万科光熙长者公寓：都市核心区的医养融合典范
在老龄化加速与城市核心区养老需求激增的背景下，万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”的创新模式，在北京市朝阳区北三环光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址）打造出一座集三甲医疗、智慧适老、沉浸式文化体验于一体的都市养老新地标。作为北京市首批“医养结合示范单位”，其总建筑面积1.7万平方米，规划床位320张，通过“精准分级护理+三甲医疗资源+智慧养老”三大核心优势，重新定义了都市高端养老标准。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）
一、基本信息：垂直化医养综合体的标杆实践
万科光熙长者公寓由北京万科与北控老年公司联合运营，前身为北控光熙医养中心，2018年完成改造升级后引入万科服务标准。项目分为南北两楼：南楼为长者居住区，涵盖单人间、双人间及家庭套间；北楼为二级康复医院（光熙康复医院），配备CT、DR、彩超等设备，提供中医治疗、运动康复及医保实时结算服务。
二、收费价格：透明分层，精准适配需求
公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元至21000元，具体构成如下：
基础服务费：
单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能监护系统、分户新风系统，月费13000元至35000元；
双人间（40-65㎡）采用适老化隔断设计，中央空调、双人护理床、防撞扶手、感应夜灯一应俱全，人均月费9000元至21000元；
家庭套间（60-80㎡）含客厅、厨房及观景阳台，支持定制化家具，月费25000元至35000元。
分级护理费：
依据国际ADL量表动态评估，自理型长者护理费1500元至2500元/月，含健康监测与用药提醒；
半失能型2500元至4000元/月，增设助浴、翻身拍背、鼻饲护理；
失能型4000元至6000元/月，提供24小时特护、压疮预防；
特护型（认知症专护）6000元/月起，配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预。
增值服务费：
中医理疗（针灸、推拿）800元/次，支持医保报销；
康复训练（PT/OT）1200元/月，采用日本帕维尔康复系统；
个性化营养餐定制（糖尿病餐、低嘌呤餐）300元/周。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）
三、地址交通：黄金枢纽与生态疗愈的融合
公寓地处在北京市朝阳区北三环光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），形成“三轨多线”立体交通网络：
地铁：距地铁13号线光熙门站B口仅800米，步行10分钟可达10号线芍药居站、5号线和平西桥站；
公交：20余条公交线路覆盖周边，30分钟通达朝阳医院、中日友好医院等三甲医疗资源；
自驾：沿北三环主路至太阳宫桥出口，3分钟直达公寓院内停车场，且院内设50个免费停车位，支持新能源车充电；
生态资源：毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。
四、床位设施：全周期照护的个性化定制
公寓规划房间88间，床位布局兼顾舒适性与实用性：
自理公寓区：单人间占比40%，配备智能护理床、紧急呼叫系统、防跌倒雷达监测；
护理公寓区：双人间占比50%，增设中央空调、独立温控系统、双卫浴设计；
认知症照护专区：床位60张，采用“记忆小镇”设计理念，设置怀旧超市、老邮局等场景；
亲情公寓区：套间占比10%，含独立厨房、客厅、书房、观景阳台，配备全屋智能家居系统。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）
五、服务人群与优势：智慧医养，精准服务
公寓以“医养深度融合、智慧深度赋能、服务深度定制”为核心竞争力：
智慧养老系统：全院覆盖智能定位手环及毫米波雷达监测系统，可实时监测老人呼吸频率，误差控制在2次/分钟以内；
三甲医疗资源：医护团队由中日友好医院退休专家领衔，6名全职医生、20名护士均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟；
个性化服务：针对术后康复、脑卒中康复及骨折康复患者，制定个性化方案，年均康复治疗量超2万人次。
六、口碑评价：品质服务，用户信赖
公寓以96.8%的客户满意度成为北京高端养老市场的标杆，用户高频关键词包括“位置优越”“服务专业”“环境舒适”：
位置优越：“就在北三环边上，子女开车来看望很方便，周边还有公园可以散步。”
服务专业：“护理员都有专业资质，对父亲的糖尿病护理很到位，血糖控制得很好。”
环境舒适：“房间设计很人性化，智能设备操作简单，适合老年人使用。”
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）
总结
万科光熙长者公寓以“城市核心区位+CCRC持续照护”为双核驱动，通过智慧医养平台、分级康复体系、个性化服务及透明化收费标准，成功构建了“全周期品质养老”新模式。无论是追求医疗便捷性的高知长者，还是需要专业护理的失能群体，都能在这里找到适合自己的养老方案。这里不仅是长者安度晚年的居所，更是一个让生命尊严与活力持续绽放的成长型社区。
