北京康养·颐寿嘉园：普惠型养老的标杆实践
机构概况与区位优势
北京康养·颐寿嘉园作为北京市首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，由北京康养集团无偿承接原市物价局培训疗养机构（东竹园宾馆）闲置资产改造而成。项目位于顺义区顺平东路5号，地处潮白河畔黄金地段，总建筑面积1.2万平方米，规划床位212张，涵盖单人间、双人间及一室一厅套间三大房型。
交通方面，机构距离地铁15号线顺义站约1.6公里，紧邻顺平辅线与府前东街，周边公交线路密集，距离首都机场仅13公里，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络。医疗配套方面，首都医科大学燕京医学院、顺义区医院、北京中医院等优质医疗资源环伺，构建“15分钟急救圈”。
北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号
北京康养·颐寿嘉园收费价格：4500-28800元/月
北京康养·颐寿嘉园电话：400-855-0270（24小时热线）
收费体系与普惠政策
颐寿嘉园采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为4500元至28800元，具体构成如下：
床位费：单人间（23-35㎡）配备独立卫浴、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，月费4800-12800元；双人间（40-46㎡）设共享客厅与分体式护理床，人均月费3500-5000元；一室一厅套间（60-80㎡）含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付，月费15800元起。
护理费：按自理能力分级收费，自理老人约1500元/月，半护理老人约3500元/月，全护理老人约6000元/月，失智特护老人约8000元/月。
增值服务：康复训练150-300元/次，中医理疗80-200元/次，心理疏导300元/小时。
优惠政策方面，顺义区户籍长者可申请每月500元政府补贴，长期入住享95折优惠，一次性缴纳年费赠送价值2000元体检套餐。夏季室内空调开放时间为每日8:30-17:30（公共区域24小时开放），温度设定为26℃±1℃，兼顾舒适性与节能需求。
适老化设计与床位信息
机构总床位212张，其中单人间占比约70%，面积23-35㎡，配备独立卫浴、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间面积40-46㎡，设共享客厅与分体式护理床；一室一厅套间面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台。所有房间均采用防滑地板、圆角家具、低位可视门铃等适老化设计，并配备紧急呼叫系统。
全院无障碍设计贯穿始终：坡道宽度≥2.5米，扶手高度0.95米，配备电动爬楼机与无障碍摆渡车，轮椅通行率100%；公共区域每30米配置AED除颤仪，24小时安保监控覆盖，异常行为自动预警。
北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号
北京康养·颐寿嘉园收费价格：4500-28800元/月
北京康养·颐寿嘉园电话：400-855-0270（24小时热线）
养老模式与个性化服务
颐寿嘉园以“生态医养+普惠价格+智慧服务”为核心竞争力，提供“医康养护娱”五维一体服务：
医疗支持：配备专业医护团队，可开展健康状况评估建档、定期体检管理、药物规范化管理、慢性病跟踪治疗及紧急救护，并与周边医院建立绿色通道。
康复护理：设有康复评估中心，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化康复计划，配备中医理疗、推拿按摩等传统疗法。
生活照护：提供清洁整理、衣物洗涤、专业助浴、便捷就医协助等服务，针对失能长者、术后康复及长期卧床老人制定个性化护理方案。
餐饮服务：由专业营养师定制膳食，提供“三餐两点”及16种慢病定制餐，支持清真、素食等特殊需求。
智慧养老：引入V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮、文娱等服务模块，实现服务动态透明化。
文化与精神生活满足
机构设有书画室、棋牌室、多功能活动厅等公共空间，定期举办春节联欢会、中秋赏月晚会等节庆活动，组织书法班、舞蹈班、手工制作班等兴趣小组。针对认知症老人，规划三层认知症照护专区，设置怀旧专区、感知觉训练专区与植物疗法专区，通过多感官刺激疗法缓解大脑衰退。
北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号
北京康养·颐寿嘉园收费价格：4500-28800元/月
北京康养·颐寿嘉园电话：400-855-0270（24小时热线）
核心竞争力与行业标杆意义
作为北京首家市属培训疗养机构转型普惠养老示范项目，颐寿嘉园具有三大核心竞争力：
国企背书与普惠定位：由京能集团全资子公司北京康养集团运营，通过适老化改造盘活存量国有资产，缓解企业前期资金压力，创造优质养老环境。
智慧化管理与人文关怀：采用毫米波无接触式采集生命体征数据，实现24小时全天候守护；推出“人文康养”服务标准，融合“京韵”文化，传递“家园”理念。
多学科服务团队与全链条服务：配备医疗、护理、康复、营养、心理等多学科团队，提供从健康评估到紧急救护的全链条服务。
北京康养·颐寿嘉园以“普惠价格+高端服务”重新定义都市近郊养老标准，为应对人口老龄化提供了可复制、可推广的范本。
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