禅城某楼盘被爆涉嫌伪造业主合同！
近日，有网友爆料称，自己花钱买的公寓不仅漏水、停电，而且开发商还疑似伪造合同。
这到底是怎么一回事呢？
据该名网友反映，早年买了龙光玖龙台的一套公寓，近期发现被冒签各种合同，其中两份合同分别为小额贷款、装修合同。
他透露：“装修合同的业主签名是开发商伪造的，另一份空白合同只有签名什么都没有，他们拿着业主资料去伪造购房者签名，或是在签购房合同时折纸让购房者去签字，后面再补上各种各样的条款。”
从合同来看，小额贷款合同的签名处被巧妙地单独放置，单独成页的签名页完全剥离了合同条款的上下文，而装修合同的时间、价款均是空白。
对此，网友也是众说纷纭：
“建议做司法鉴定起诉。”
“如果是真的所有业主联合公诉。微信聊天记录在法院申请下可追溯前5年。合同做假是刑事诈骗。”
“差一点就买了这里。”
不过该业主也曾尝试过维权，但最终无果而终，他无奈地表示，自己压根并没有见过这些合同，整个人都是懵的。
他补充到，龙光不仅逾期交付，而且也没有给予业主相应的赔偿，交付后发现是个“半成品”，开发商还搞这些操作，索性选择躺平。
自交楼以来，龙光玖龙台的业主就遭遇了各种问题。
一是质量问题：
一位住户表示：“住进龙光的公寓后，三天两头就电压不够停电，物业费还是5.5块一方，到现在地下停车场都还没开放。”
此外，还有公寓的住户反映，一栋公寓楼有上千住户，但12台电梯只开5台，每天耽误不少时间。
小狐在小红书搜寻发现，龙光玖龙台的公寓、住宅区均存在不少问题。
例如卧室玻璃突然自爆、天花顶板开裂、屋面防水保护层开裂、地下车库部分仍未交付、厕所返臭等。
二是收取高昂物业费，但物业处理不及时：
部分业主表示，对于这些质量问题，龙光物业并没有积极解决，甚至是置之不理，但物业费却堪称“天价”。
其中公寓的物业费达5.5元/㎡（不含公共水费、电费分摊），于今年7月1日开始收取，而住宅的物业费则为2.7元/㎡。
三是开发商并未根据实际面积退购房款差价：
玖龙台业主家园曾发布一篇文章，表示：“在办理房产证时，实际面积和购房合同中的预测面可能积存在出入，会根据实际面积退/补购房款差价。”
去年业主办理房产证时，开发商要求业主需补交差价才能办理房产证。
当开发商需要向业主退还差价时，业主得到的只有一张证明，口头承诺会在半年后退还差价。
然而时至今日，业主仍未收到退还的差价。
龙光玖龙台由10栋住宅、4栋商业楼及1个约3.7万㎡商业mall组成，涵盖住宅、公寓、商业等多种业态。
该项目由佛山市龙光骏绅房地产有限公司于2020年开发，但其母公司在2022年宣布暴雷。
随后佛山子公司也陷入危机，债权资产于去年上架阿里拍卖平台，但无人接手。
今年3月，龙光房地产的债权资产再度登上法拍网。
公告显示，该公司债权总额达138745.98万，其中本金余额122,066.20万。
抵押资产包括有龙光玖钻广场项目在建工程第11栋公寓、龙光玖钻广场项目在建工程第15、16栋商业体等。
小狐在现场走访发现，龙光玖龙台的部分地下停车场尚未开放，出入口用水马、栏杆等进行阻挡，车辆只能停在路边、公交首末站点以及商业体正门处。
另外，公寓楼下的店铺基本无人进驻，从内部情况来看，内部为毛坯状态，堆放了不少装修材料。
住宅区的店铺则不同，从零售、饮食，到生活用品、维修电子产品等店铺基本都有。
而原本于去年开业的商业体，目前仍没有起色，虽然主体工程已经完成，但内部仍未完成装修。
外围则长满了杂草，堆放大量的铁皮、墙砖等建材。
龙光玖龙台的售楼部仍未撤走，沙盘用布盖住，地面散落着户型图。
从位置来看，该项目妥妥为地铁盘，紧挨着地铁2号线绿岛湖站，周边有永利达广场、绿岛广场、绿岛湖中心湖、爱迪堡幼儿园、堤田小学等。
质量不佳、物业不作为、伪造签名等问题，都在这个楼盘集中爆发。
如今，该项目的资产两度走上法拍，商业体能否被盘活，只能交给时间回答。
