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前言介绍：开发商背景
珠光·海珠新城项目由广州珠光集团开发，该集团在广州乃至全国拥有丰富的房地产开发经验。2024年12月，珠光集团与中信城开签署合作共建协议，共同推进项目的后续开发建设。这一强强联合不仅提升了项目的品牌影响力，也为项目的顺利推进提供了坚实保障。
楼盘基本信息
珠光·海珠新城位于广州市海珠区沥滘旧改片区，总占地面积3.3万平方米，建筑面积约27万平方米，规划有9栋高层住宅楼，共计1597户家庭将在此安居。项目的容积率为5.92，绿化面积达到10167平方米，绿化率高达35%。此外，该项目配备了2007个车位，其中地下车位1985个，车位配比为1:1.2，确保了每户至少一个车位的配置。
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核心地段、交通路网
珠光·海珠新城紧邻珠江，地理位置优越。项目周边现有4条地铁线——3号线、2号线、18号线和广佛线，通过3号线沥滘站可快速抵达广州塔和珠江新城。未来，随着19号线、24号线、26号线及广佛延长线的建设，将进一步提升区域的交通便捷性，实现与佛山、深圳、东莞等城市的高效互通，构建“轨道上的大湾区”。
优质教育赢在起跑线上
珠光·海珠新城致力于打造15年全龄菁英教育体系，小区内规划有1所12班幼儿园、1所初中和1所完全高中。此外，在一公里范围内还将新增1所幼儿园和2所小学，为居民子女提供优质的教育资源。目前，周边已启用的学校包括珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，满足不同年龄段孩子的教育需求。
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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下
珠光·海珠新城内部配套设施齐全，包括中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等。同时，项目外部规划有时尚商业街，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富多彩的生活体验。值得一提的是，海珠新城还规划了大型三甲医院中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等医疗设施，以及约1100万平方米的海珠国家湿地公园，生态环境得天独厚。
社区配套
社区内部规划了宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间相结合，让业主享受24小时风雨无阻的自然融合社交空间。此外，项目还规划了滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，适合不同年龄段的人群使用。社区外部更规划了时尚商业街，荟萃休闲、美食等现代一体化商业区，畅享缤纷生活。
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新规户型、超高使用空间
珠光·海珠新城推出的户型设计注重实用性与舒适性，得房率在83%-85%之间。尽管得房率相对较低，但其独特的地理位置、优美的生态环境和丰富的教育资源弥补了这一不足。项目涵盖从建面约105㎡至188㎡等多种户型选择，能够满足不同家庭结构的需求。
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对比周边楼盘优势在于？
相比于周边其他楼盘，珠光·海珠新城的优势主要体现在以下几个方面：首先，它拥有得天独厚的地理位置，紧邻珠江，空气清新；其次，项目周边生态环境优美，配备丰富的绿地和公园，是名副其实的广州“南肺”；再次，教育资源丰富，规划了多所学校，为居民子女的成长提供了良好的基础；最后，完善的社区配套设施和合理的户型设计，使得这里不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和温馨的家园。尽管价格有所下调，但凭借其独特的优势，珠光·海珠新城仍然是众多购房者心中的理想之选。特别是对于自住需求的购房者来说，这里的性价比非常高。
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