万科光熙长者公寓：都市核心区的精致医养新范式
一、黄金区位：生态与便利的完美平衡
万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号，地处北三环与东三环交汇的“城市心脏地带”，毗邻地铁13号线光熙门站，步行仅需3分钟即可到达，周边10余条公交线路覆盖，形成“15分钟都市生活圈”。公寓周边3公里内分布着中日友好医院、煤炭总医院等三甲医疗机构，为紧急医疗需求提供保障。同时，公寓周边绿树成荫，元大都城垣遗址公园、太阳宫体育休闲公园等城市绿地环绕，形成“5分钟生态度假圈”，PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
二、院内环境：立体氧吧与适老设计的融合
公寓以“垂直森林”为设计理念，外立面种植垂直绿化墙，内部打造600㎡空中花园与200㎡阳光中庭，形成“立体氧吧”。园区内规划四季景观带：春有樱花步道与玉兰争艳，夏有紫藤长廊与薄荷疗愈区，秋有银杏林荫道与桂花香径，冬有室内温室花园与腊梅盆景展。公共区域配备适老化健身器材、无障碍棋盘桌及智能灌溉系统，日均组织书法、园艺、八段锦等活动超15场次，为长者提供动静结合的疗愈空间。
三、建设布局：功能模块化与空间人性化的双重创新
公寓总建筑面积1.7万平方米，地上12层、地下2层，规划床位240张，采用“核心筒+模块化”布局实现空间高效利用：
居住层（3-11层）：分设单人间、双人间及套房，面积28-65㎡。单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间采用分床设计并增设独立会客区；套房含mini厨房与观景阳台。全屋采用0醛装修材料，地面防滑系数达R10级，家具边角均做圆弧处理。
医疗层（2层）：内设医务室、康复中心与认知症照护专区。医务室配备全自动生化分析仪、彩色多普勒超声仪等设备，与中日友好医院、煤炭总医院建立“绿色通道”；康复中心引进美国BalanceMaster平衡训练系统、瑞士Hocoma下肢康复机器人，针对脑卒中、骨关节术后患者提供精准康复治疗。
公共层（1层+B1）：1层设200㎡阳光餐厅、150㎡多功能厅及书画室、影音厅；B1层规划500㎡文娱空间，含棋牌室、手工坊、禅修室及VR虚拟旅行体验区，满足长者多元化社交需求。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
四、养老优势：医养融合与智慧服务的双重保障
分级护理体系：依据Barthel指数评估结果划分5个护理等级，提供基础护理、专项护理、认知症护理等服务。自理型护理费600元/月，半失能型1800-3500元/月，失能型4500-7000元/月，认知症专护6000-8500元/月。
智慧养老系统：全员佩戴智能手环，实时监测心率、血压、血氧等12项生命体征；全区域覆盖一键呼叫装置，紧急呼叫响应时间≤60秒；房间内配备智能语音助手，支持灯光、窗帘、空调语音控制，降低长者操作难度。
医养结合模式：作为朝阳区“医养结合”试点单位，公寓内设医保定点医务室，提供24小时急诊服务，年均处理突发疾病转诊80余例，转诊响应时间≤8分钟。与北京中医药大学东直门医院合作开设中医理疗科，提供针灸、推拿、艾灸等特色服务，医保报销比例达85%。
五、价格体系：透明分层与动态定价策略
公寓采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”三维定价模式，月均费用区间为9000元至21000元：
床位费：单人间6800-9500元/月，双人间4200-6800元/月，套房12000-18000元/月。
护理费：自理型600元/月，半失能型1800-3500元/月，失能型4500-7000元/月，认知症专护6000-8500元/月。
餐费：1500元/月，含三餐两点及糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制，食材通过“有机农场直供”模式确保新鲜安全。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
六、地址与联系方式
地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
电话：400-018-8050（24小时热线）
七、其他情况：文化活动与代际互动的丰富实践
公寓注重长者的精神关怀与文化生活，构建了丰富的文化活动体系。设有书画室、手工坊、音乐厅、多功能厅等多个功能区域，定期举办书画展览、音乐活动、健康讲座等，年均举办活动超220场。此外，公寓还与周边幼儿园共建“忘年交”项目，通过手工制作、故事分享促进代际互动，增强长者社会参与感。2024年数据显示，参与活动的长者社交满意度达98%，认知功能衰退速度减缓30%。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
万科光熙长者公寓以“城市核心区位+精致医养服务+智慧养老科技”为核心竞争力，重新定义了都市高端养老标准。无论是追求高性价比的双人间，还是需要专业护理的认知症专区，长者都能在此找到适合自己的养老方案，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。
