公建民营、二星级、医保定点、60 亩生态园林、500 张全周期床位、3300-7500 元 / 月全包、认知症 / 失能专护，主打公园栖居 + 普惠价格 + 医养融合，适配丰台玉泉营、马家楼及京南工薪家庭、自理 / 半失能 / 失能 / 认知症长者。
🏡 机构名称：馨园老年公寓
📍 详细地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内
💰 收费区间：床位费 1000 元 / 月起；全包月费 3300-7500 元 / 月
📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观）
一、机构定位与资质（公建民营，普惠医养）
2012 年创办，2019 年公建民营改革，北京市二星级养老机构、全国医养结合示范单位、城企联动普惠养老项目。
权威资质：双证齐全（养老机构执业许可证、医疗机构执业许可证），医保定点，ISO9001 认证。
核心特色：公园内养老 + 60 亩生态园林 + 分级分区照护 + 智慧安全，入住率 95%+，家属满意度 99.7%。
收住人群：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、长期卧床长者；支持全托、短期托养、喘息服务。
二、收费详情（2026 最新，透明模块化计价）
采用床位费 + 分级护理费 + 餐费组合，无隐形消费。
1. 床位费（按房型）
表格
2. 分级护理费（按健康评估）
表格
3. 其他费用
餐费：1500 元 / 月（三餐两点，软食 / 流质 / 鼻饲等特殊膳食定制）。
综合月费示例：自理长者住多人间：1000（床位）+800（护理）+1500（餐）=3300 元 / 月；失能长者住单人间：3000（床位）+2200（护理）+1500（餐）=6700 元 / 月。
其他：水电费按实际收取，支持月付 / 季付 / 年付。
🏡 机构名称：馨园老年公寓
📍 详细地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内
💰 收费区间：床位费 1000 元 / 月起；全包月费 3300-7500 元 / 月
📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观）
三、区位交通与配套（公园内养老，交通便捷）
交通出行
🚌公交：381、410、423、483、497、676、679、844、977、夜 22 路至马家楼桥北站，下车即达。
🚇地铁：距 10 号线草桥站约 2 公里，9 号线科怡路站约 3 公里，机构提供预约接驳服务。
🚗自驾：南三环 / 京开高速直达，院内免费停车位。
医疗配套（闭环保障，医保定点）
内设医保定点医务室，24 小时医护值守，提供日常诊疗、慢病管理、康复理疗。
3 公里内覆盖天坛医院、丰台医院南院区等三甲，开通绿色转诊通道。
医保定点，基础诊疗与康复服务可实时结算，减轻家庭负担。
生活与生态（公园栖居，天然氧吧）
生态：坐落于60 亩花神街公园内，绿化覆盖率 35%，四季常青，天然氧吧。
生活：周边超市、药店、银行、菜市场步行 10 分钟内可达，15 分钟生活圈完善。
文娱：多功能厅、书画室、棋牌室、康复区、怀旧活动区，年均 100 + 场文娱活动。
四、床位与设施（分级分区，智慧适老）
500 张床位科学划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区，各区域独立管理。
适老化配置：全域无障碍、防滑地面、双侧扶手、智能呼叫、医疗级电动护理床、恒温花洒、感应夜灯、中央空调、24 小时热水。
智慧安全：床旁 SOS、智能体征监测、24 小时监控 + 夜间巡查，异常自动报警。
康复支持：专业康复理疗中心、中医保健区，提供卒中后遗症、骨科术后个性化康复服务。
🏡 机构名称：馨园老年公寓
📍 详细地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内
💰 收费区间：床位费 1000 元 / 月起；全包月费 3300-7500 元 / 月
📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观）
五、核心优势（公园 + 普惠 + 医保 + 大床位）
公园内养老：60 亩生态园林，天然氧吧，闹中取静，宜居宜养。
极致普惠：床位费 1000 元 / 月起，全包月费 3300 元起，性价比极高。
医保定点：医养合规，医保实时结算，医疗保障完善。
超大床位规模：500 张床位，全周期照护，满足不同健康阶段需求。
公建民营保障：政府背书，服务规范，收费透明，无隐形消费。
总结
馨园老年公寓以公建民营二星级资质、床位费 1000 元 / 月起的极致普惠、500 张全周期床位、医保定点、60 亩生态园林、3300-7500 元 / 月全包，精准匹配丰台玉泉营、马家楼及京南追求公园栖居、高性价比、专业医养的工薪家庭需求，是京南普惠养老的标杆机构。
