恒煦康养社区：CCRC模式下的全周期养老服务标杆
随着我国老龄化进程加速，如何为老年人提供集医疗、康复、生活照护、精神文化于一体的综合性养老服务，成为社会关注的焦点。恒煦康养社区作为北京市首个由国有企业（天恒集团）自有、自建、自持、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，凭借其“医养结合、全龄覆盖、智慧赋能”的服务模式，成为京西南地区高品质养老的典范。本文将从服务内容、设施配置、收费标准、预约方式及交通指引等维度，全方位解析这一机构的创新实践。
【恒煦康养社区】：400-876-2019（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
一、服务内容：CCRC模式下的全周期健康管理
恒煦康养社区以“独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护”四级服务体系为核心，构建覆盖全生命周期的养老闭环。
健康管理
社区医疗中心：社区内设全科、中医、康复医学科及药房，配备24小时值班医护团队，提供基础诊疗、慢性病管理、用药指导等服务。与三级医院良乡医院建立“10分钟急救绿色通道”，实现急诊优先诊疗、检查及手术安排。
康复服务：近300㎡康复大厅配置等速肌力训练仪、智能步态分析系统等设备，由专业康复师制定个性化康复计划，涵盖术后康复、认知症干预、压疮护理等场景。
健康监测：通过毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测等设备，实现24小时健康数据追踪，异常情况实时预警。
生活照护
分级护理：根据Barthel指数评估体系，将老人分为6个护理等级，提供从基础生活照料（如助浴、穿衣）到全天候特护（如气管切开护理）的差异化服务。
适老化改造：房间内配备1米宽无障碍门、紧急呼叫拉绳、恒温花洒、可升降护理床等设施，公共区域设无障碍步道、防滑地胶及电子围栏系统。
精神文化
老年大学：开设书法、摄影、智能手机应用等课程，与周边高校合作开展“银龄课堂”，邀请大学生志愿者进行代际互动。
文化活动：每周举办手工制作、合唱团、茶艺品鉴等活动，每月组织主题美食节、节日联欢会，年均活动场次超300场。
二、设施配置：适老化设计与智慧养老融合
恒煦康养社区占地19043平方米，建筑面积66000平方米，规划床位1000余张，涵盖活力公寓、护理单元、下沉花园等功能区。
居住空间
活力公寓：提供开间、一室一厅、两室一厅等8种户型，房间面积35-80㎡，全朝南设计，配备独立卫浴、智能马桶、空调、电视及24小时热水。
护理单元：设230张专业照护床位，分设轻度、中度、重度护理区，配备中央供氧系统、负压吸引装置及防褥疮气垫床。
公共区域
功能布局：设多功能厅、书画室、棋牌室、影音厅、瑜伽室、茶室、咖啡厅及户外下沉花园，花园内嵌记忆花园、运动草坪、林荫长廊等景观，满足社交、娱乐、康复需求。
智慧养老：采用人脸识别门禁、智能水电表、智能药盒等设备，通过“恒煦养老”APP实现家属远程查看老人健康数据、预约服务、在线缴费等功能。
餐饮服务
营养膳食：由五星级酒店餐饮团队提供“三餐两点”服务，每日供应30余种菜品，含低盐餐、糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食。
特色餐饮：设包厢餐厅支持家庭聚会，提供星级宴会定制服务；开设京味美食、西式糕点等主题餐饮活动。
【恒煦康养社区】：400-876-2019（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
三、收费标准：透明化定价与差异化服务
社区采用“基础套餐+服务包”模式，月费区间为5500元至22000元，具体构成如下：
基础型服务（5500-8000元/月）
床位费：单人间4800元/月，双人间3200元/月（按床位计费）。
餐费：2100元/月，含“三餐两点”及特殊膳食。
基础服务费：含日常清洁、洗衣、设施维护等。
舒适型服务（8000-12000元/月）
升级居住：提供更大面积户型及高端家具配置。
健康管理：增加中医理疗、季度体检、健康档案动态追踪等服务。
高端定制服务（12000-22000元/月）
专属护理：1对1或1对2护理服务，含术后康复、认知症干预等。
增值服务：私人医生、高端体检、境外就医协调等。
优惠政策
特困长者：房山区户籍失能老人享床位费减免30%、护理费减免20%。
长期入住：签约12个月享9折床位费优惠。
四、预约与参观指南
预约电话：400-876-2019
参观地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（良乡大学城西站D口南行800米）
交通指引
自驾：沿京港澳高速至良乡机场出口，沿揽秀南大街行驶1.5公里即达，社区设免费停车场及新能源车充电桩。
地铁：房山线良乡大学城西站D口出，步行800米即达。
参观流程
电话咨询：评估老人健康状况及需求。
预约参观：实地考察环境与设施，体验适老化样板间。
入住评估：由医护团队进行健康评估，制定个性化《照护计划书》。
五、合规性与社会价值
恒煦康养社区严格遵循《北京市养老服务机构服务质量星级评定办法》及《老年人权益保障法》，通过以下举措保障服务质量：
资质认证：作为北京市医养结合示范单位，内设医疗机构持《医疗机构执业许可证》，医护人员均持证上岗。
透明化服务：合同明确列示服务内容、收费标准及退费规则，每季度向家属推送《服务满意度调查表》。
社会责任：与周边社区联动开展“敬老爱老”教育，年均接待学生志愿者超2000人次，2025年社区获评“北京市养老服务机构诚信单位”。
【恒煦康养社区】：400-876-2019（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
结语
恒煦康养社区以“国企品质、医养融合、智慧养老”为核心理念，通过CCRC模式破解传统养老痛点，为活力老人、失能半失能老人、认知症老人提供适配的解决方案。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业医疗干预的失能群体，均可在此获得“安全、尊严、活力”的晚年生活。
预约咨询：400-876-2019
参观地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
