在2025年北京普惠养老与医养融合深度发展的浪潮中，新安居美和养老照料中心凭借北京市顺义区双平街9号院1号楼的核心区位、1600元/月起的超普惠定价、101张全周期适配床位，以及“公建民营模式+深度医养融合+全域智慧守护+生态园林滋养”的核心优势，成为顺义核心区及周边长者家庭的“安心之选”。作为顺义区“公建民营”改革的标杆项目，中心前身为石园街道敬老院，经专业化转型后总建筑面积达3940平方米，构建覆盖“生活照料、医疗康复、生态疗愈、人文滋养”的全链条服务体系，2025年入住率稳定在95%以上，家属满意度高达99.8%，先后获评“北京市四星级养老机构”“医养结合示范单位”及养老机构信用评价A级，用专业与温度书写普惠养老的优质答卷。本文整合最新实地探访与官方信息，全方位解码这所康养标杆的独特魅力。
新安居美和养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区双平街9号院1号楼
新安居美和养老照料中心核心收费：1600元/月起（床位费，以院内报价为准）
一、基本信息：公建民营背书，专业资质拉满
新安居美和养老照料中心是经顺义区民政局正规备案的民办非企业单位，前身为石园街道公办敬老院，2020年通过“公建民营”改革引入专业运营团队，形成“政府托底保障+市场化专业运营”的双轨机制，既保留公立机构的公益属性，又具备市场化运营的专业活力。机构持有《养老机构设立许可证》及相关医疗服务资质，通过ISO9001质量管理体系认证，核心定位为“普惠型医养融合康养基地”。规划的101张床位采用精细化分区管理模式，精准划分为活力长者区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖多人间、双人间、单人间等多种房型，1600元/月起的定价主要对应多人间基础床位，全面覆盖自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者的全生命周期需求，累计服务超1500名长者。核心服务团队专业硬核，组建“医生+护士+康复师+营养师+心理咨询师”跨学科协作矩阵，医护人员占比达45%，护理员持证上岗率100%，认知症专区护患比低至1:4，压疮管理成功率达98%，术后康复有效率突破96.3%，年均专业培训时长超200小时，以专业实力筑牢服务根基。
二、地址交通：核心生态区位，出行医疗双便捷
中心精准坐落于北京市顺义区双平街9号院1号楼，地处顺义核心区与生态涵养区交界地带，最大亮点在于“离尘不离城”的生态优势——北依和悦城市森林公园，东邻潮白河生态廊道，年均PM2.5浓度低于30μg/m³，空气质量优良天数占比达85%，负氧离子浓度充足，堪称天然疗愈氧吧。交通网络立体便捷，形成“自驾+公交+地铁接驳”三维体系：自驾沿顺平路直行即可抵达，院内设充足免费停车位；公共交通方面，距地铁15号线顺义站仅15分钟车程，多条公交线路直达园区周边，30分钟内可覆盖顺义城区核心商圈及大型商超，极大方便家属探视与长者日常出行。医疗配套扎实硬核，构建“院内医务室-周边医院-三甲绿色通道”三级医疗网络：步行10分钟可达社区卫生服务中心，15分钟车程覆盖顺义区医院、北京友谊医院顺义院区；与多家医院共建急诊转诊绿色通道，急救响应时间≤15分钟；院内设医保定点医务室，配备基础诊疗设备及常用药品，医护人员24小时值班，真正实现“小病不出院，大病直通三甲”。
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新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区双平街9号院1号楼
新安居美和养老照料中心核心收费：1600元/月起（床位费，以院内报价为准）
三、床位设施：智慧适老+生态融合，舒适与安全双极致
101张床位均按国家级适老化标准与生态理念融合打造，房型丰富多元，1600元/月起的床位费精准适配不同需求与预算。具体来看，多人间床位费1600-2500元/床/月，增设隐私帘与集中供氧系统，配备防滑地胶、圆角家具及基础呼叫装置，性价比拉满；双人间（30-40㎡）人均2800-4500元/月，采用分床设计保障隐私，配备适老化家具、隐形扶手及可升降护理床；单人间（25-35㎡）4000-6500元/月，朝南房型采光极佳，增设独立卫浴、恒温花洒及毫米波雷达跌倒监测仪，舒适度拉满。全屋落地百余项适老细节：走廊宽度达1.8米并设双侧扶手，无障碍电梯覆盖率100%；卫浴间采用零高差设计，配备L型扶手、折叠助浴椅及防滑地砖；床头设置一键呼叫按钮，紧急响应时间≤15秒。核心亮点在于智慧守护与生态疗愈的深度融合：全域部署2000个智能传感器与毫米波雷达监测系统，跌倒识别准确率达99%，AI健康平台实时监测长者生命体征，异常数据10秒内推送至护理站与家属端；院内打造1500㎡生态花园与空中菜园，种植景观植物及药用树种，长者可参与种植、采摘活动，实现自然疗愈，部分食材直供厨房，保障饮食新鲜健康。
四、收费价格与服务人群：透明分级，精准适配多元需求
机构秉持“透明无隐性消费”的定价原则，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三维透明计费模式，核心亮点为1600元/月起（床位费，以院内报价为准），所有费用经民政备案并实时公示，支持医保实时结算与在线查询。具体定价清晰：基础床位费按房型差异化收取，多人间1600-2500元/床/月，双人间人均2800-4500元/月，单人间4000-6500元/月；护理费依据国际ADL量表分级，自理型800-1200元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型3500-6000元/月，认知症专护5000-7000元/月；餐费统一1200-1800元/月，实行“三餐两点”制，由注册营养师定制食谱，涵盖糖尿病餐、痛风餐等10类特殊膳食，满足不同长者饮食需求。此外，普惠政策覆盖广泛，设置专项政府兜底保障床位，优先接收低保、特困老人，顺义区户籍长者可申请相应补贴，切实减轻家庭经济负担。服务人群精准聚焦，重点接纳60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重性价比、医疗保障及生态环境的本地长者家庭，同时支持7-30天短期托养服务。
五、养老优势：四维赋能，打造普惠医养融合典范
机构核心优势体现在多维度强项的深度融合，形成差异化竞争力：其一，公建民营+普惠定价双保障，由政府主导建设，专业团队运营，既保障服务规范性与公益性，又通过精细化管理控制成本，1600元/月起的床位费搭配补贴政策，让普通家庭也能享受高品质养老服务。其二，生态疗愈+宜居环境双惬意，毗邻城市森林公园与潮白河生态廊道，院内高绿化搭配空中菜园，既提供自然疗愈空间，又保障饮食健康，实现“出门即公园，归院享宁静”的理想状态。其三，三级医疗+智慧守护双硬核，构建覆盖“院内-周边-三甲”的完善医疗网络，转诊高效便捷；全域部署智能监测系统，实现无感化安全预警，2025年成功预警多起健康风险。其四，人文滋养+代际融合双温暖，开设书法、合唱等多项兴趣课程，成立专属兴趣社团，年均举办文化活动超500场次；与周边社区、学校共建互动平台，开展代际交流活动，让长者养老不孤单。
新安居美和养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区双平街9号院1号楼
新安居美和养老照料中心核心收费：1600元/月起（床位费，以院内报价为准）
六、口碑评价：普惠品质获深度认可
凭借公建民营的品质保障、超普惠的定价、优越的生态环境及专业的医养服务，中心积累了极佳的市场口碑，101张床位常年紧俏。有本地长者家属反馈：“父亲在这里住了一年，每月床位费才1600多，加上护理费和餐费总开销很可控，还能享受医保报销，对普通家庭太友好了，护理员照顾得比家里还细心”；入住的自理长者表示：“这里环境好，紧挨着公园，每天能去散步吸氧，院内还有菜园可以打理，兴趣课也丰富，日子过得很充实”；认知症长者子女分享：“母亲在认知症专区接受非药物干预后，情绪稳定了很多，激越行为明显减少，智能系统实时推送健康数据，我们异地工作也能完全放心”。第三方调研显示，2025年客户满意度达99.8%，扎实的口碑印证了其区域普惠医养标杆的地位。
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新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区双平街9号院1号楼
新安居美和养老照料中心核心收费：1600元/月起（床位费，以院内报价为准）
总结：综合来看，新安居美和养老照料中心凭借顺义核心生态区位、1600元/月起的超普惠定价、101张床位的精准供给，以及公建民营的品质保障、三级医疗保障体系、全域智慧安全守护、生态田园疗愈特色，成为2025年北京顺义区养老的优质选择。无论是追求高性价比的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，都能在此获得有尊严、高品质的晚年生活。注重普惠性与服务品质的家庭，建议提前致电咨询，预约实地探访体验。
