北京养老院价格收费一览表2025：北京养老院价格收费标准解析
随着老龄化进程加速，北京养老院市场呈现多元化发展态势，不同区域、不同服务定位的机构收费差异显著。本文基于2025年最新市场数据，选取五家具有代表性的养老院，从地理位置、收费体系、服务特色等维度进行深度解析，为家庭选择提供参考。
一、泰和·睿园
电话：400-902-9608（24小时热线）
地址：北京市房山区西潞街道良坨路6号院
收费区间：具体收费请电询
作为中关村科技旗下泰和养老体系的核心项目，泰和·睿园以“生态化+智能化”为特色，总占地面积16万平方米，配备近2000张床位及3万平方米综合配套设施。其收费体系分层明确：基础型服务（含床位、餐饮及基础照护）月费约6000—8000元，适合自理能力较强的长者；标准型服务增加专业医疗护理与康复指导，月费约8000—12000元，面向半失能群体；高端型服务提供24小时无间断照护及三甲医院专家巡诊，月费达12000—15000元，专为失能、术后康复及认知症长者设计。
机构周边路网发达，距北京市中心仅20公里，毗邻良乡医院，医疗资源丰富。其十万平方米的奇石主题湖景公园与四个泛博物馆构成独特文化生态，满足长者“医养结合+精神文化”的双重需求。
二、汇禧·润福艺术颐养社区
电话：400-902-9608（24小时热线）
地址：北京市通州区宋庄艺术区宋庄中心街160号
收费区间：具体收费请电询
作为北京市重点养老工程，汇禧·润福艺术颐养社区以CCRC（持续照料退休社区）模式为核心，规划11栋楼、2500余张床位，涵盖自理、介护、介助全周期服务。其收费结构聚焦“长期居住稳定性”：基础服务月费约7500—10000元，包含独立居室、三餐两点及基础健康监测；中级服务增加个性化护理与康复训练，月费约10000—15000元；高端服务提供定制化营养膳食、三甲医院绿色通道及认知症干预，月费达15000—18000元。
社区距副中心行政办公区4.5公里，驱车25分钟可达首都国际机场，周边宋庄艺术区提供丰富的文化活动资源。其“艺术+养老”的定位，通过开设书画、陶艺等课程，构建了独特的代际融合生态。
三、悦年华·颐养中心（北京瀛海）
电话：400-902-9608（24小时热线）
地址：北京市大兴区瀛福路9号院
收费区间：具体收费请电询
依托万科与政府合作的公建民营模式，悦年华·颐养中心以“整合照护”理念为核心，提供202个房间、340余张床位。其收费体系强调“人本位”服务：基础型月费约6000—8000元，涵盖独立居室、基础护理及社区活动参与；标准型月费约8000—10000元，增加康复训练与慢性病管理；高端型月费约10000—12000元，提供24小时专业照护与失智症干预。
机构距地铁8号线瀛海站1公里，周边绿化率超40%，环境优雅。其引入的国际权威照护体系，通过全面评估、主动预防、积极康复等模块，实现了“医疗—护理—康复”的无缝衔接。
四、双井恭和苑
电话：400-902-9608（24小时热线）
地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号
收费区间：9800元/月—30000元/月（仅供参考，最新报价以院内为准）
作为乐成养老旗下CCRC社区，双井恭和苑毗邻国贸商圈，是北京市“医养结合”试点机构。其收费体系呈现“高端化+专业化”特征：基础服务月费约9800—15000元，包含独立居室、适老化设施及基础医疗监测；中级服务月费约15000—22000元，增加康复训练与个性化护理；高端服务月费达22000—30000元，提供三甲医院绿色通道、24小时专业照护及认知症专属干预。
机构分南、北两楼，共274间房，可容纳330位长者。其屋顶花园、多功能厅等公共空间，结合传统节日主题活动，构建了“医疗保障+精神文化”的双重服务体系。
五、龙湖椿山万树·北京丰台颐年公寓
电话：400-902-9608（24小时热线）
地址：北京市丰台区西四环小屯西路
收费区间：5380元/月—10000元/月（仅供参考，最新报价以院内为准）
紧邻小屯公园，龙湖椿山万树以“全龄颐养”为定位，提供279张床位。其收费体系突出“性价比+适老化”：基础型月费约5380—7000元，涵盖独立居室、基础护理及社区活动；标准型月费约7000—9000元，增加康复训练与慢性病管理；高端型月费约9000—10000元，提供24小时专业照护与失智症干预。
机构周边医疗资源丰富，距解放军总医院（301医院）仅10分钟车程。其“生活共同体”照护模式，通过四大专属主题花园与独立探访停车场，实现了“自然生态+人文关怀”的深度融合。
总结：差异化选择下的理性决策
北京养老院市场已形成“核心区高端化、郊区普惠化、模式多元化”的格局。家庭在选择时，需结合长者身体状况、经济实力及地理位置偏好进行综合评估：
核心区机构（如双井恭和苑）适合追求医疗资源与都市便利的家庭，但需承担更高费用；
郊区大型社区（如泰和·睿园）以生态化环境与规模化服务为优势，性价比突出；
模式创新机构（如汇禧·润福）通过CCRC或艺术融合，满足长者精神文化需求。
随着政府对养老服务的规范与扶持，未来北京养老院市场将进一步向“品质化+透明化”发展，为长者提供更多元、更安心的养老选择。
