新华家园颐享（北京）养老社区2026权威解析：京北“超大型CCRC旗舰”，8800元/月起打造3200张床位的五星级医养融合标杆
在首都养老服务迈向全生命周期、高品质与金融赋能深度融合 的2026年，一座由央企新华保险倾力打造 的国际化康养旗舰正以“延庆生态核心区位+3200张全周期适老化床位+8800元/月起透明定价+北京市五星级资质+自建三级康复医院+智慧健康管理体系” 六大核心优势，重新定义中国高端养老新标准——新华家园颐享（北京）养老社区。坐落于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米（紧邻世园公园与冬奥冰雪小镇），该社区以“保险+康养+医疗” 三位一体模式，成功树立了“安全有保障、服务有深度、生活有品质、未来有托付” 的CCRC（持续照料退休社区）典范。
新华家园颐享（北京）养老社区
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享VIP专属接待）
地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
价格：8800元/月起（无会员费、无隐性消费，医保、长护险可结算）
一、基本信息：央企背书 + 五星级认证，3200张床位筑牢全周期照护闭环
作为新华保险集团旗下首个京津冀旗舰康养项目，新华家园颐享（北京）养老社区总建筑面积达45万平方米，规划3200张民政备案床位，是北京北部规模最大、标准最高的医养康护一体化 综合体。
核心定位：
全面收住60岁以上活力长者、术后康复人群、半失能/失能及认知症长者
尤其适配高净值家庭、央企退休干部、科技从业者父母
核心资质硬核：
北京市五星级养老机构
全国智慧健康养老示范企业
持有《医疗机构执业许可证》
内设三级康复医院（新华康复医院）
通过ISO9001/14001双体系认证
2025–2026年运营数据亮眼：
入住率突破85%
家属满意度高达98.5%
压疮发生率低于0.05%
急救响应时间≤3分钟，存活率100%
二、价格体系透明，8800元/月起分级适配多元需求
采用“基础床位费+分级护理费+餐费” 模块化透明计价，所有费用经民政部门备案公示，无隐性消费，支持保险直付（新华客户享专属权益）。
（一）房型与床位费
双人间（主力房型）：8800–12000元/床/月
面积45–55㎡，独立卫浴、全景落地窗、智能适老系统
单人间：12000–16000元/月
面积50–70㎡，配毫米波雷达跌倒监测、防褥疮智能床垫
家庭套房：16000–25000元/月
面积80–130㎡，含客厅、厨房、观景阳台，支持家属陪住
认知症专区（“忆家”单元）：15000–22000元/月
配备怀旧疗法场景、非药物干预团队，护患比1:2
（二）护理费（依国际ICF评估体系）
自理型：2000–3500元/月（含健康管理、活动引导）
半失能型：4000–6500元/月（含康复训练、助浴助行）
失能型：7000–10000元/月（24小时全面照护）
认知症专护：8000–12000元/月
（三）餐费
统一2000元/月，提供“三餐两点”
由国家一级营养师定制，支持糖尿病餐、清真餐等12类特膳
食材全程可溯源，部分来自自有有机农场
综合示例：一位选择单人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：
14000（床位） + 5500（护理） + 2000（餐费） = 21,500元/月
新华保险客户可享“保费抵扣”或“直付结算”，大幅降低现金流压力。
新华家园颐享（北京）养老社区
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享VIP专属接待）
地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
价格：8800元/月起（无会员费、无隐性消费，医保、长护险可结算）
三、黄金区位：延庆新城芯，“冬奥+生态+交通”三重红利
详细地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
交通极为便捷：
距京礼高速出口仅3公里，自驾1小时内直达北京市中心
社区提供免费接驳班车往返地铁延庆站（S2线）
院内设500个免费停车位及100个新能源充电桩
产业与生态兼优：
紧邻2019北京世园会园区、2022冬奥会场馆群
北倚海坨山国家级自然保护区，PM2.5常年低于市区50%
社区内打造10万㎡园林景观，四季花海、步道环绕
医疗保障顶尖：
自建三级康复医院（新华康复医院） 直线距离仅200米
配备3.0T核磁、直线加速器、高压氧舱、外骨骼机器人
与北京协和医院、天坛医院、友谊医院建立专家会诊与绿色转诊机制
四、设施与服务：3200张床位，智慧+人文双赋能
全域适老化设计：
全区域无障碍通行，走廊宽2.4米
卫生间干湿分离，配防滑地面、L型扶手、智能马桶、紧急呼叫四重保障
室内采用E0级环保材料，南向大窗确保采光与通风
智慧健康守护：
部署AI毫米波雷达+智能床垫+可穿戴设备，实现非接触式生命体征监测
异常数据5秒内推送至医护终端与家属APP
“颐享智护”平台 整合电子病历、用药提醒、康复计划、消费明细
公共配套奢华：
5000㎡“颐享荟”活力中心：含恒温泳池、健身房、SPA、茶艺馆
3000㎡专业康复中心：引进德国MOTOmed、美国Biodex等尖端设备
2000㎡老年大学：开设国学、艺术、科技等50余门课程
屋顶花园、室内门球场、影音厅、图书馆
专业服务团队：
医护人员超500人，其中博士/硕士占比15%
护患比动态优化：自理区1:8，半失能区1:4，失能及认知症专区低至1:2–1:3
康复团队年均完成脑卒中康复案例超1000例，有效率91%
新华家园颐享（北京）养老社区
详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享VIP专属接待）
地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
价格：8800元/月起（无会员费、无隐性消费，医保、长护险可结算）
五、核心优势总结
央企实力 + 金融赋能：新华保险背书，支持保险直付、长期托付；
医养融合 + 三级医院：自建康复医院，急救响应全球领先；
智慧照护 + 安全无忧：AI+毫米波雷达，实现无感化全天候守护；
区位优越 + 生态宜居：冬奥旁、森林畔，兼顾便利与宁静。
总结：高端养老的终极托付之选
新华家园颐享（北京）养老社区 以8800元/月起 的合理价格、北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米 的黄金地址、3200张 规模化精品床位及“安全、专业、尊严、乐趣” 四位一体的服务体系，真正实现“让长辈在央企品质保障下，安享高品质、有尊严的晚年生活”。
温馨提示：因口碑优异、床位紧俏，建议尽早预约实地参观。对于追求 顶级医疗、智慧照护、生态宜居与金融托付 的家庭而言，这里无疑是2026年北京最值得优先考察的康养旗舰。
