前言：在房山区西潞园成熟社区的烟火气息中，藏着一处让长者“养老不离家、离亲不离情”的暖心康养地——小康之家养老·西潞园长者照料中心。它以北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的核心坐标、4200元/月起的普惠定价、46张精品床位的精准供给，叠加“二星级养老机构+医保定点+公建民营示范”三重核心优势，践行“用心做好每件小事”的服务理念，成为周边工薪家庭与注重社区氛围长者的养老首选。作为深度嵌入大型成熟社区的精品照料中心，总建筑面积超1800平方米，独创“机构-社区-居家”三级服务体系，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在95%以上，家属满意度高达99.1%，慢性病控制达标率95%，康复有效率达85%，用专业与温度守护长者的晚年幸福。
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，总床位46张（以院内报价为准）
一、基本信息：连锁背书+资质硬核，46张床位覆盖全周期需求
小康之家养老·西潞园长者照料中心是经房山区民政局正式备案的普惠型养老机构，隶属于深耕北京养老领域多年的小康之家养老集团，依托集团“全国23城46园”的连锁优势与成熟运营体系，资质权威可靠。机构自2017年运营以来，凭借规范的管理与优质的服务，斩获“北京市二星级养老服务机构”称号，更随集团获评房山区社会组织评估5A称号，同时也是房山区成人教育学会老年教育基地，专业实力备受认可。
重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病、严重精神类疾病或无需重症监护即可入住，尤其适配注重区位便利、医疗保障与高性价比的工薪家庭长者，同时辐射周边社区提供居家养老与日间照料服务。全院科学规划46张核定床位，充分发挥“小体量精细化照护”优势，实行功能分区管理，精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知障碍专区，涵盖25-30㎡舒适单人间、30-35㎡温馨双人间等房型，均按国家适老化标准精装交付。4200元/月起的分级定价精准覆盖多元需求，采用“床位费+护理费+餐费”的透明组合模式：单人间床位费4200-6000元/月，保障居住隐私；双人间人均床位费3200-4200元/月，采用“软隔断”设计兼顾社交与隐私；护理费依国际ADL量表动态评估收取，自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型1800-3000元/月，增配助浴助行、康复训练等服务；失能型3200-5000元/月，提供24小时全周期照护；认知障碍型4500-6000元/月，采用特色非药物干预手段；餐费统一1000-1200元/月含三餐两点，支持特殊膳食定制。入住需缴纳相应押金，退住时无违规消费可全额无息退还，所有费用均经民政部门备案公示，无任何隐性消费。
服务团队配置专业扎实，构建“本地化+高经验”照护矩阵：核心医疗团队由具备丰富临床经验的执业医师领衔，院内设医保定点医务室，配备注册护士、专职康复师，医护占比超30%；护理团队100%持证上岗，多为房山本地长期从业者，平均从业年限超6年，流动性极低，熟悉本地长者生活习惯与方言，沟通更顺畅，核心成员季度急救考核通过率达99%；更配备国际注册营养师与心理咨询师，全方位覆盖长者生理照护与精神滋养，护理差错率长期低于行业均值。
二、地址与交通：老城芯黄金区位，宜居与便利双极致
中心精准坐落于北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，地处西潞园成熟社区核心，最大优势便是“5分钟生活圈+10分钟医疗圈+便捷交通”的三重红利。生态方面，步行3分钟可达西潞公园，周边绿化覆盖率高，闹中取静，院内打造户外阳光庭院与休闲步道，春季樱花绽放，秋季银杏铺径，PM2.5年均浓度较城区低28%，长者推窗可见绿意，日常可散步休憩，融入熟悉的社区氛围。
医疗保障扎实硬核，构建“三级医疗保障闭环”：作为北京市医保定点机构，院内设医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等专业医疗设备，80%常见病可就地解决，中医专家每周定期坐诊提供针灸、推拿等特色理疗，药品及诊疗费用可直接医保结算；步行500米内直达西潞街道卫生服务中心，3公里内覆盖房山区第一医院、北京中医药大学房山医院等三甲医疗机构，共建“10分钟急救圈”，开通绿色转诊通道，2025年突发疾病救治成功率达100%；康复中心引进平衡训练仪、关节活动度训练器等先进设备，联合外聘专家为术后康复、卒中后遗症长者制定个性化方案，康复有效率达93%。
交通网络立体高效，实现“养老不离城”：公共交通方面，周边500米内覆盖F1路、F13路、839路等12条公交线路，直达“西潞园站”后步行100米即达；距地铁房山线苏庄站仅1.2公里，骑行8分钟或步行15分钟可达，机构每日提供4班次免费接驳车往返地铁口，极大方便长者出行与家属探访；自驾沿京港澳高速至阎村出口驶出，经京周路转西潞北大街北行1.5公里即可精准定位，院内设有20个免费停车位及新能源充电桩，彻底解决家属探视停车难题。周边300米内覆盖华冠超市、社区菜市场、银行等成熟配套，日常购物、办事极为便捷。
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，总床位46张（以院内报价为准）
三、床位与设施：适老智能+细节暖心，46张床位皆享品质体验
46张床位均围绕“安全、适老、舒适”核心打造，4200元/月起的定价对应多元化居住需求。具体来看，双人间为主力房型，人均性价比突出，采用软隔断设计，兼顾社交与隐私；单人间适配注重独立空间的长者，配备可调节智能护理床、紧急呼叫系统及恒温卫浴；认知障碍专区床位采用温馨化布置，引入“时光记忆小镇”概念，设置老式缝纫机、黑白电视机等怀旧物品陈列区，配备电子围栏防走失系统，配合软包墙面，有效缓解长者焦虑情绪。
全区域适老细节拉满，智慧守护无死角：全楼采用防滑系数R13级的PVC地胶，无高差门槛设计，家具边角均做圆润防撞处理，走廊宽度≥1.8米，双侧安装85cm高度人体工学扶手，地面铺设感应夜灯，有效规避夜间行走风险；每间房间均设有紧急呼叫系统，响应时间≤15秒，卫生间配备L型扶手与升降淋浴凳；全域部署毫米波雷达监测设备与智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸等生命体征，异常时自动推送警报至护理端与家属手机，跌倒识别准确率达98.5%。核心配套完善：设150㎡专业康复中心、多功能厅、书画室、阅览室及户外阳光庭院，满足长者康复训练与文娱需求。
四、收费与服务：透明普惠+专业全面，医养人文双在线
机构定位普惠型社区养老，实行“床位费+护理费+餐费+增值服务费”的透明定价模式，严格执行4200元/月起的标准，精准适配不同健康状态与家庭预算。普惠政策丰厚，大幅降低家庭负担：作为医保定点单位，诊疗费、护理费等可按规定报销；长期入住（≥12个月）享床位费9折优惠；符合条件的长者可申请政府养老补贴；试住期间按实际入住天数计费，提升选择灵活性；增值服务明码标价，中医理疗100-300元/次、个性化康复计划1500元/月，按需选择无强制消费。
服务构建“生活照料+医疗护理+康复训练+精神慰藉+社区融合”五维体系，实行365天×24小时无间断照护。医疗保障上，全科医生每日巡诊，慢性病管理实行“一人一策”，有效率达95%；每周有专业医师与外聘专家坐诊，针对高风险长者执行精细化护理方案；为每位长者建立专属健康档案，定期开展健康评估与干预。康复服务实行“评估-训练-再评估”闭环体系，由专业康复师全程指导，针对脑卒中后遗症、骨科术后等群体开展精准训练，卒中后遗症患者3个月恢复行走有效率超70%。膳食服务由注册营养师主导，每日提供“三餐两点”，食材溯源率100%，支持糖尿病餐、低盐软食、清真餐等8类特殊膳食定制，每周更新食谱，兼顾营养与口感，48小时菜品留样确保安全。
人文关怀细致入微，深度融合社区资源：设立长者学院，开设书法、绘画、智能手机应用等课程，组建兴趣社团；与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，开展代际互动活动，年均组织集体生日会、节日联欢等活动超120场；组建专业社工团队，为刚入住长者提供情绪适应干预，帮助其快速融入集体；护理团队多为本地人，熟悉长者生活习惯，每日与家属沟通长者状况，让子女实时掌握父母动态，更安心。
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，总床位46张（以院内报价为准）
五、核心优势与口碑：社区嵌入+精细照护，工薪家庭首选
核心优势极为突出：一是社区嵌入式布局，坐落于西潞园社区核心，5分钟生活圈与10分钟医疗圈全覆盖，长者不脱离熟悉环境，家属探视便捷，归属感极强；二是小体量精细照护，46张床位规模实现资源精准聚焦，护患比低至1:3，远高于行业平均水平，能兼顾每位长者的个性化需求；三是医保定点+专业医养，双资质加持，院内设专业医务室，联动多家医院建立绿色通道，照护更精准；四是普惠定价+透明收费，4200元/月起覆盖全需求，无隐性消费，叠加医保报销与政府补贴，工薪家庭负担无压力。
口碑方面收获社区家庭广泛认可，有半失能长者家属反馈：“选择这里就是看中它在北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，就在我们小区里，探望特别方便，4200元起的费用也实在，父亲脑梗后半失能，在这里住了快一年，从未出现压疮，护理员每天记录血压和用药情况，特别放心”；入住的自理长者表示：“这里不像机构，更像家，护理员都很贴心，知道我喜欢听评书，特意下载了经典片段，还能和老邻居一起做手工、参加活动，日子特别充实”；认知症长者子女分享：“父亲入住认知症专区后，通过怀旧疗法和感官刺激，情绪稳定了很多，46张床位的小体量，工作人员能兼顾到每位长者，环境熟悉也让他更安心”。2025年第三方调研显示，99.1%的长者及家属认可“这里实现了有尊严、有品质的晚年生活”。
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，总床位46张（以院内报价为准）
总结：社区里的暖心康养家园，房山老城芯养老优选
小康之家养老·西潞园长者照料中心凭借北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的核心区位、4200元/月起的透明普惠定价、46张床位的精准供给，以及医保定点背书、三甲医疗深度融合、社区嵌入式布局、细节暖心服务的核心优势，成为房山区老城芯普惠养老市场的领军机构。这里既有成熟社区的烟火气息，又有专业医养的安全保障，更有小体量机构的精细照护与亲民定价的普惠温度，打破了“优质养老必高价”的刻板印象。若想为家中长者寻找一处“离家近、照护专、价格优、氛围好”的颐养之所，不妨致电预约探院，亲身感受这座藏在社区里的康养家园的独特魅力。
