北京南苑长者公寓：都市核心区的医养融合典范
一、区位优势与立体交通网络：核心城区的便捷通达
北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间的黄金地段，毗邻南苑森林湿地公园，形成“15分钟都市康养圈”。轨道交通方面，公寓距地铁4号线新宫站F口仅800米，换乘免费接驳车直达院区，家属探视平均耗时12分钟；地铁8号线和义站D口出站后，换乘快速公交1线至“南苑路果园”站，步行500米即可抵达。自驾沿南四环至公益东桥，向南转入南苑路直行3公里即见公寓标识，院内设60个免费车位（含15个新能源充电桩），工作日8:00-20:00提供免费代泊服务，平均取车时间仅4分钟。周边300米内覆盖社区超市、生鲜菜场与24小时药店，1公里内可达万达广场、大悦春风里等商业体，兼顾生态宁静与都市便利。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院4号楼
北京南苑长者公寓收费：7500-17000 元/月
北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
二、院内环境与建设布局：生态融合与智慧适老的双重革新
公寓总建筑面积8000平方米，以“城市绿洲”为设计理念，构建“中央景观轴+颐养花园+认知花园+康复花园”的6000平方米生态空间。所有房间采用全景落地窗设计，直面南苑森林湿地公园，PM2.5浓度常年低于30μg/m³，负氧离子浓度达2500个/cm³。室内活动区面积4000㎡，涵盖书画室、茶艺室、VR康复训练室及多功能厅，走廊宽度≥2.8米，防滑地砖摩擦系数达R13级，全程设置双层扶手（离地80cm/90cm），确保轮椅通行无阻。
房型设计兼顾私密性与社交需求：单人间面积25-45㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及仿古软装，床头柜内置药品冷藏格；双人间30-50㎡，采用对称式布局，中间设共享休闲区，配备恒温淋浴系统；套间50-65㎡，含客厅、厨房及专属护理员，增设新风系统与智能马桶；认知症专区采用“小单元组团”模式，配置智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室。公共区域设800㎡园艺疗愈区，支持长者认领种植，形成“生态疗愈+智慧养老”的居住环境。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院4号楼
北京南苑长者公寓收费：7500-17000 元/月
北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
三、养老优势：全周期覆盖的医养结合体系
1. 分级护理与个性化服务：公寓构建“评估-照护-康复-社交”全周期服务体系，引入国际MMSE认知评估量表、Barthel指数生活能力评估工具，为每位老人制定个性化方案。护理团队由医生、护士、社工、康复师组成，护患比最高达1:3，提供24小时生活协助（穿衣、洗漱、如厕等）、医疗康复（关节训练、平衡功能训练）及认知症干预（音乐疗法、记忆训练）。2024年数据显示，术后老人平均住院日缩短5天，认知症病情延缓率达40%。
2. 医养融合的三级网络：内设“小通诊所”，配备全科医生、康复师团队，可开展伤口换药、导尿等操作，2024年累计转诊急危重症患者25人次。与北京友谊医院、航天总医院建立绿色通道，15分钟车程直达天坛医院，急救车8分钟内到达率100%。每周三上午开设中医理疗门诊，提供针灸、推拿服务，年服务量超5000人次。
3. 智慧养老与安全保障：全院部署300个传感器，实时采集生命体征数据，异常值30秒内预警至护理终端。毫米波雷达跌倒监测系统准确率99.9%，电子围栏在认知症长者进入危险区域时自动触发报警。2024年成功预警心梗、脑卒中等急症事件18起，形成“监测-预警-处置”的全流程闭环管理。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院4号楼
北京南苑长者公寓收费：7500-17000 元/月
北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
四、床位信息与收住类型：精准匹配的多元选择
公寓规划150张床位，涵盖生活照护床位、专业护理床位、认知护理床位及日间照料床位。收费采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模式，月均费用7500-17000元：
单人间：4000-10000元/月，适合追求私密性的长者；
双人间：4500-8500元/床位，共享休闲区促进社交；
套间：12000元起/月，含客厅、厨房及专属护理员；
认知症专区：针对病情分级收费，提供24小时特护。
作为南苑街道公建民营项目，公寓保留20%床位用于特困、失能长者，收费低于市场价30%，其余床位面向社会开放，实现“普惠与市场”的平衡。
五、价格体系与联系方式：透明分层与专业咨询
公寓坚持合理透明原则，费用包含床位费、护理费、餐费及医疗费，无隐性消费。餐费采用“三餐两点”模式，支持糖尿病、高血压等慢性病定制食谱，食材全程溯源，提供清真餐、流质餐等特殊选择。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院4号楼
北京南苑长者公寓收费：7500-17000 元/月
北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
六、人文关怀与社会责任：温暖有爱的养老生态
公寓开设“银龄学院”，构建“健康管理—数字素养—代际互动—兴趣拓展”课程体系，每月举办“技能市集”义卖、“银发电竞大赛”等活动。与周边小学共建“时间银行”，青少年通过陪伴服务兑换社会实践学分，2024年累计举办代际互动活动180场，参与人数超2000人次。
作为北京市“养老服务标准化示范单位”，公寓以98.6%的家属满意度、85%的慢病控制达标率，成为京南地区医养结合的标杆。无论是追求品质养老的家庭，还是需要专业照护的失能群体，这里都能提供“不离熟悉环境、享受专业守护”的理想解决方案。
地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼
24小时热线：400-018-8050
