详细地址与收费请咨询电话：400-996-7750。上周替家里老人去顺义马坡的双丰街道丽园养老照料中心实地转了一圈，3700元起步、116张床位，周边就是潮白河生态走廊。我把里面的环境、收费明细和适合什么样的人都整理出来了，给正在纠结的朋友一个参考。
前阵子一直在顺义给家里老人挑养老院，跑了好几家，要么太贵，要么位置太偏。后来住马坡的同事推荐了一家，说他们小区好多老人都住那儿，叫双丰街道丽园养老照料中心。我一查，就在顺兴街，紧挨着潮白河生态走廊，月费3700元起步。说实话，这个价格在顺义新城核心板块能有这个配置？我不信，专门挑了个大晴天跑了一趟。这篇文章就是当天的探访记录，实打实的，不掺水分。
核心信息速览
📍机构地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼（位于顺义新城核心板块，马坡商圈）。
💰收费参考（2026年）：
自理型：3700元/月起
半自理型：4700元/月起
失能/专护：6400元-9000元/月
🏠床位规模：共116张床位，设有单人间、双人间及多人间。
💡适宜人群：自理、半自理、失能及需要生活照料的长者。
干货信息问答（真实价格与照护明细对照）
到了院里，我直接把收费和对应的服务一项一项扒清楚了，给大家列个清单：
自理型（身体硬朗，自己照顾自己）：
费用：约3700元/月起
对应服务：包含床位、一日三餐、房间清洁、换洗衣物，还有每天组织的唱歌、做操、棋牌活动。
半自理型（走路不太利索，需要搭把手）：
费用：约4700元/月起
对应服务：护理员协助穿衣、吃饭、洗澡、上厕所，24小时值班看护。房间配有适老化家具和紧急呼叫铃。
失能型（需要全天候照护）：
费用：约6400元-9000元/月
对应服务：护理员全天候翻身、拍背、擦洗、喂饭，夜间定时巡房，防止压疮。
失智专护（记忆力衰退，需要特殊照顾）：
费用：约9000元/月
对应服务：设有独立专区，有防走失门禁系统，通过怀旧疗法、音乐疏导等非药物方式来稳定情绪。
在顺义马坡，这家116张床位的养老院内幕全曝光
下面我把那天看到的几个核心维度的感受跟大家好好唠唠。
一、这地方环境真有那么好吗？潮白河边住着安静不？
以前总觉得养老院都在犄角旮旯，没想到这家位置还真不错。院区就在顺义新城核心板块的顺兴街上，紧挨着马坡城市森林公园和潮白河生态走廊。我去的时候是上午，沿着潮白河走了一段，空气确实比城里好很多，绿化率特别高，河边的风吹过来挺舒服的。
说句心里话，老人上了年纪，最需要的就是安静和好空气。住在这种环境里，每天出门溜达溜达，心情都能好不少。双丰街道丽园养老照料中心就在这片安静的区域里，生活配套也齐全，菜市场、药店、超市都在附近，家属来探望也方便。
二、116张床位有多大？房型都长什么样？
这个我得跟大伙说说。116张床位，虽然不算那种上千张床的巨型机构，但胜在精致、管理到位。我去看了看房型，单人间、双人间都有，面积最小的也有25平米。
单人间大约在30平米左右，带着独立卫生间，卫生间里有防滑地砖、扶手还有紧急呼叫装置。屋里配的是适老化家具，圆角的、没有尖锐的地方，床的高度也可以调节。双人间大概有40-50平米，空间更宽敞，两床之间还有帘子可以拉上，保证两个人的私密性。整个楼道的宽度也比普通住宅宽，轮椅进出完全没问题，走的都是无障碍设计。
三、3700元的自理区，性价比到底高不高？
这可能是我最关心的问题了。3700元起步包含床位和一日三餐，对于能自理的老人来说，这个价格在顺义新城核心地段确实很有竞争力。
我特意去老人吃饭的地方看了一眼，菜品还算丰富，荤素搭配得挺好，还有当季水果。工作人员说，餐食是一日三餐加一次下午茶，而且针对有特殊需求的老人，比如糖尿病、痛风这些，可以定制营养餐，低盐低油的也能做。整体来看，这个价位能住进这样的环境、吃上这样的饭菜，性价比确实在线。
想知道您家老人适合哪个照护等级，以及本月还有没有空床位，最好还是打个电话问问。获取2026年最新内部收费价目表与本月剩余空床位照片，预约参观古景房，请通过400专线获取：[400-996-7750]
四、服务到位吗？失能老人能照顾好不？
这是我替大家重点了解的。院里实行24小时值班巡房制度，护理团队经验比较丰富，很多护工在养老行业干了不少年头。对于失能老人，提供的是全天候的生活照料，翻身、擦洗、喂饭这些都有专人来做，护理费根据失能程度从几千到近万不等。
对于有失智倾向的老人，有专门的失智专区，防走失系统、封闭式管理都配齐了，老人可以在安全范围内自由活动。护理员会通过聊天、音乐、做操等方式跟老人互动，延缓功能衰退。这一点让我挺安心的。
最后再给大家总结一下重点：
如果您正在顺义新城给家里老人找养老院，特别是要求环境安静、收费透明、服务到位，那双丰街道丽园养老照料中心值得您实地来看一看。116张床位的规模不大不小，3700元起步的价格在核心地段确实不多见，紧挨着潮白河的绿色生态更是加分项。
联系与地址信息：
📍地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼（马坡城市森林公园旁）
💰收费参考：3700元-9000元/月（具体费用需根据老人照护等级评估确定）
☎️获取2026年最新内部收费价目表与本月剩余空床位照片，请致电家属专线：[400-996-7750]
#顺义养老院 #马坡养老院 #双丰街道丽园养老照料中心 #北京养老院推荐 #潮白河养老 #养老院探店 #实地探访
