成员的起居舒适度。
整个公区的连贯墙面打造了凹墙设计，从玄关延伸至客厅，形成全家的隐藏式储物系统。
不仅最大程度提升收纳空间利用率，更避免柜体拥堵感，孩子的玩具、家人的日常用品都能收纳，视觉上更显利落通透。
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约5.9米的超长阳台，不仅带来更开阔的观景面，更赋予了空间更多“打开方式”：
一侧纳入客厅，既是家务区，也能放上瑜伽垫或茶桌，作为社交空间的外延；另一侧纳入次卧，让卧室有自己的休闲区之余，也带来270°无遮挡观景视野。
约28平的LDK餐客厅尺度，更承载多样的社交场景。周末朋友聚餐时，餐桌与沙发区自然围合出社交场域；孩子在地毯上玩耍时，妈妈在厨房备餐也能随时照看；而到了夜晚，全家人在沙发上看投影电影，空间依然游刃有余。
这种大平层式的公区体验，让95平的户型也能承载120平的生活品质。
建面约118平户型全屋做到四空间，进门处配置独立玄关，可以作为全家的“收纳八百库”。
玄关空间示意图
全屋采用南北通透的四开间朝南布局，让清风与阳光成为家中的常客。公区以约25平方厅为核心，LDK一体化设计让家庭场景自由切换。
约6.6米的宽景阳台，与市面上160平+的阳台尺度相比毫不逊色！不仅为室内拉开IMAX级的观景面与采光面，更成为全家人的第二客厅——
爸爸在转角处摆弄他的多肉花园，妈妈做着瑜伽迎接晨光，傍晚一家人在客厅品茗，抬头就能看见晚霞染红天际。
超大的U型厨房， 妈妈掌勺，爸爸备菜也不显拥挤，流畅的烹饪动线，把柴米油盐的日常变成了热气腾腾的幸福。
“三进式”主套，衣帽间、私卫全部配齐，梳妆更衣、沐浴放松、酣然入眠的流畅动线，让每天的生活仪式感堪比五星级度假。
约125平四空间，更堪称改善家庭一步到位的最优选。
单边位户型，全屋三面采光，而且做到南北对流，即便是阴天，也能享受充盈的自然光。
超55平LDKB奢厅，以“大平层思维”重构家庭社交场域，客餐厨阳台全开放联动，形成可供三代人同时活动的“家庭核心区”：
社交厨房岛台与餐桌联动，形成“双洄游”系统，让空间随时在社交模式、家庭模式与欢聚模式中切换。每个家庭成员都能在流动的空间里，找到最舒适的共处方式。
约5.7米瞰景阳台，更让生活时刻与窗外的风景大片作伴。
最迷人的，当属超28平的主套房，除了标配的衣帽区+私卫，还有豪横的270°折角观景面展开连续视野，让风光环抱整个主套！
不仅如此，长飘窗更能作为卧室的休息区，改造为mini bar或沙发，打造只属于夫妻二人的“小家化空间”。
可以说，富颐都荟全新推出的约95-125平产品，以更为丰沛的尺度，最终兑现“超配人生”的终极命题：用恰到好处的奢侈，换取日日可感的松弛。
此外，项目更同步在售R11栋ultra级大平层产品，板式住宅，三梯三户，每一套都享有独立入户+电梯厅空间。建面约151-208平大平层产品，更演绎着家庭的终极居住理想形态。
小区环境怎么样？
小区内配有26万㎡的大型商业综合体和累计约50万㎡的超大商业配套，绿化率达到了30%，拥有685213.5平米的绿化面积。特别值得一提的是，项目配建了广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园和一所84班九年一贯制公办学校，确保了教育资源的丰富性和稳定性。同时，社区内还设有3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪以及720米健康环氧跑道，为居民提供了一个舒适的生活环境。
交通配套如下
尽管距离最近的地铁站（5号线鱼珠站）有2.4公里，但通过骑行大约需要11分钟，而小区西边的13号线二期珠村站距离小区也有2.7公里。自驾出行则相对方便，周边有多条重要道路如茅岗路、广园快速和中山路等，能够便捷地前往珠江新城等地。
学区学校配套如下
富颐都荟配建了一所84班的九年一贯制公办学校，涵盖36班小学和48班初中，确保了学位数量及各项硬件设施的顶配。这所学校不仅规模宏大，而且招生政策明确，对口直升，避免了多校摇号带来的不确定性，为家长和孩子提供了极大的便利和安心。
哪些商业？
项目自带26万㎡的大型商业综合体，并且周围还有天河城百货、美林M·LIVE天地等多个大型购物中心，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，项目周边医疗资源丰富，包括中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院，确保居民的健康需求得到充分保障。
项目价值优势总结
综上所述，富颐都荟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为了一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的自住买家，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这里都是一个理想的选择。特别是项目独特的九年一贯制教育体系和丰富的商业配套，更是为其增添了不少亮点。随着区域发展的不断推进，富颐都荟无疑将展现出更大的升值潜力。
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