这是公建民营、北京市五星级、城企联动普惠示范、医保 + 长护险双定点的大型综合养老机构，以生态宜居、3600 元起普惠定价、400 张民政备案床位、全周期医养融合、智慧监护、无隐形消费为核心优势，是马池口、沙河、昌平西部及京北家庭追求高性价比、专业照护、安全可靠的优选。
福寿康养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接驳、参观试住）
福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号
福寿康养老院价格：综合月费 3600 元 / 月起（床位费 + 分级护理费 + 餐费，无会员费、无隐形消费）
一、机构概况：公建民营・五星品质・生态医养
权威资质：昌平区政府投资建设，福寿康集团专业运营；北京市五星级养老机构、国家发改委城企联动普惠养老专项行动示范项目、医保 + 长护险双定点单位、ISO9001 认证、全国生态养老示范基地。
规模定位：总投资 1.2 亿元，占地 7143㎡，建面超 8000㎡，400 张床位，科学划分为：自理区（160 张）、半失能区（120 张）、失能区（80 张）、认知症专区（40 张）；30% 床位用于低保等特殊群体托底保障。
运营时间：2024 年 12 月正式运营，2026 年入住率 95%+，家属满意度 98.5%+。
服务模式：覆盖自理、半失能、失能、认知症、术后康复、慢病管理、安宁疗护全周期；支持长期入住、短期托养、日间照料、喘息服务。
二、收费体系：透明分级・普惠定价
采用床位费 + 分级护理费 + 餐费模块化计价，所有费用经民政、物价双重备案，支持医保 + 长护险实时结算（最高可报销 70%）。
医保 / 长护险：内设医保医务室，常见病诊疗、康复、部分护理费用可实时报销；符合条件长者可享长护险补贴，月均减轻 2000-3000 元支出。
餐饮：营养师定制少油少盐健康餐，每周更换花样；提供软食、流食、低糖、低盐、清真餐定制；食材溯源，安全健康。
三、区位交通：马池口生态核心・交通便捷
核心区位：位于马池口镇北小营村，北依蟒山国家森林公园、南邻京密引水渠，绿化超 65%，负氧离子浓度达 3000 个 /cm³，生态宜居。
交通网络：近昌流路、亭阳路，自驾便捷；社区提供免费接驳车往返地铁昌平线南邵站；院内免费停车。
医疗配套：与 7 家医疗机构共建医联体，15 分钟可达昌平区医院、积水潭医院（回龙观院区）；开通绿色转诊通道，危急重症快速转运。
福寿康养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接驳、参观试住）
福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号
福寿康养老院价格：综合月费 3600 元 / 月起（床位费 + 分级护理费 + 餐费，无会员费、无隐形消费）
四、设施与服务：智慧适老・专业照护
1. 居住与公共设施
适老化设计：全域医用级防滑地胶、1.8 米宽走廊、防撞护板、L 型扶手、折叠淋浴椅；房间配智能护理床、独立卫浴、紧急呼叫、毫米波雷达睡眠监测、全屋地暖。
公共配套：1200㎡专业康复中心、500㎡文娱中心（书画室、KTV、手工坊）、8000㎡中央景观花园、屋顶农场、社区食堂。
2. 医疗与照护服务
专业团队：200 余人专业团队 24 小时值守，医护占比超 35%，核心医师由三甲退休专家领衔；护理员 100% 持证，护患比：自理区 1:12、半失能区 1:8、失能区 1:4、认知症区 1:2.5。
智慧监护：毫米波雷达跌倒监测（无需穿戴，响应 < 30 秒）、无感生命体征监测床垫、智能手环（心率 / 血压实时追踪，异常自动预警）。
认知症照护：“记忆小镇” 场景化照护，多感官刺激、音乐治疗、怀旧疗法，干预有效率达 78%。
3. 生活与文娱服务
生活服务：酒店式管家、洗衣、理发、代购、保洁、访客接待；每日文娱活动（书法、手工、棋牌、电影、健康讲座）、节庆活动、短途出游。
生态康养：园艺疗愈、药圃种植、户外漫步，亲近自然，促进身心健康。
五、收住人群：全周期覆盖・无户籍限制
接收：60 周岁以上（女性 55 周岁），无急性传染病、无重度暴力倾向；自理、半失能、失能、认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍限制。
不接收：急性传染病、需 ICU 持续监护、重度精神疾病急性发作期患者。
六、核心优势：京北普惠养老标杆
公建民营 + 五星资质：政府背书，运营稳定，品质双重兜底。
400 张床位 + 分区精细：床位充足，不同需求精准匹配。
3600 元起普惠定价：中高端定位，价格透明，性价比突出。
智慧无感监护 + 专业照护：安全保障完善，照护专业高效。
医保长护险 + 三甲绿色通道：医疗保障全面，费用可报销。
生态宜居 + 交通便捷：环境优美，出行方便。
福寿康养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接驳、参观试住）
福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村 309 号
福寿康养老院价格：综合月费 3600 元 / 月起（床位费 + 分级护理费 + 餐费，无会员费、无隐形消费）
总结：福寿康养老院凭借公建民营、五星级资质、400 张床位、3600 元 / 月起、全周期医养融合、智慧无感监护、医保 + 长护险双定点，成为京北普惠养老市场的标杆之选，尤其适合追求专业照护、安全可靠、高性价比的家庭。
