祖庙百亿旧改，建设热火朝天！
最近朝东一号项目接连有新消息：回迁房启动招标、商业项目完成封顶。
与此同时，该片区还将迎来另一重磅商业项目——万象天地，就连停工已久的海洋王国也有新动静。
从现场来看，朝东、大塘、下石等村的自建房大多都已拆除。
目前的进展较为迅速，文华加油站、签约中心、指挥中心的原址均已拆平。
大塘村中部分自建房门窗已拆除，进入待拆的状态，有一座已被拆成两半。
此外，堆满砖块、碎片的空地已长满杂草，有的地块已用绿布覆盖，部分区域被铁栏围起来。
现场还能看到有工人在清理铁丝等建筑垃圾。
另一边，位于栅下村的正兴K歌休闲会所同样被围蔽，门窗均已被拆。
该会所背后的居民楼大部分已拆平，目前停放了私家车，隔壁则停着挖掘机。
按照原本的计划，搬迁动迁工作于2025年3月启动，预计于去年年底完成，然而直至如今，仍有零星几栋建筑未拆除。
不过，该项目整体推进速度依然十分迅猛，其中金铂总部已建设至酒店部分，商业主体也已大致完工。
要知道，去年12月这里仍是一片空地，仅半年时间就已实现主体封顶。
另外，商业连接地铁改造工程于今年5月动工，预计于7月19日竣工。
该项目由商业和酒店组成，其中商业体最高7层、酒店最高22层，地下设3层停车库，楼顶设计天台商业街区。
有消息称，金铂总部有望在今年11月开业，计划引入超300家品牌店铺和多家主力店。
商场外立面采用流线型，搭配超大开放式空中街区，格外具备现代感。
与此同时，朝东一号A2、A5-1地块均有进展。
近几日，A2、A5-1地块建筑方案设计定标结果公示同时公布。
其中A2地块用地面积约4.12万㎡，容积率4.20，拟建5栋超高层住宅楼、4栋高层住宅楼。
住宅最高不超47层，不高于150米，定位为刚改可售住宅及回迁住宅，方案设计周期为75天，即两个半月。
公示结果显示，经定标委员会评审，推荐广东省建工设计顾问有限公司为招标项目中标候选人，报价约340万。
而A5-1地块用地面积约2.91万㎡，容积率4.17，将建5栋超高层住宅楼，定位为改善型可售住宅，方案设计周期同样为两个半月。
公示结果显示，经定标委员会评审，推荐上海天华建筑设计有限公司为招标项目中标候选人，报价约248.9万。
另外，A3地块则拟建养老院，占地约5000㎡，容积率为2.0。
该地块拟通过“协议出让”方式选择市场改造主体实施改造，复建后由祖庙街道办事处回购。
整个项目改造总面积27.7207万㎡，总建设周期7.5年，分五期开发，投资金额约130亿元，改造资金将大部分通过社会资本进行融资。
一期于2025年开发，拟开发周期为0.5年，建设内容包括加油站、道路、绿地；
二期开发拟为2026年，建设内容主要为商业、道路、公交停靠站、公共停车场、公共厕所等设施，预计建设时间需4年；
三期拟在2027年开发，主要建设住宅、学校、养老院、道路、绿地等，优先开发建设回迁住宅、养老院等设施，建设工期4年；
四期开发拟为2028年，建设内容为住宅、道路、绿地、社区文化活动站，约4年时间完成；
五期开发拟为2029年，主要建设住宅、道路、绿地、小型多功能运动场，建设周期约4年。
改造完成后，项目将建设成汇聚时尚购物、餐饮娱乐、运动健康、生态休闲等复合城市功能的新品质生活体验中心，预计改造后前10年经营期合计经营收入约11.54亿元。
补偿方案方面，村民宅基地房屋可实行货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合三种方式。
其中货币补偿标准为钢混结构补偿14320元/㎡， 混合结构13840元/㎡，砖木结构13360元/㎡。
供地方式采用“公开出让”和“协议出让”两种方式。
就现阶段建设进度而言，朝东一号可谓突飞猛进。
除了旧改进展迅速外，位于该片区的万象天地也于近期举办开业誓师大会，预计9月30日开业。
目前万象天地的外立面即将装修完毕，招商进度达75%，其中30%为佛山首店。
另外，商户将于6月底入驻装修，万达影城、鮨政、维多利亚的秘密等品牌已确认入驻。
该商场建面约18万㎡，地上地下共8层，采用“盒子MALL+空中街区”的空间形式，规划零售旗舰、餐饮体验相结合的一站式MIX业态组合。
另外，小狐发现停工多年的首建海洋王国，又有工人进场装修。
从现场来看，除了有车辆进出外，其余时间大门均是紧闭，工地工人出入口则开放，但保安室并没有人。
大门内部堆放了沙石、铁铲，还悬挂着工人的衣物。
观察一段时间后，小狐发现有3-4名工人在建筑内走动，但并没有听到施工的声音。
换个角度看，这一变化或许是个积极信号——项目复工有望被提上议事日程。
