【前言】当银发浪潮席卷都市，术后恢复慢、失能失智、并发症风险等健康问题成为无数家庭的隐痛——老人蜷缩病榻难寻专业照护，家属奔波医养机构心力交瘁。北京福寿康养老院以“系统化康养方案+科学化适老设计+人性化服务理念”破局，通过“机构-社区-居家”三位一体模式，将专业康养嵌入生态氧吧，让失能长者重获尊严生活，让家属卸下焦虑重担。这里不仅是避风港，更是重构晚年价值的起点。
北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号
北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）
北京福寿康养老院电话：400-855-0270（24小时热线）
【壹·机构基本信息】北京福寿康养老院坐落于昌平区马池口镇北小营村309号，作为公建民营示范项目，其4000元/月起的基础收费（含床位、分级护理及三餐）经民政备案公示，无会员费、高额押金及隐性消费。机构占地7100平方米，规划182张床位，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，无户籍限制。地处燕山余脉生态涵养区，周边森林覆盖率超65%，PM2.5年均值较市区低40%，形成天然“生态氧吧”，既远离城市喧嚣又享便捷交通——距地铁昌平线北邵洼站8公里，公交30路、486路等直达，自驾沿六环路25分钟可达国贸商圈。
【贰·收费清单详解】采用“基础套餐+分级护理+增值服务”三维模式：经济多人间3600元/月起，配备医用隔断帘兼顾隐私；双人间4000-6000元/床/月，采用南向可旋转隔断设计共享观景露台；单人间5500-8500元/月，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪。护理分级按国际ADL量表动态调整：自理型含日常健康监测（1000-1500元/月），半失能型增设康复训练（2500-3900元/月），全护理型涵盖压疮护理（4800-7000元/月）。增值服务如中医理疗200元/次、定制膳食900-1000元/月（含低糖餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食）均支持个性化选择。
【叁·核心地址与交通指南】机构位于京北生态腹地，毗邻六环路，形成“30分钟通勤圈”。公交方面，周边500米内设“平乐园公交站”“九龙山公交站”等4个站点，覆盖8条线路直达核心商圈；自驾沿东四环、广渠路直达，园区内设150个免费停车位，距北京南站12公里（25分钟车程），距首都机场25公里（40分钟车程）。周边1公里内覆盖超市、银行、公园及社区卫生服务站，满足日常所需，真正实现“离尘不离城”的社区嵌入模式。
【肆·收住人群与特殊食谱】机构收住60岁以上各类型长者，尤其注重破解“农村养老资源匮乏”困局。针对糖尿病、高血压等特殊饮食需求，提供低糖餐、低嘌呤餐等12类定制服务，清真餐、素食餐月费900-1200元，独立厨房操作避免交叉污染。智能餐盘系统自动记录老人餐食摄入量，数据同步至护理端，年均处理预警事件超1800起。护理团队由执业医师、护士、康复师、心理咨询师组成，全员持证上岗，定期接受国际培训，采用“护理员自查-护士长巡查-院长抽查”三级质控体系，确保服务品质。
【伍·床位与适老化设计】所有房间采用无障碍设计，配备防滑地板、助力扶手、智能马桶及适老化衣柜。单人间25-30㎡配备独立卫浴、紧急呼叫系统及氧气接口；双人间20-25㎡采用可旋转隔断设计兼顾私密性与通透性；多人间35㎡配置医用级护理床，床间距≥1.2米。公共区域设有餐厅、康复室、图书馆等，全院覆盖跌倒报警装置与毫米波雷达监测系统，实时追踪老人生命体征，确保隐私与安全。适老化家具如智能护理床、可旋转隔断等均通过人体工学设计，提升居住舒适度。
【陆·项目特色与服务亮点】机构以“生态为底、科技为翼、人文为魂”构建服务体系。在床位与适老化家具方面，采用垂直养老社区设计理念，配备智能安防系统；服务配置上，提供24小时专业护理、定期健康评估、个性化康复训练及心理疏导；医疗设施方面，内设一级综合医院，配备DR影像设备，与昌平区医院、北京清华长庚医院建立医联体合作，实现专家巡诊、急救绿色通道全覆盖。特色服务如“记忆盒子”项目鼓励长者录制人生故事视频，增强情感联结；VR认知训练模拟超市购物场景，年均康复训练量超1.2万人次，认知功能改善率提升35%。
北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号
北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）
北京福寿康养老院电话：400-855-0270（24小时热线）
【总结】北京福寿康养老院通过“生态栖居+智慧医养+文化滋养”的创新模式，构建了“机构+社区+居家”三位一体的养老服务新体系。其破局探索不仅在于硬件设施的适老化改造，更在于服务理念的系统化升级——从“生存保障型”向“生活赋能型”跃迁。这种模式不仅降低了失能失智风险，提升了老人生活质量，更减轻了家庭负担，为京津冀地区康养结合提供了可复制的实践经验，让长者真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。
