6月14日，据京东拍卖平台披露的信息，华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司以约6.57亿元拍下合肥苏宁广场。
项目开发公司合肥苏宁悦城置业此前已宣告破产，由法院监管处置。根据网络竞价结果确认书，该标的处置单位为合肥苏宁悦城置业有限公司管理人，监管机构为安徽省合肥市中级人民法院。
本次拍卖标的物为合肥市北二环与蒙城路交口西北角的商服用地及地上商业在建工程，此次拍卖共有2人报名。
项目原始评估价达10.21亿元。而此前该项目已连续两次流拍。在4月24日首次司法拍卖中，项目以10.21亿元的评估原价起拍，全程无人出价，最终流拍。5月27日第二次拍卖下调起拍价至8.17亿元，但依旧无人报名竞价，标的再度流拍。
2018年，苏宁置业斥资15.36亿元拿下庐阳N1801号地块，即“合肥苏宁广场”。拿下项目后，苏宁置业与安徽融创房地产开发有限公司合资成立合肥苏宁悦城置业有限公司，股权结构方面，合资公司由苏宁置业持股51%、融创持股49%，二者分别负责该项目的商业与住宅业态。
合肥苏宁广场规划建筑面积约27万平方米，其中商业经营面积17.6万平方米。项目原定于2021年10月开业。
根据此前披露的《重整投资人预招募公告》，合肥苏宁悦城公司的主要资产包括建筑物、商服用地（K2+L地块）、融宁府住宅车位。
其中，合肥市庐阳区北二环与蒙城北路交叉口的地上商业在建工程建筑物，总建筑面积266902平方米。根据安徽建英房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》，该建筑物在评估价值时点（2025年4月2日）的市场价值为84954.91万元。
坐落于合肥市庐阳区北二环与蒙城北路交叉口的商服用地（K2+L地块），国有建设用地使用权总面积52222.64平方米。根据安徽建英房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》，该地块在评估价值时点（2025年4月2日）的评估价值为17144.69万元。
以上建筑物、商服用地（K2+L地块）合计于价值时点（2025年4月2日）评估价值为102099.6万元。
此外，根据管理人从合肥市不动产登记中心调取的产权信息反馈：截至2025年4月2日，融宁府住宅所属的J地块和K地块共建设有车位合计1782个，仅剩余少量可售车位。
2021年苏宁集团陷入债务流动性危机后直接导致该项目停工。2025年，合肥市中级人民法院裁定，因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，亦不具备破产重整及和解的条件，合肥苏宁悦城置业正式破产。
来源：澎湃新闻∙ 地产界
