国寿家园：央企赋能下的高端医养融合新标杆
在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，高端医养融合型养老社区逐渐成为市场焦点。作为中国人寿集团旗下核心养老品牌，国寿家园依托央企资源优势，以“医养融合+智慧生态”为核心模式，在北京、天津等核心城市打造了多个标杆性项目。其中，北京国寿嘉园·乐境养老社区凭借其区位优势、专业服务与生态资源，成为京津冀地区高端养老市场的典范。
【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米
北京国寿嘉园养老社区参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）
一、区位与生态：都市绿洲中的品质居所
1. 黄金区位：15分钟生活圈与30分钟国际交通圈
北京国寿嘉园·乐境坐落于昌平区北清路未来科学城核心区，距地铁17号线未来科学城南站仅800米，周边417路、487路等公交线路直达，早晚高峰每30分钟一班的免费接驳班车覆盖周边商圈与医院。社区南接奥林匹克森林公园，东邻首都机场，背靠京承高速，形成“15分钟城市生活圈+30分钟国际交通圈”的复合型区位优势。
2. 生态屏障：森林覆盖率超65%的天然氧吧
社区毗邻温榆河生态走廊，周边分布未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉菲特城堡公园三大生态绿肺，区域森林覆盖率达48%，空气中负氧离子含量超2500个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区25%。夏季气温较市区低2—3℃，为长者提供“离尘不离城”的生态居住环境。
二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合
1. 居住空间：分级适配与安全防护
社区总建筑面积7.8万平方米，规划床位近1000张，涵盖单人间、双人间及套房三大房型：
单人间：面积41—45平方米，配备独立卫浴、智能健康监测手环及全景落地窗，月费区间12000—18000元；
双人间：面积55—60平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，支持个性化软装定制，月费区间8000—12000元；
套房：面积90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，月费区间20000—25000元。
所有房间均配置毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99.2%，异常数据3分钟内触发应急响应。浴室安装折叠座椅、L型扶手，厨房配置电磁炉、防干烧燃气灶，从细节处降低安全风险。
2. 公共区域：全功能配套与无障碍设计
社区以“两轴+九园”理念规划，打造春院、夏院、秋院、冬院四大主题园区，绿化率超30%，并设置无障碍步道与休憩长椅。公共区域涵盖：
医疗康复区：配备CT、DR、B超等设备，康复中心引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统；
文娱活动区：设有图书馆、书画室、舞蹈室、健身房、共享厨房及1200㎡康复专区；
餐饮服务区：由米其林星厨定制菜单，食材70%来自中粮集团有机农场，支持低糖、低盐、高蛋白等定制餐食。
3. 智慧养老系统：实时监测与数据驱动
社区引入智慧养老中枢，通过环境传感器实时调控温湿度、PM2.5浓度，跌倒报警系统可在意外发生时30秒内触发应急响应。智能护理床、智能药盒等设备通过大数据分析预判护理需求，家属可通过专属APP查看健康报告、护理记录及活动日程。社区与清华长庚医院共建“远程诊疗中心”，实现心电图、影像资料实时传输，卒中患者DNT（到院至溶栓时间）缩短至35分钟。
【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）
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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米
北京国寿嘉园养老社区参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配
1. 护理分级体系：动态评估与科学分级
依据国际ADL量表与Barthel指数评估，护理服务划分为六级：
活力型：提供健康监测、兴趣课程、旅居服务，月费1800元起；
协助型：提供助浴、助餐、康复训练，月费4200元起；
护理型：提供24小时专人照护、鼻饲导尿、压疮护理，月费7800元起；
术后康复型：针对骨科、心脑血管术后长者，提供专业康复方案，月费11800元起；
认知症专护型：设立“记忆花园”照护专区，每8—10人配备1名专职护理员，引入“怀旧疗法”与多感官刺激，月费16800元起；
安宁疗护型：提供疼痛管理、心理疏导、宗教仪式支持，月费19800元起。
护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成“1+N”团队，实行24小时轮班制，护患比从自理型的1:15到特护服务的1:1灵活调整。
2. 康复服务：四大领域与个性化方案
康复服务涵盖物理治疗、作业治疗、中医理疗、认知训练四大领域：
物理治疗：针对关节僵硬、肌力下降等问题制定个性化训练方案；
作业治疗：通过日常生活活动训练提高患者自理能力；
中医理疗：开展针灸、推拿、艾灸等项目，配备红外理疗仪与经络导平治疗仪；
认知训练：针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法”与VR技术结合，进行记忆唤醒训练。
3. 文化娱乐服务：终身学习与代际融合
社区以“国寿学院”为载体，开设书法、绘画、钢琴、茶艺等40余门课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。年均组织798艺术区探访、城市文化地标徒步等活动超500场次，参与率达95%。例如，与周边小学共建“时光课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；开设“银龄讲堂”，邀请高校教授讲授诗词鉴赏、书法创作等课程，年均授课超200课时。
四、价格体系：透明分层与弹性服务包的结合
社区采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费为10000元起：
基础服务费：4200元/月，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；
床位费：单人间8500—18000元/月，双人间5500—12000元/床/月，套房15000—30000元/月；
护理费：自理型1500元/月，半自理型3800元/月，全护理型6800元/月，医疗照护型9800元/月；
增值服务：涵盖中医推拿600元/次、高压氧舱1000元/次、旅居养老全国15个康养基地联动。
所有费用通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐性消费。社区还开发“时间银行”系统，鼓励健康长者通过志愿服务积累积分，兑换康复理疗、代购代办等服务，进一步降低养老成本。
【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米
北京国寿嘉园养老社区参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）
五、行业价值：医养融合模式的实践样本
国寿家园通过“保险资金池”与“医养服务链”的深度绑定，形成三大突破：
降低运营风险：保险资金沉淀为机构提供稳定现金流，2025年数据显示，其入住率达85%，失能长者占比70%；
提升服务质量：四级质量管控体系覆盖286项服务细则，家属端APP支持8年数据回溯，2025年一季度家属满意度达99.7%；
推动行业升级：作为ISO9001认证的医养融合机构，其标准化服务流程被多地政府纳入养老机构评级参考。
在老龄化社会背景下，国寿家园以“保险+医养”模式重构了养老服务的价值链条，为城市高龄人群提供了兼具医疗保障与生活品质的解决方案。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。其“医养结合”模式不仅解决了长者的医疗需求，更通过智慧化服务提升了养老品质，为老龄化社会提供了解题思路，更为中国养老产业的升级树立了标杆。
