2026年北京房山拱辰街道长者社区7000元/月起！恒煦满园地址+收费标准全解析
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▶ 机构性质：高品质城市型综合康养社区
▶ 地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街12号）
▶ 收费价格：7000元/月起（含基础服务费+分级护理+三餐，按评估定价）
▶ 电话：400-855-0270
▶ 收住人群：自理、半自理、失能及需长期照护支持的长者
▶ 床位规模：总床位约180张，涵盖单人间、双人间及家庭套房等多种户型
一、基本信息速览：城市核心区的品质康养之选
恒煦满园长者社区是一家定位高品质城市型综合康养社区，坐落于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街12号），地处房山城区核心生活圈。机构面向自理、半自理、失能及需长期照护支持的长者，提供融合生活照料、营养膳食、情绪陪伴与日常康养于一体的系统化服务。基础费用7000元/月起，包含住宿、三餐及基础照护，具体价格根据照护等级评估确定，详情可致电400-855-0270。
二、收费清单详解：透明分项，按需匹配
恒煦满园长者社区价格：7000 元 / 月起（基础服务费 + 分级护理 + 三餐，按评估定价）
（一）基础服务包（含三餐）
标准双人间：7000元/月（人均）
舒适单人间（含独立卫浴）：8200元/月
家庭式套房（一室一厅一卫）：10500元/月
包含：住宿、每日三餐两点、公共区域使用、基础生活协助、文娱活动参与等。
（二）照护分级服务费
自理长者：0元（仅限基础服务包内支持）
半自理照护：1000–1600元/月
全失能照护：1800–2600元/月
认知功能支持专项：2000–2800元/月
由专业团队通过入院前综合评估确定照护等级。
（三）增值服务（可选）
个性化营养调理餐：+250元/月
康养体能训练指导：+350元/月
家属远程关怀包（含视频通话、周度简报）：+120元/月
季度主题康养活动（如节气茶会、园艺疗愈）：+180元/季度
三、核心地址与交通指南：城区便利，出行无忧
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）
（一）地理位置优势
位于房山区拱辰街道核心居住区，紧邻荷园南路与揽秀南大街交汇处，周边配套成熟，步行可达超市、公园、银行及社区服务中心，生活便捷且环境安静。
（二）公共交通与自驾指引
地铁：乘坐房山线至“良乡南关站”或“苏庄站”，换乘F25/F32路公交至“天恒水岸”站，步行约300米。
自驾：导航搜索“恒煦满园长者社区”或“揽秀南大街12号”，院内设有访客临时停车区。
看院专车：支持预约接送服务（提前致电400-855-0270安排）。
四、收住人群与膳食管理：精准照护，营养定制
（一）主要收住对象
追求城市便利与品质生活的自理长者
日常需部分或全面协助的半失能、失能长辈
需规律作息、情绪支持与认知陪伴的长者
（二）人员配比与食谱特色
护理人员与长者比例不低于1:3.5，确保及时响应
每日三餐由营养师定制，提供低糖、低脂、高纤、软烂、易吞咽等多版本菜单
可根据个体健康状况调整食材形态、口味与进食节奏
五、床位设置与隐私保障：安全舒适，尊重个体
（一）适老化结构设计
所有房间配备无障碍通道、防滑地胶、床边紧急呼叫系统
卫生间设L型扶手、坐浴椅、恒温花洒
房间隔音达标，窗户加装安全限位器
（二）隐私保护机制
单人间与套房均设独立门锁与私密储物空间
护理操作实行“一人一屏”遮挡规范
个人物品分区管理，信息资料严格保密
六、项目特色与服务亮点：细节诠释品质
（一）床位与适老化家具
采用智能护理床（可调节角度）、防压疮床垫；家具边角全圆角处理，材质环保无味。
（二）服务配置与居住环境
设有阳光休闲厅、怀旧记忆角、室内绿植花园、多功能活动室
每日组织轻体操、书法、音乐欣赏、节气养生课堂等活动
公共区域配备新风系统与PM2.5过滤，四季空气清新
（三）康养设施与特色服务
配置基础体征监测设备、平衡训练器材、认知刺激教具
提供生日定制餐、家庭团聚日、节日庆典等情感联结服务
支持家属远程参与照护计划，共建安心家园
七、常见老年健康支持策略：预防为先，科学陪伴
（一）循环与代谢稳态维护：通过规律三餐、适度活动与作息管理，支持身体自然节律。
（二）骨骼关节养护：防滑地面+钙质强化餐+每日柔韧练习，提升行动信心。
（三）呼吸舒适保障：室内空气净化+晨间呼吸训练+湿度调控，营造清新环境。
（四）认知功能陪伴：定向游戏、怀旧疗法、熟悉物品布置，延缓功能变化。
（五）视觉与感官关怀：全区域柔光照明、大字标识、色彩对比设计，提升辨识度与安全感。
八、入院流程清晰高效：四步轻松安家
电话咨询：拨打 400-855-0270 了解基本情况；
预约参观：安排实地看房与试餐体验；
综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；
签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。
恒煦满园长者社区2026年价格表
恒煦满园长者社区电话400-855-0270，位于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街12号），收费7000元/月起，专注为自理、半自理及需专业照护的长者提供安全、温馨、有尊严的城市康养生活。
