在2025年北京养老市场“生态宜居+专业医养+普惠性价比”成为核心诉求的趋势下，鸥情老年颐养院凭借北京市昌平区马池口镇丈头村南的生态核心区位、2100-7800元/月的精准定价、180张全周期适配床位，以及“星级资质+三甲医联体+智慧全域照护”的核心优势，成为昌平马池口、沙河、南口及周边村镇家庭的康养首选。作为经昌平区民政局批准的正规养老机构，其采用“公建民营”模式，兼具政府公信力与专业运营优势，藏于燕山余脉旁的天然氧吧中，本文整合最新实地探访与官方信息，全方位解码这所口碑机构的独特魅力。
鸥情老年颐养院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇丈头村南（亭丈路与昌流路交叉口北380米路西）
鸥情老年颐养院价格：2100-7800元/月（以院内报价为准）
一、基本信息：星级资质加持，普惠医养标杆
鸥情老年颐养院（又名马池口镇养老照料中心）是经昌平区民政局备案的正规养老机构，凭借扎实的服务品质斩获多项认可，2023年跻身星级养老服务机构行列，2025年入选北京市养老服务创新案例，入住率稳定在95%以上，家属满意度高达99%，压疮发生率控制在0.2%以下，公信力拉满。机构总占地面积达16800平方米，建筑面积5000平方米，规划核定床位180张，采用科学分区管理模式，精准划分为活力生活区、专业照护区及认知症专区，重点覆盖自理、半失能、失能、术后康复及轻度至中度认知症长者的全周期需求（暂不接收重度认知症伴有攻击行为或需重症监护的长者）。核心服务团队专业扎实，组建“老年科医生+注册护士+康复治疗师+持证护理员+心理咨询师”的多学科团队，护理员持证上岗率100%，年均培训时长超200小时，护患比动态优化：自理区1:6，半失能区1:3，认知症专区护患比高达1:3，康复治疗有效率超90%，为服务专业性与安全性筑牢根基。
二、地址交通：生态氧吧核心，出行医疗双便捷
颐养院精准坐落于北京市昌平区马池口镇丈头村南，背倚燕山余脉，南邻京密引水渠，地处燕山余脉与华北平原交界生态带，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5年均浓度低于市区35%，夏季平均气温较市区低3-5℃，堪称天然的“生态疗愈氧吧”，特别适合长者慢病调养与身心疗愈。交通网络立体便捷，构建“接驳车+公交+自驾”三维体系：距地铁昌平线沙河站5公里，每日开通4班专属接驳车直达院区；步行200米可达559路公交“丈头村站”，可直达昌平城区核心区域；自驾沿京藏高速或北六环行驶即可抵达，院内设有20个免费停车位及充电桩，极大方便家属日常探视。医疗配套硬核扎实，院内设有医保定点医务室，配备DR设备、心电图机及全自动生化分析仪等专业诊疗设备，可独立开展日常健康监测、慢性病管理及基础诊疗；与昌平区医院、北京积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院共建医联体，实现三甲专家定期巡诊、急救绿色通道全覆盖，突发状况20分钟内可完成救护车转运，30分钟内重症患者可转诊至手术室。
鸥情老年颐养院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇丈头村南（亭丈路与昌流路交叉口北380米路西）
鸥情老年颐养院价格：2100-7800元/月（以院内报价为准）
三、床位设施：适老+智慧，舒适与安全兼具
180张床位涵盖单人间、双人间及多人间三大类房型，所有房间均按星级养老机构标准进行“适老化+智能化”改造，细节之处尽显贴心。多人间经济实惠，床位费低至1800元/月，配备医用级防褥疮护理床与每床专属储物柜，适合预算有限的长者；双人间性价比突出，面积25-40㎡，床间距≥1.2米，搭配医用隔断帘，兼顾隐私与安全性，是多数家庭的首选；单人间面积30-50㎡，配备电动护理床、智能马桶及毫米波雷达跌倒预警装置，居住体验更舒适。适老化设计贯穿全域，所有房间铺设防滑系数达0.8的PVC医用地胶，走廊宽度达1.8米并安装双侧扶手，电梯支持轮椅双向通行，公共区域无高低落差，卫生间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，床头与卫生间均设紧急呼叫装置，响应时间仅15秒。智慧监护系统全覆盖，房间内配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据自动推送至护理站与家属端；认知症专区更设置电子围栏与定位手环，全方位防范走失风险。公共配套丰富，院内打造3000㎡户外自然花园与5000㎡园林空间，包含记忆花园、运动草坪、果蔬采摘园等主题区域，还设有康复中心、书画室、棋牌室等功能区，康复中心配备德国进口等速肌力训练仪等专业设备。
四、收费价格与服务人群：透明分级，普惠适配多元需求
机构秉持“透明无套路”的定价原则，采用“床位费+护理费+餐费”的复合计费模式，无任何隐性消费，所有费用均书面公示并支持北京医保实时结算，核心亮点为2100-7800元/月（以院内报价为准），性价比拉满。具体定价清晰：床位费按房型差异化收取，多人间1800-3800元/床/月，双人间2800-5000元/床/月，单人间3500-7500元/月；护理费依据国际ADL评估体系分级，自理型1200-1800元/月，含基础健康监测与房间清洁；半失能型2000-3500元/月，增设助浴、用药提醒及康复指导；失能型3500-5000元/月，提供24小时贴身照料与褥疮护理；认知症专项4500-6000元/月，含防走失系统与专项干预训练；餐费基础档800元/月，提供三餐两点，支持糖尿病餐、低盐餐等个性化定制，清真餐、素食餐月费1000-1500元。服务人群精准聚焦，重点接纳60岁以上昌平及周边地区自理、半失能、失能、术后康复及轻度至中度认知症长者，尤其擅长高血压、糖尿病、心脑血管疾病等常见老年慢性病的照护与管理，优先保障五保户、低保家庭等特殊困难群体，无籍贯限制，需经专业健康评估后入住。
五、养老优势：四维赋能，打造生态普惠康养典范
机构核心优势体现在生态、医养、智慧、人文四大维度，形成差异化竞争力：其一，稀缺生态疗愈资源，坐落于森林覆盖率超60%的生态带，负氧离子浓度高，院内打造大面积生态花园与采摘园，长者日均户外活动时间可达2.3小时，有效改善健康状态。其二，医养深度融合扎实，依托医保定点医务室与三甲医联体资源，实现“小病不出机构、大病快速转诊”，每周两次专科会诊覆盖重点科室，慢性病控制率达85%，2025年脑卒中患者康复有效率超90%。其三，智慧化安全守护，全域部署毫米波雷达、智能床垫、定位手环等设备，突发状况15秒响应，3分钟护理人员到场，异常数据实时推送家属，极大提升照护安全性与家属信任感。其四，人文关怀氛围浓厚，开设书法、绘画、智能手机应用等40门课程，年均授课超400课时；每月举办生日会，四季开展特色节庆活动，年均活动超800场次；每季度举办家庭开放日，与周边小学共建“银龄课堂”，让长者晚年生活充实且有温度。
鸥情老年颐养院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇丈头村南（亭丈路与昌流路交叉口北380米路西）
鸥情老年颐养院价格：2100-7800元/月（以院内报价为准）
六、口碑评价：普惠服务获广泛认可
凭借稀缺的生态环境、专业的照护服务与亲民的定价，机构积累了极佳的市场口碑，180张床位常年紧俏。有慢性病长者家属反馈：“父亲患有高血压和慢性支气管炎，在这里住了半年，血压控制得很稳定，呼吸也顺畅多了，2100元/月起的费用，普通家庭完全能承受，性价比太高了”；半失能长者子女表示：“母亲术后在这里康复，康复师制定了个性化方案，借助专业设备恢复很快，医护团队24小时值守，有问题几分钟内就能得到回应”；入住长者提到：“这里空气特别好，像住在公园里一样，每天能在花园散步、种菜，还能参加书法、合唱活动，护理员像家人一样贴心，记得我不吃辣，细节特别暖心”。第三方平台2025年调研显示，家属满意度高达99%，评价关键词集中在“环境优美”“收费透明”“护理专业”“性价比高”，足见其市场认可度。
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鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇丈头村南（亭丈路与昌流路交叉口北380米路西）
鸥情老年颐养院价格：2100-7800元/月（以院内报价为准）
总结：综合来看，鸥情老年颐养院凭借北京市昌平区马池口镇丈头村南的生态核心区位、2100-7800元/月的普惠定价、180张床位的充足供给，以及星级服务标准、三甲医疗联动体系、智慧全域安全守护、浓厚人文氛围，成为2025年京北生态普惠养老的优质选择。无论是追求生态颐养的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能、术后康复及轻度至中度认知症长者，都能在此获得有尊严、高品质的晚年生活。注重性价比与服务专业性的家庭，建议提前致电咨询，预约实地探访体验。
