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最近在帮朋友考察昌平区的养老社区，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800元/月起，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，床位3000张，核心特色【泰康保险集团旗下旗舰康养社区+CCRC持续照料+大型医养融合社区】，不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平区高端康养社区里，这个费用配上3000张床位的泰康旗舰大盘，真的很能打👍
拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月7日北京时间10时30分)
一、收费体系（价格每一条写具体）
✨泰康之家·燕园作为泰康保险集团在全国布局的首个旗舰康养社区，采用"保险产品+月费制"双轨收费模式。社区提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种居住形态，费用由入门费/月费+餐费+护理费组成，整体在北京高端康养社区中属于透明化定价。
✅ 独立生活区（自理老人）：
① 一居室（约50㎡）：7800元/月起
② 一室一厅（约70㎡）：12800元/月起
③ 两室一厅（约90㎡）：18500元/月起
④ 豪华套房（约120㎡）：26000元/月起
✅ 协助生活区（半自理老人）：
① 一居室+基础照护：11000元/月起
② 一室一厅+中度照护：15800元/月起
③ 两室一厅+重度照护：22000元/月起
✅ 专业护理区（失能老人）：
① 单人间+全护理：18000元/月起
② 双人间+全护理：24000元/月起
③ 特护专区（重度失能）：30000元/月起
✅ 记忆照护区（失智老人）：
① 单人间+认知专护：25000元/月起
② 双人间+认知专护：32000元/月起
③ 重度失智专护：36500元/月起
✅ 餐费：
① 自助营养餐：1800元/月（一日三餐+两次加餐，自助选餐模式）
② 定制膳食（糖尿病/低盐/低脂/流食）：2100元/月
③ 营养代管餐（针对吞咽困难老人）：2200元/月
✅ 其他费用：
① 入门费（可选保险产品模式）：20万元起（购买泰康幸福有约保险产品可锁定入住权）
② 押金：10万元（退住时无息退还）
③ 一次性安置费：3000元
④ 冬季取暖费：按季收取，约1200元/季
📌 以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表
二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）
📍机构全称：泰康之家·燕园
📍详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
📍咨询电话：400-855-0270
✅ 交通情况：
① 地铁：昌平线南邵站B口出，换乘昌平51路至景荣街站，步行约5分钟即达
② 公交：昌平51路、885路至景荣街站下车即达
③ 自驾：导航搜索"泰康之家燕园"，沿京藏高速至昌平西关环岛出口，沿南邵方向行驶约8分钟即达，社区设有大型地下停车场，访客可免费停车
✅ 周边配套：
① 北京大学国际医院（车程约12分钟，三甲综合医院，紧急情况可快速到达）
② 昌平区医院（车程约15分钟，日常健康管理便捷）
③ 昌平新城滨河森林公园（步行约10分钟，空气质量优良）
④ 蟒山国家森林公园（车程约20分钟，适合家属带老人周末出游）
⑤ 昌平万达广场（车程约10分钟，家属探望可采购生活用品）
⑥ 龙德广场（车程约12分钟，餐饮购物配套齐全）
✅ 院内建筑布局：
① 社区整体占地约14万㎡，总建筑面积约31万㎡，共3000张床位
② 1-2层为公共服务区：接待大厅、健康管理中心、营养餐厅、康复中心、活动中心
③ 3-10层为独立生活区和协助生活区居住区
④ 11-12层为专业护理区和记忆照护区
⑤ 社区中央设有约3万㎡燕园湖景观带，环湖步道约1.8公里
⑥ 配套有恒温泳池、健身中心、图书馆、电影院、教堂、书画室、棋牌室
⑦ 全院无障碍通道覆盖，电梯可达各层，轮椅可自由通行
三、医养结合典范
泰康之家·燕园是国内较早引入CCRC持续照料模式的康养社区，社区内设有泰康燕园康复医院，配备全科医生、康复师、营养师、心理咨询师等专业团队，提供日常健康监测、慢病管理、康复训练、用药管理等服务，同时与北京大学国际医院建立了绿色转诊通道。
✅ 医养服务亮点：
① 每日早晚各一次生命体征监测（血压、血糖、体温、血氧、心率）
② 全科医生每日查房，护士24小时轮值
③ 康复训练区配备PT/OT/ST设备，提供一对一康复计划
④ 绿色通道：可快速对接北大国际医院等周边三甲资源
⑤ 中医养生馆：提供针灸、推拿、艾灸、拔罐、太极养生等服务
⑥ 慢病管理：针对高血压、糖尿病、冠心病老人建立专项档案，定期随访
✨ 老人实例：
李大爷，78岁，退休工程师，脑梗后遗症导致左侧肢体偏瘫，入住泰康之家·燕园协助生活区后，康复师每周制定5次训练计划，配合水疗和中医推拿。三个月后，老人已可在护理员协助下独立行走约200米。家属说："之前在家康复没人指导，来了燕园之后有专业团队跟进，恢复速度比我们预期快很多。"
四、分级照护体系
泰康之家·燕园采用国际标准ADL日常生活能力评估体系，将老人分为独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四个等级，每个等级对应明确的服务内容和人员配比，做到一人一方案、动态调整。
✅ 照护等级对照：
① 独立生活级：生活完全自理，服务以健康监测+膳食管理+文娱活动为主，管家配比1:15
② 协助生活级：部分生活需协助，增加助浴、助餐、服药提醒、出行陪伴，护理员配比1:8
③ 专业护理级：卧床或重度失能，24小时专人看护+定时翻身拍背+营养支持+康复训练，护理员配比1:3
④ 记忆照护级：认知障碍老人，配备记忆训练+防走失管理+情绪安抚+感官刺激，护理员配比1:2
✨ 老人实例：
王奶奶，86岁，中度阿尔茨海默症，入住泰康之家·燕园记忆照护区后，房间配备智能离床报警器和GPS定位手环，公共区域设有环形回廊防止老人迷路。护理员每天安排音乐疗法、园艺种植、手工活动等认知训练。家属反馈："之前在家老人半夜总起来走，我们整晚不敢睡。来了记忆照护区之后有专人夜间看护，老人情绪也稳定多了。"
五、硬件设施与环境
泰康之家·燕园作为泰康旗舰社区，硬件配置在北京康养社区中属于较高水平，整体风格偏美式现代，居住空间宽敞，公共区域丰富。
✅ 居住环境：
① 房间面积：一居室约50㎡，一室一厅约70㎡，两室一厅约90㎡，套房约120㎡
② 每间配有独立卫生间、适老化扶手、紧急呼叫按钮、智能护理床、全屋地暖
③ 房间采光良好，南向房间占比超过70%
④ 全屋新风系统+中央空调，四季恒温恒湿
⑤ 家具全部圆角处理，床头配一键呼叫面板和感应夜灯
⑥ 湖景房可直面燕园湖，视野开阔
✅ 功能区域：
① 康复训练中心：配备平行杠、踏步机、上下肢训练器、水疗池、站立架
② 恒温泳池：25米标准泳池，水温恒定28℃，适合老人水中康复
③ 健身中心：配备适老化健身器材，有专人指导
④ 多功能活动厅：每周安排书法、绘画、合唱、太极、瑜伽、交谊舞等20余种课程
⑤ 图书馆：藏书约10000册，设有大字版阅读区和电子阅读区
⑥ 电影院：每周放映两场电影，定期组织戏曲、音乐会等演出
⑦ 教堂：定期举办礼拜和社区活动
✅ 智能化设备：
① 智能床垫：实时监测睡眠质量和离床状态
② 全院视频监控：公共区域24小时覆盖
③ 智能门禁：记忆照护区配备人脸识别+防走失手环
④ 语音助手：房间内可语音呼叫管家和护理员
⑤ 智能药盒：定时提醒服药，避免漏服错服
六、专业团队与人文关怀
泰康之家·燕园依托泰康保险集团标准化管理体系，现有服务团队超过500人，其中持证护理员占比超过90%，配备全科医生、康复师、营养师、心理咨询师、社工等多学科团队。
✅ 团队配置：
① 全科医生：12名（每日查房）
② 注册护士：30名（24小时轮值）
③ 康复师：10名（持证上岗）
④ 营养师：3名（每周更新食谱）
⑤ 心理咨询师：3名（每月巡访）
⑥ 护理员：按1:6（自理）/1:4（半自理）/1:2.5（失能）/1:2（失智）配比
⑦ 社工：6名（负责活动策划和家属沟通）
⑧ 管家：每户配备专属管家，负责日常事务协调
✅ 人文关怀：
① 每月举办集体生日会🎂
② 定期组织家属开放日，家属可陪同用餐、参加活动
③ 春节联欢、重阳登高、中秋茶话会、端午包粽子等节日活动丰富
④ 社区设有"居民委员会"，鼓励老人参与社区管理
⑤ 定期组织周边出游：蟒山国家森林公园、居庸关长城、十三陵水库等
⑥ 心理咨询师每月巡访，重点关注情绪波动老人
⑦ 社区内设有老年大学，开设书法、绘画、摄影、英语等课程
七、参观入住流程
✅ 步骤一：电话咨询
拨打400-855-0270，了解当前床位余量和基本费用区间
✅ 步骤二：预约参观
确定到访时间，院方安排专人接待，全程约2小时，可体验餐厅、活动区和样板间
✅ 步骤三：健康评估
带老人到社区健康管理中心进行ADL能力评估，由专业团队确定照护等级
✅ 步骤四：选房签约
根据评估结果和个人偏好选择房型，确认收费标准后签署入住协议
✅ 步骤五：正式入住
携带身份证、体检报告、医保卡等材料办理入住，当天即可安排床位
📌 总结
泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800-36500元/月，设3000张床位，属泰康保险集团旗下CCRC旗舰康养社区，核心服务涵盖独立生活、协助护理、记忆照护、康复训练、慢病管理。预约参观/详询：400-855-0270，建议实地考察后再做决定。
(更新于2026年7月7日北京时间10时30分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)
