灯湖中轴北延片区，又有新项目亮相！
新项目正是关于保利灯湖天珺A4地块，小狐也拿到了内部资料，看完第一反应：这次真的不一般。
话不多说，一起来一探究竟。
该地块将以全新的项目面世，打造成“曜”字系项目，案名定为——保利灯湖宸曜。
之所以说被震撼到，是因为它的含金量实在太高。
在板块规划上，位于黄金水道的灯湖中轴，直接对标广州的“珠金琶”铁三角发展模式。
保利在此重布局了保利灯湖天珺、保利天瓒、保利维塔等多个标杆项目，也被业内称为“佛山最贵的1公里”。
高端住宅、城市地标与完善配套在此汇聚，共同构成佛山城市的繁华图景。
回到项目本身，保利灯湖宸曜采用大园林轴线式布局，打造纯板楼的低密社区，2梯2户设计。
项目预计推出建面约119-179㎡的户型，得房率最高超100%。
从楼座图来看，整体规划6栋建筑，采用点阵式布局，将楼间距与采光面做到最大化。
外立面设计以玻璃幕墙、弧形转角为亮点，搭配香槟色的铝合金线条，弱化建筑的棱角，更显美感。
小区大门同样沿用弧形元素，搭配金属质感的立柱、水晶吊灯，整体设计大气且富有艺术感。
项目将打造全年龄功能会所、高感知部品配置，塑造出“有温度的社区交往、有品质的家庭时光、有惊喜的个性空间”。
此外，保利灯湖宸曜将生态公园、商业配套与教育资源深度融合，同时搭建全周期服务体系与专属权益生态。
产品品质方面更无需担心，该项目不管是结构安全、绿色健康，还是工艺工法、基础物业服务，都必须对标甚至高于行业高端标准。
值得一提的是，灯湖天珺的商业部分即将动工。
这条近千米的中轴商业长廊，体量超14.6万平，将打造为一个集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化商业空间，直接对标太古里、万象天地等国际级商业地标。
与传统商业体不同，它采用开放式、公园化的街区形态，将高端商业盒子、滨水广场与特色水景有机嵌入其中，为消费者提供独特的购物体验。
从位置来看，项目位于灯湖中轴北延片区，周边的教育、商业、公园等配套已陆续兑现。
备受关注的南海艺术中心已启动地下环路工程。
该项目涵盖大剧院、博物馆、体育运动中心三大核心功能区及相关配套设施，建成后将成为集文化演艺、文物展览、体育健身、休闲社交于一体的大型公共文化体育建筑群。
此前发布的公告显示，南海艺术中心场馆建设（一期）项目占地约3.25万㎡，主要建设博物馆、大剧院及相关配套设施，计划工期总计1614天，折合约4.4年。
另外，沥桂人行天桥发布施工、监理招标计划，发包价分别约7501万、171万，预计4月9日正式招标。
计划显示，该位于联河大桥与连八路跨线桥之间中心位置，跨越佛山水道，衔接大沥镇与桂城街道滨江绿地，连接贯通两岸滨江公园慢行系统。桥梁全长约245m，桥梁全宽为 14.4m～7.4m。
教育方面，石门灯湖中轴学校目前已封顶，预计最快2026年9月份完工投用。
该校规划小学36班、中学18班，提供2430个学位。
南有千灯湖，北有南海之眼，佛山水道一河两岸的布局十分明了。
而在灯湖中轴片区开发中，保利可谓是当之无愧的主力军。
截至目前，保利在该片区开发了保利灯湖天珺、保利天瓒、保利维塔、臻玺公馆等项目。
其中保利灯湖天珺首期规划9栋住宅，涵盖129-239㎡，目前已基本售罄。
二期由4栋住宅组成，采用新规设计，面积段为100-139㎡四房，单价约2.5-3万/㎡。
保利天瓒占地约5.9万㎡，规划10栋楼，分A、B两个地块开发，配建一所18班幼儿园。
作为扎哈事务所在中国打造的首个住宅项目，保利天瓒坐拥一线滨江景观，在产品力、稀缺性等的加持下，成为顶豪市场的标杆。
而臻玺公馆则预计在下半年入市，主打江景大平层，面积段涵盖300-500㎡。
灯湖中轴的价值，源于规划的前瞻性与科学性，以及配套落地的确定性。
正是这份独特的价值，吸引了大批标杆性项目在此深耕，而这些项目的汇聚，也推动着片区整体形象的持续升维。
