公建民营、四星级、医保定点、社区嵌入式、276 张民政备案床位、6200 元 / 月起、长阳核心区、10 分钟地铁、长阳公园旁、15 分钟医疗圈、家属满意度 96.5%，以社区嵌入、普惠定价、医养融合、生态宜居、全周期照护为核心，是房山长阳、良乡、篱笆房片区工薪 / 中产家庭、社区养老、术后康复、半失能 / 失能照护的优选。
🏡 机构名称：小康之家养老・长阳镇养老照料中心
📍 详细地址：北京市房山区公园北路 9 号院 1 号楼
💰 收费标准：6200 元 / 月起（自理双人间人均）
📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）
一、机构定位：社区嵌入式四星医养，房山养老服务指导中心
中心为公建民营非营利机构，由小康之家养老集团运营，是北京市四星级养老机构、医保定点单位、房山区区级养老服务指导中心，2018 年正式营业，2025 年获评四星级资质。总建筑面积 12000㎡，深度嵌入长阳成熟社区，紧邻长阳公园，打造 “社区 + 康养 + 生态” 三位一体照护模式。
核心特色：社区嵌入式布局，离家不离亲，生活便利；全周期照护体系，自理→半失能→失能无需换院；2025-2026 年床位使用率 91%+，家属满意度 96.5%。
收住人群：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者；不限户籍；支持全托、短期托养、日间照料、喘息服务；可接收插胃管、尿管等特殊照护需求，不接收急性传染病、需 ICU 监护、重度暴力倾向人群。
二、收费详情：模块化透明定价，无隐形消费
采用床位费 + 分级护理费 + 餐费三段式计价，经民政、物价备案，无会员费、无隐形消费，支持医保实时结算、养老助残卡支付。
床位费（2026 最新，按房型）
标准双人间（35-45㎡，主力普惠）：6200 元 / 月 / 床（隐私隔帘、独立卫浴、智能护理床、新风地暖）
舒适单人间（30-40㎡，私密优选）：6800-7800 元 / 月 / 床（独立阳台、智能温控、景观视野）
护理专护间（32-42㎡）：7800-8800 元 / 月 / 床（24 小时贴身照护、管路护理、认知干预配套）
分级护理费（按健康状态）
自理型（基础协助）：800-1500 元 / 月
半失能型：2000-3500 元 / 月
失能型（24 小时照护）：3500-5000 元 / 月
认知症专护：叠加 1500-3000 元 / 月
餐费标准
统一1500 元 / 月（三餐两点）；营养师定制，提供控糖、低脂、软食、鼻饲、康复餐等特殊膳食。
综合月费示例
自理长者住双人间：6200（床位）+1200（护理）+1500（餐）=8900 元 / 月（医保报销后约 7100-7500 元）
半失能长者住单人间：7200（床位）+3000（护理）+1500（餐）=11700 元 / 月（医保报销后约 9300-9700 元）
失能长者住专护间：8200（床位）+4500（护理）+1500（餐）=14200 元 / 月（医保报销后约 11300-11700 元）
🏡 机构名称：小康之家养老・长阳镇养老照料中心
📍 详细地址：北京市房山区公园北路 9 号院 1 号楼
💰 收费标准：6200 元 / 月起（自理双人间人均）
📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）
三、区位交通：长阳核心，公园旁，地铁直达
交通出行
🚇地铁：房山线篱笆房站B2 口步行 10 分钟即达，每日 3 班次免费接驳车
🚌公交：F74 路、F33 路等 8 条线路至 “稻田四村南” 站，步行 400 米
🚗自驾：京港澳高速长阳出口转京良路西行 3 公里，院内 80 个免费停车位（含充电桩）
医疗配套（15 分钟医疗圈）
内设医保定点医务室，24 小时医护值守，5 分钟响应紧急呼叫
与房山区第一医院、北京中医药大学房山医院开通绿色转诊通道，15 分钟内完成紧急转运
周边 5 公里内有社区卫生服务中心、药店、体检中心，基础医疗便捷
生态与生活配套
紧邻67 公顷长阳公园，步行 5 分钟可达，天然氧吧，休闲健身便利
周边 10 分钟覆盖超市、银行、菜市场、商场、餐饮，生活配套成熟
院内配套多功能厅、书画室、康复室、营养餐厅、长者书院、室外花园，年均 300 + 场活动
四、床位与设施：276 张全周期床位，智慧适老化全覆盖
全区域零高差无障碍设计，走廊宽≥1.8 米，双侧扶手；卫生间 L 型扶手、恒温花洒、折叠助浴椅、防滑地砖；全屋地暖、新风、中央空调、WiFi全覆盖，24 小时热水。
智慧安全守护
全楼智能紧急呼叫 + 生命体征监测，3 分钟响应、5 分钟到场；24 小时无死角监控，认知症专区电子围栏 + 定位手环 + 人工巡查三重防走失
护理团队100% 持证上岗，护患比 1:3-1:5，夜间每 1 小时巡查一次
适老化装修，暖色调设计，公共空间宽敞，营造温馨居家氛围
核心配套
医疗康复：医保医务室、康复训练室、认知训练室、中医理疗室、评估室
文化娱乐：多功能厅、书画室、影音厅、阅览室、棋牌室、园艺角、室外休闲区
生活服务：营养餐厅、公共客厅、洗衣房、理发室、24 小时管家；支持家属远程探视、个性化定制服务
🏡 机构名称：小康之家养老・长阳镇养老照料中心
📍 详细地址：北京市房山区公园北路 9 号院 1 号楼
💰 收费标准：6200 元 / 月起（自理双人间人均）
📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费评估）
五、核心优势：社区嵌入 + 四星资质 + 普惠定价 + 医养融合
社区嵌入式布局：扎根长阳核心区，离家不离亲，生活便利，家属探望便捷
公建民营四星保障：政府背书、四星级资质、规范运营，服务品质有保障
普惠透明定价：6200 元 / 月起，模块化计价，无隐形消费，适配工薪 / 中产家庭
全周期照护体系：276 张床位分四大专区，自理→失能一站式解决，无需换院
生态宜居环境：紧邻长阳公园，负氧离子丰富，天然氧吧康养
医保定点 + 15 分钟医疗圈：费用可报销，三甲联动，应急有保障
总结
小康之家养老・长阳镇养老照料中心凭借公建民营四星资质、社区嵌入式区位、276 张全周期床位、6200 元 / 月起普惠定价、长阳公园生态配套、15 分钟医疗圈、医保定点、家属满意度 96.5%，完美适配房山长阳、良乡、篱笆房及京西南家庭为长辈选择社区养老、全周期照护、术后康复、半失能 / 失能照护的需求，是北京房山区 “社区嵌入、普惠医养、生态宜居” 的标杆之选、安心之选。
