小康之家养老·西潞园长者照料中心：社区嵌入式养老的标杆典范
前言：破解养老困局，重塑晚年生活圈
在老龄化加速与家庭结构小型化的双重冲击下，我国养老服务面临“服务碎片化、专业度不足、社区归属感缺失”三大痛点。北京房山区76岁的李奶奶曾因社区养老站无法提供夜间照护，辗转多家机构后，最终选择小康之家养老·西潞园长者照料中心。入住三个月后，其家属感慨：“这里不仅提供24小时专业护理，还通过智能手环实时监测生命体征，夜间跌倒预警系统3分钟内响应，母亲终于能安心睡个整觉。”这一案例折射出当代家庭对“专业照护+社区温度”的双重需求。小康之家养老·西潞园长者照料中心以“社区嵌入式布局、分级动态护理、智慧康养系统”为核心，构建起“15分钟养老生活圈”，成为破解养老困局的创新样本。
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号
小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4000元/月起
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）
一、收费标准：透明分级，精准适配多元需求
小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4000元/月起,小康之家养老·西潞园长者照料中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”三维定价模式，覆盖从活力长者到认知症患者的全周期需求。
基础服务费按房型差异化定价：单人间（25-38㎡）配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费5500—7000元；双人间（30-45㎡）采用L型隔断设计保障隐私，人均月费3800—5000元；多人间（4-6人）人均月费2800—3600元，适合经济型选择。所有房型均配置地暖、新风系统及适老化家具，床头安装可调节阅读灯与USB充电接口，兼顾舒适性与实用性。
护理分级费依据国际ADL量表动态调整：自理型（ADL≥85分）含健康监测与用药提醒，月费700—1000元；半失能型（50-84分）增设助浴、康复训练，月费1800—2500元；失能型（≤49分）提供24小时生命体征监测与压疮预防，月费3200—4500元；认知症专护采用“荷兰失智村”疗法，通过色彩识别系统与怀旧物品陈列区，月费4500—6000元。例如，认知症长者可选购“记忆盒子”服务，由社工协助整理老照片、信件等物品，帮助重建生活记忆。
增值服务费支持按需选择：中医理疗300元/次，术后康复350元/小时，短期托养200元/天。夏季特供低糖水果拼盘、绿豆百合汤等定制餐品，月费1000元起，满足季节性健康需求。
二、地址交通：核心区位，构建便捷生活网络
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号，地处房山老城区核心生活圈，周边交通与生活配套资源高度集聚。
公共交通网络密集：紧邻地铁房山线“良乡南关站”，步行15分钟可达；839路、833路、952路等多条公交线路直达“西潞园站”，下车后步行5分钟即达。从中心出发，乘坐公交可直达地铁房山线良乡大学城西站，换乘地铁后能快速前往丰台、海淀等区域，探亲、就医或出行游玩均十分便捷。
自驾出行便利：导航搜索“西潞园长者照料中心”，院内设30个免费停车位，方便家属探视。周边京港澳高速、京周路等主干道交织，形成立体交通网络，满足跨区域出行需求。
生活配套完善：步行10分钟可达西潞园公园，3公里内覆盖华冠购物中心、家乐福超市等商业资源，形成“购物-休闲-康养”三位一体的15分钟便捷生活圈。
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号
小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4000元/月起
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）
三、收住人群与院内环境：全周期覆盖，适老化设计彰显人文关怀
机构主要收住自理型、半失能型、失能型及认知症长者四大类人群，通过“四级动态护理体系”实现精准照护。
床位信息与功能分区：总建筑面积8000平方米的园区内，规划60张自理公寓以30-45㎡单人间为主，配备独立厨房与防滑地砖；40张护理床位采用可升降护理床与离床预警系统。公共区域涵盖400平方米康复中心、800㎡多功能厅及2亩屋顶花园，形成“居住-康复-社交”闭环动线。例如，康复中心配备等速肌力训练系统与虚拟现实（VR）康复设备，可模拟登山、划船等场景，提升长者康复积极性。
适老化设计渗透每个细节：全屋采用圆角家具、防滑地砖及感应夜灯，卫生间配备助浴椅与紧急呼叫按钮；公共区域设置阳光茶室、书画坊、影音厅，所有空间均采用无障碍设计，走廊宽度均≥1.8米，满足轮椅双向通行需求。屋顶花园不仅提供新鲜食材，更成为认知症长者的园艺治疗场所，通过种植活动改善认知功能。
四、康养护理与夏季特色服务：专业守护，科学膳食与智慧康养并重
机构构建“生活照护+健康管理+精神关怀”三位一体服务体系，夏季服务更显精细化。
康养护理配比科学：自理区护患比1:15，提供每日生命体征监测与基础清洁服务；半失能区护患比1:6，增设助浴、如厕协助及康复训练指导；失能区护患比1:3，提供24小时专业护理与压疮预防。护理团队每2小时巡房一次，失能老人专属翻身/喂食记录表动态更新，个性化护理计划根据《老年人能力评估标准》每季度调整。
夏季空调开放与科学膳食：公共区域空调开放时间为每日7:00-21:00，室内温度恒定在24-26℃；房间内智能温控系统可根据长者体温自动调节室温，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。夏季增设低嘌呤餐（嘌呤≤100mg/100g）及清热解暑汤品，如绿豆百合汤、冬瓜薏米排骨汤。个性化服务支持50元/日的按需点餐，提供清真、素食等民族餐饮选择，厨师团队可定制川菜、粤菜等八大菜系。
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号
小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4000元/月起
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）
五、服务内容特色：智慧融合，代际互动激活生命价值
机构以“智慧康养+人文关怀”为核心，打造多元化服务生态。
智慧康养系统全覆盖：全院配置毫米波雷达跌倒监测系统、智能手环健康监测，异常情况2分钟内响应；房间内智能语音助手支持灯光、窗帘、空调语音控制；智能监测床垫实时追踪心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属端APP。例如，长者夜间离床超过10分钟，系统自动向护理站发送警报，护理员立即前往查看。
代际融合模式创新：与周边幼儿园、学校建立“代际交流”机制，每月举办“家庭日”，邀请中小学生与长者结对开展手工制作，缓解孤独感；开设“银龄互助小组”，由低龄长者帮助高龄长者使用智能手机、阅读报纸，形成互助氛围。2025年新增“银发游学”项目，涵盖红色教育、非遗体验等主题线路，年均举办健康讲座、文艺演出超30场。
小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号
小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4000元/月起
小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）
总结：社区嵌入式养老的标杆典范
小康之家养老·西潞园长者照料中心以“普惠性收费、智慧化服务、社区化融合”为核心定位，通过透明化收费体系、适老化空间设计、丰富的文化生活及紧密的社区联动，重新定义了城市核心区养老的价值标准。其月均4000元至8000元的收费区间，精准覆盖自理、半失能、失能及认知症长者需求；黄金区位与立体交通网络，实现“离子女近、离资源近、离生活近”的三重便利；全周期康养服务与科学膳食管理，为长者提供身心双重保障；社区融合与人文关怀的设计理念，让晚年生活成为一场温暖的修行。对于追求品质与性价比的城市家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让长者“身有所安、心有所归”的生命港湾。
