悦之府国际退休村：京津冀高端医养融合新标杆
在老龄化进程加速与养老需求升级的双重背景下，悦之府国际退休村凭借“国际退休村生活模式+医养保融合”的创新理念，成为京津冀地区高端养老服务的典范。作为北京城投控股集团旗下“北京城投健康”的旗舰项目，社区总建筑面积达32100平方米，规划床位500张，依托国际领先的CCRC持续照料模式与智慧化平台，为长者提供从活力养老到专业护理的全周期服务。
【悦之府国际退休村】：400-902-9608（24小时热线）
悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇
悦之府国际退休村参考价格：4000-8500元/月起（以院内报价为准）
一、机构概况
悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，地处京承高速14出口旁，距北京市中心仅40分钟车程，无缝衔接首都国际机场及城市核心区。社区毗邻雁栖湖国际会都，周边森林覆盖率超60%，PM2.5浓度年均值较城区低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³，被誉为“城市绿肺”。医疗配套方面，社区与北京怀柔医院（三甲）、北京康益德中西医结合肺科医院等建立绿色通道，院内设一级综合医院，配备执业医师5名、注册护士10名，形成“15分钟医养服务圈”。生活配套完善，3公里范围内覆盖怀柔万达广场、京北大世界等商业体，满足长者日常需求。
【悦之府国际退休村】：400-902-9608（24小时热线）
悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇
悦之府国际退休村参考价格：4000-8500元/月起（以院内报价为准）
二、服务内容
社区组建“医生+护士+护理员+康复师+营养师+心理咨询师”六维服务团队，提供分级护理与全周期健康管理：
分级护理服务
依据《老年人能力评估标准》，护理服务分为五级：
一级护理（自理型）：月费4200-6000元，含基础生活协助、健康监测、用药提醒，护患比1:10；
三级护理（半失能型）：月费6000-10000元，增设每日3次生命体征监测、协助移动、康复训练指导，护患比1:5；
特级护理（失能型）：月费10000-20000元，含24小时专人护理、非药物干预疗法（如园艺疗法、音乐治疗）、定制化餐饮，护患比1:2。
健康管理服务
日常监测：智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量，异常数据自动推送至家属APP；
疾病管理：家庭医生团队主导，涵盖疾病监测、个性化治疗、营养指导、心理支持，年均健康讲座超50场；
康复服务：配置芬兰HUR慢病康复力量训练系统、智能体测健身驿站，年均服务脑卒中患者超200例，功能改善率达75%。
精神文化服务
课程体系：开设书法、绘画、摄影、短视频剪辑等50门课程，年均授课超400课时；
节令活动：举办春节联欢会、中秋诗词会、金婚摄影展、采摘比赛等年均超1000场；
代际融合：与北京工业大学共建志愿服务基地，定期组织大学生与长者开展“银龄故事会”“数字反哺”等活动。
三、设施配置
社区以“安全、舒适、便捷”为核心，打造全方位适老化环境：
居住设施
单人间：面积35-45平方米，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达生命体征监测设备，月费6000-8000元；
双人间：面积50-60平方米，采用分体式适老化家具，月费3000-4000元/床；
三居室套房：面积80-120平方米，满足家庭式养老需求，需单独询价。
公共区域
医疗康复区：设一级综合医院、康复理疗室、恒温游泳池、健身房，配备执业医师5名、注册护士10名；
文化娱乐区：7000平方米品质会所涵盖高端医疗中心、电影院、图书馆、音乐室、绘画室，3000平方米12星座广场与室外门球场、迷你高尔夫球场构建活力社交空间；
认知症专区：采用“五感刺激疗法”，设置记忆花园、怀旧角等场景，延缓阿尔茨海默症病情进展。
安全设施
智能安防：全院部署高清摄像头，关键区域红外感应报警，人脸识别门禁、电子围栏越界报警；
防跌倒系统：瑞典亚斯康紧急呼叫系统、以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统，应急响应效率提升；
环境监测：智能新风系统具备加湿抑菌功能，智能净水系统实现多级过滤。
【悦之府国际退休村】：400-902-9608（24小时热线）
悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇
悦之府国际退休村参考价格：4000-8500元/月起（以院内报价为准）
四、收费标准
社区采用“康养权益费+月费”双轨制收费模式，费用透明公开：
康养权益费
根据房屋面积一次性缴纳，59平米户型约130万元，120平米户型约280万元，涵盖房屋使用权且可继承、转让。
月费
基础服务：双人入住含餐费8800元/月，单人入住含餐费6800元/月，包含生活管家服务、慢病康复治疗、家庭医生服务、基础能源费及餐费；
护理费：自理型长者1500元/月，半失能型3000-4000元/月，失能型5000-6000元/月；
餐饮费：固定1800元/月，提供三餐两点，食材由首农集团直供，每日公示检测报告。针对糖尿病、痛风等慢病人群，提供低糖、低嘌呤定制餐，加收500元/月。
增值服务
兴趣课程：国画课单次收费100元，健康监测年卡2000元；
高端定制：专属康复计划、家庭医生服务等，最高价格可达每月20000元或更高。
优惠政策
长期入住：连续入住12个月享床位费9折；
户籍补贴：怀柔区户籍长者额外补贴800元/月；
护理补贴：重度失能老人可申请1500元/月护理补贴。
五、预约参观与联系方式
为方便家庭实地考察，悦之府国际退休村提供以下服务：
预约电话：400-902-9608
参观地址：北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院
营业时间：08:00-19:30
交通方式：
自驾：京承高速14出口直达，院内设200个免费停车位；
公交：H63路、H66路至“庙城镇政府站”，步行约800米。
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悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇
悦之府国际退休村参考价格：4000-8500元/月起（以院内报价为准）
六、结语
悦之府国际退休村以“生态化环境+专业化服务+国际化标准”为核心，通过分级护理体系、适老化环境设计、透明化收费管理，为长者打造“安全、舒适、有尊严”的晚年生活。数据显示，社区服务对象满意率达99.7%，位列怀柔区养老机构首位。2025年，社区进一步深化“医养保融合”模式，与多家三甲医院共建绿色通道，引入国际领先的康复设备，为长者提供更高效的健康保障。
随着老龄化程度加深，悦之府模式为破解“城市养老困局”提供了可复制的样本——唯有让长者“身有所栖、心有所寄”，方能实现“老有所养、老有所乐”的美好愿景。
预约参观咨询：400-902-9608
机构地址：北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院
