北京昌平温泉高端标杆——九华山庄养老公寓全解析（2026最新）
前言
九华山庄养老公寓，昌平小汤山温泉高端医养标杆，由碧桂园大健康与九华集团双品牌联合打造，国家级五星级养老机构、全国医养结合示范基地，双备案+医保定点，通过ISO9001认证，依托30年大健康产业积淀。位于昌平区顺沙路75号，房费5880元/月起，综合月费7000-18000元，956张规模化精品床位，无会员费、无隐性消费，适配小汤山、沙河、天通苑周边注重温泉康养、五星品质的中高端家庭[1][2][3][6]。
九华山庄养老公寓
电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）
地址：北京市昌平区顺沙路75号
核心信息：房费5880元/月起（综合7000-18000元/月），956张床位
一、基本信息
机构总投资3亿元，总建面5万平方米，坐拥2000余亩园林式园区，绿化覆盖率75%，北依天寿山、东邻温榆河湿地，负氧离子2500个/cm³，独享小汤山千年温泉资源，出水温度52℃，生态温泉宜居[3][6]。纳入15分钟养老服务圈，地铁5号线/13号线换乘公交直达，10分钟医疗圈覆盖积水潭医院、小汤山医院，2025核心数据：入住率95%+，满意度98.6%，脑卒中康复有效率92%[1][2][3]。
956张床位分五大功能区（活力自理区300张、半失能区250张、失能区200张、认知症区156张、术后康复区50张），含双/单人间、套房及别墅式套房，房费5880元/月起（双人间主力）。接收60+各类长者，无户籍限制，擅长温泉疗愈、慢病管理、认知症非药物干预，支持短期托养、喘息服务，无传染性疾病可入住，暂不接收重度失智及攻击性行为患者[2][3][6]。
专业团队24小时值守，医护占比超35%，核心医师由三甲医院专家领衔，与积水潭、中日友好医院共建绿色通道，护理员100%持证，认知症区护患比1:2.5，内设医保定点九华医院，配先进康复设备，可处理80%以上常见病[2][3][6]。
二、收费价格（透明规范，无隐性消费）
计费模式：房费+分级护理费+餐费，无会员费、无强制押金，支持医保/长护险（70%+项目可报销），特殊群体减免8%，房费5880元/月起，综合7000-18000元/月[2][3][6]：
房费：5880-6500元/月（双人间），7000-10000元/月（单人间），12000-18000元/月（套房/别墅），认知症专区9000-13000元/月[2][3][6]；
分级护理费：自理800-2000元/月，半失能1500-5000元/月，失能2500-8000元/月，认知症专护4000-6000元/月[2][3]；
其他：餐费1200-2000元/月（三餐两点），营养师定制16类特膳，60%食材源自自营农场，支持温泉药浴增值服务[2][3][5]。
优惠：年签享房费9折，夫妻同住第二人护理费减免10%，短期体验入住，可协助申报长护险补贴[3][6]。
九华山庄养老公寓
电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）
地址：北京市昌平区顺沙路75号
核心信息：房费5880元/月起（综合7000-18000元/月），956张床位
三、地址交通
地址：北京市昌平区顺沙路75号，小汤山温泉核心区，三维交通覆盖[2][3][5]：
自驾：北六环小汤山出口直达，200个免费车位（含无障碍车位+充电桩），停车便捷[2][3]；
地铁+公交：地铁5号线天通苑北站/13号线霍营站换乘公交，昌52路、984路等直达九华山庄站[2][3]；
医疗：10分钟达积水潭医院、小汤山医院，院内医院+三甲绿色通道，急重症转诊≤30分钟[2][3][6]。
四、床位设施（五星高端标准，温泉+智慧双赋能）
956张床位按高端温泉康养标准打造，全区域零高差+防滑地胶，配防撞护角、连续扶手，全域部署智能传感器，呼叫响应≤8秒。院内设5000㎡室内温泉馆、800㎡康复中心、4000㎡文化中心，认知症专区复刻怀旧场景，推行温泉疗愈+怀旧疗法[2][3][6]。
房间标配：双人间配智能护理床+独立卫浴；单人间/套房设独立温泉泡池+雷达监测，拎包入住，别墅式套房配专属管家[2][3]；
公共区域：书画室、VR体验区、温泉理疗区等，年均活动超600场，开设24类兴趣课程，组建长者社团[3][6]。
九华山庄养老公寓
电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）
地址：北京市昌平区顺沙路75号
核心信息：房费5880元/月起（综合7000-18000元/月），956张床位
五、服务人群
接收60+自理/半失能/失能、轻中重度认知症及术后康复长者，无户籍限制，支持异地医保结算，重点服务小汤山、沙河、天通苑片区，适配注重温泉康养、五星品质的中高端家庭[2][3][6]。
六、养老优势
双品牌合规兜底：碧桂园+九华双品牌运营，五星资质+医养示范基地+医保定点+ISO9001认证，无隐性消费，2025满意度98.6%[1][2][3][6]；
高端普惠适配：房费5880元/月起，956张床位规模化运营，叠加医保报销，兼顾品质与性价比，适配中高端多元需求[2][3][6]；
温泉医养闭环：小汤山温泉入户+院内医保医院+三甲绿色通道，温泉疗愈+专业康复，80%常见病可院内解决[1][2][3]；
智慧人文双加持：全域智慧监测，园林生态+温泉疗养，多元文娱+非遗浸润，兼顾生理康复与精神滋养[2][3][6]；
城芯便捷优越：温泉核心区位，近地铁高速，医疗生活配套完善，设免费接驳车，方便家属探视与长者康养[2][3][5]。
九华山庄养老公寓
电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）
地址：北京市昌平区顺沙路75号
核心信息：房费5880元/月起（综合7000-18000元/月），956张床位
七、口碑评价
2025年入住率95%+，续住率超96%，多为老客户推荐。家属认可双品牌五星品质、温泉疗愈特色及透明定价，长者满意专业照护、康复效果与丰富文娱活动，术后康复群体对温泉辅助疗愈效果高度认可[1][3][6]。
好评核心：双品牌靠谱，956张床位精细照护，房费5880元/月起，昌平小汤山温泉高端养老首选[1][2][3][6]。
总结
九华山庄养老公寓以956张床位、房费5880元/月起为核心，依托双品牌背书与小汤山温泉资源，打造昌平高端温泉医养标杆，融合五星资质、医养融合与智慧康养优势，适配京北中高端养老家庭，建议提前预约考察[1][2][3][4][6]。
