在老龄化加剧与城市资源稀缺的双重背景下，如何让长者既能享受都市便利，又能获得专业医疗照护。万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”模式，在北京市朝阳区北三环核心区给出了答案。作为万科集团与北控集团联合打造的标杆项目，其通过“楼上养老、楼下就医”的创新布局，将二级康复医院与长者公寓无缝衔接，构建起覆盖“医、康、养、护、乐”的全周期服务体系。自2018年运营以来，公寓以98%的客户满意度和零重大安全事故的成绩，成为京津冀地区高端养老的典范。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
一、核心区位：三轨交汇的黄金坐标
地址与交通：公寓位于朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），地处北三环东路与西坝河交汇处，形成“三轨多线”立体交通网络。
轨道交通：距地铁13号线光熙门站B口仅800米，步行10分钟可直达；10号线芍药居站换乘后，30分钟覆盖中关村、金融街、国贸三大商务区。
公交系统：周边覆盖18路、300路、302路、特8路等20余条公交线路，光熙门北里站下车步行300米即达。
自驾路线：沿北三环东路辅路西行至光熙门桥右转，院内设50个免费停车位及新能源车充电桩。
医疗通道：与中日友好医院、煤炭总医院构建“10分钟急救圈”，2025年数据显示，突发急症转诊平均耗时仅6分钟。
生态优势：公寓毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。
二、收费体系：透明分层与普惠保障
公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元至21000元。
1. 基础服务费：适老化空间与品质生活
单人间：25-55㎡，配备独立卫浴、智能电动护理床、新风系统、紧急呼叫按钮，月费13000-35000元；
双人间：40-65㎡，采用可移动隔断保障隐私，配置双人护理床、防撞扶手、感应夜灯，人均月费9000-21000元；
套间：60-80㎡，设独立厨房、客厅、阳台，支持三代同堂短期居住，月费25000-35000元。
所有房型均含住宿、基础医疗监测、每周布草更换及公共区域免费使用。
2. 分级护理费：精准匹配长者需求
依据国际ADL量表评估，护理费分为四级：
自理型：健康巡检、用药提醒，1500-2500元/月；
半失能型：翻身拍背、鼻饲护理，2500-4000元/月；
失能型：24小时特护、压疮预防，4000-6000元/月；
特护型：认知症干预、1:1.5照护，6000元/月起。
护理等级动态调整，评估结果公示于家属APP，增加透明度。
3. 增值服务费：个性化健康管理
中医理疗：针灸、推拿、艾灸，800元/次，支持医保报销；
康复训练：日本帕维尔康复系统，PT/OT课程1200元/月；
营养餐定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、流食餐，300元/周；
代际融合服务：大学生志愿者陪伴、家庭摄影记录，500元/次。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
三、床位设施：智慧赋能与适老化设计
公寓规划床位110张，涵盖单人间、双人间及家庭套房，全院覆盖无障碍通道与智能监测系统。
智能手环：实时监测心率、血压、血氧，异常数据5秒内推送至护理站；
毫米波雷达：检测呼吸频率，误差控制在2次/分钟以内，跌倒监测精度达98%；
电子围栏：防失智长者走失，定位精度达1米；
适老化细节：防滑地胶、助力扶手、可升降餐桌、紧急呼叫拉绳，卫生间配备折叠助浴椅与恒温花洒。
公共区域设3000㎡屋顶花园、阳光长廊、书画室、康复健身区及配备AED除颤仪的医疗急救站。
四、特色服务：三级医疗与智慧养老
1. 三级医疗保障体系
北楼为二级康复医院（北京光熙康复医院），设130张床位，配备CT、DR、彩超等设备，提供：
中医治疗：针灸、推拿、中药熏蒸；
运动康复：帕维尔康复系统、平衡训练仪；
慢病管理：糖尿病、高血压定制化方案；
医保结算：支持北京医保实时报销。
医护团队由中日友好医院退休专家领衔，6名全职医生、20名护士均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟。
2. 智慧养老平台
护理任务派发：通过PDA终端实时分配任务，服务过程全程留痕；
家属互动系统：APP端可查看健康报告、护理记录、活动日程；
智能安防：人脸识别门禁、24小时视频监控、消防联动系统。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
五、人文关怀：代际融合与终身学习
公寓构建“3+X”活动矩阵，日均开设15门课程、举办5场活动：
银龄学堂：书法、摄影、声乐、智能手机教学；
艺术疗愈：陶艺、油画、音乐治疗，认知症长者画展年均举办2场；
自然疗愈：屋顶花园种植、芳香疗法、宠物陪伴；
代际融合：与北京青年政治学院合作“银龄伙伴”计划，大学生志愿者与长者结对，开展口述史采集、短视频制作。
六、口碑评价：行业标杆与用户认可
数据显示，公寓护理服务好评率达98%，老人跌倒发生率控制在0.1‰以下。2025年用户评价中：
家属反馈：“医养零距离，突发情况处理及时”“服务有温度，像家人一样”；
长者评价：“活动丰富，每天都有期待”“房间智能化，用着很方便”；
行业认可：年均接待参观超5000人次，成为京津冀地区养老机构考察的标杆案例。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”模式，破解了都市养老“资源分散、效率低下”的痛点。其透明化收费体系、三甲级医疗资源、智慧养老系统及生态疗愈环境，为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活。未来，随着“5G远程影像诊断中心”的升级与“银龄课堂”代际融合项目的深化，这座智慧养老地标必将为更多家庭带来安心与希望
