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广州龙湖天街：集学、铁、商于一体的高品质居住综合体
前言介绍
广州龙湖天街项目位于番禺广场板块，紧邻3号线地铁东延段傍江站，交通极为便利。该项目不仅引入了广州首座龙湖天街商业，还配建了广外附小学校，并于2024年9月开学，优先招收本小区的业主子女。作为典型的“学铁商”项目，它满足了刚需买家对教育资源、便捷交通和丰富商业配套的需求。此外，项目相比之前有所降价，成为区府新城板块中一个高性价比的选择。
基本信息
占地面积：77,370平方米
建筑面积：453,116平方米
绿化面积：23,211平方米
绿化率：30.00%
容积率：3.64
规划车位：1,560个
车位配比：1:1.1
规划楼栋：8栋
规划户数：1,560户
物业公司：龙湖物业服务有限公司
物业费用：4.02元/平/月
开 发 商：龙湖集团，金地集团
龙湖集团与金地集团强强联手，致力于打造一个融合居住、购物、休闲、教育和出行等多功能于一体的城央TOD综合体，为市民提供高品质的生活体验。
交通配套
龙光天街最大的亮点之一是其卓越的交通条件。项目与3号线东延段傍江站无缝对接，住户可通过电梯直达地铁站，即使在恶劣天气下也能轻松出行。从项目出发乘坐地铁只需一站即可到达番禺广场站，这里有五条地铁线交汇，包括3号线、18号线、22号线、3号线东延段以及规划中的17号线，为居民提供了极大的便利。
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教育配套
项目内配有幼儿园（6个班）和公立广外附小（24个班）。广外附小属于广州三大教育巨头之一的广外系公办名校，将于2024年9月正式开学。根据教育局文件，天峯的业主子女享有优先入读权，增加了学位的确定性。此外，周边还有多所优质学校，如仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学和广东番禺中学等，为孩子提供了良好的学习环境。
生活配套
商业配套：广州首座龙湖天街进驻项目，规划有8万平方米的一站式商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，下楼即可享受吃喝玩乐。
医疗配套：周边5公里范围内有多家医院，如广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民提供全面的医疗服务。
园林设计：项目汲取新加坡知名豪宅设计理念，匠心打造了约2万平方米的空中花园、下沉式生态中庭及天际圈层会所，提供了四重酒店式归家体验。
在售户型
尽管文中未详细列出具体户型，但根据项目的定位和整体规划，可以推断出户型设计将充分考虑现代家庭的需求，提供多样化的选择以适应不同规模的家庭结构。无论是单身人士、年轻夫妇还是大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。
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楼盘优势总结
优越的地理位置：紧邻地铁站，交通极其便利，半小时生活圈覆盖多个重要区域。
丰富的教育资源：配备高质量的幼儿园和小学，且拥有优先入学权，确保孩子的教育需求得到满足。
完善的商业配套：引入龙湖天街商业综合体，下楼即可享受一站式购物体验。
舒适的居住环境：项目采用创新的设计理念，打造了一个兼具自然美景和现代设施的宜居社区。
强大的品牌背景：由龙湖集团和金地集团联合开发，保证了项目的品质和服务水平。
综上所述，广州龙湖天街凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的设计理念，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，都展现了巨大的吸引力和潜力。
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