作为昌平区星级养老机构、马池口镇养老照料中心核心载体，鸥情老年颐养院以“生态宜居+医养硬核+普惠适配”为核心竞争力，凭借2100-7800元/月的精准定价、180张全周期适配床位及“燕山余脉生态氧吧+三甲医联体+全域智慧照护”的三重优势，成为2025年昌平马池口、沙河、南口及周边区域家庭养老的信赖之选。颐养院总占地面积达16800平方米，精准落位于北京市昌平区马池口镇丈头村南，背倚燕山余脉，南邻京密引水渠，地处生态核心板块，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低35%，堪称“藏在山水间的康养秘境”。自运营以来，凭借公建民营的扎实资质与专业服务，2025年入住率稳定在95%以上，家属满意度高达99%，压疮发生率控制在0.2%以下，其服务模式更入选北京市养老服务创新案例，扎实口碑印证生态康养标杆地位。本文整合官方公示信息、最新实地探访数据及权威行业报告，从多维度全面解析，为家庭择选提供专业参考。
鸥情老年颐养院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇丈头村南
鸥情老年颐养院费用：2100-7800元/月，总床位180张（以颐养院官方报价为准）
一、基本信息：星级资质加持的全周期康养实力
鸥情老年颐养院是经昌平区民政局严格备案的正规养老机构，采用“公建民营”模式，兼具政府公信力与专业运营优势，2023年跻身星级养老服务机构行列。核心定位为“生态型全周期医养融合综合体”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻度至中度认知症长者，尤其擅长高血压、糖尿病等慢性病管理及脑卒中后遗症康复，暂不接收重度认知症伴有攻击行为或需重症监护的长者，无传染性疾病、不限户籍，经专业健康评估后即可入住。总规划并开放总床位180张，采用科学分区管理，精准划分为活力生活区（80张）、专业照护区（80张）及认知症专区（20张），涵盖多人间、双人间、单人间等多元房型，面积从15㎡至50㎡不等，全方位满足不同健康状态、不同预算家庭的个性化照护需求。
团队配置堪称行业标杆，构建“多学科全人照护”矩阵：由老年科医生领衔，组建“注册护士+康复治疗师+持证护理员+心理咨询师”专属团队，护理人员100%持证上岗，年均培训时长超200小时，专业能力扎实。实行24小时无缝隙值守制，护患比动态优化适配不同照护需求：自理区1:6，半失能区1:3，认知症专区护患比低至1:3，远超行业平均标准；康复团队擅长肢体功能障碍、脑卒中后遗症康复，引入德国进口等速肌力训练仪等专业设备，康复治疗有效率超90%；认知症照护团队采用“蒙特梭利疗法+怀旧场景复刻”模式，通过多感官刺激训练延缓病情发展，获家属广泛认可。
二、地址交通：生态核心+全域通达双优势
颐养院精准坐落于北京市昌平区马池口镇丈头村南，地处燕山余脉与华北平原交界生态带，最大优势在于“生态疗愈+交通便捷”的双重红利。生态环境得天独厚，夏季平均气温较市区低3-5℃，院内打造3000㎡户外自然花园与5000㎡园林空间，包含记忆花园、运动草坪、果蔬采摘园等主题区域，长者日常可散步、园艺、观景，在自然中调养身心。
交通网络立体便捷，构建“接驳车+公交+自驾”三维体系：距地铁昌平线沙河站5公里，每日开通4班专属接驳车直达院区；步行200米可达559路公交“丈头村站”，可直达昌平城区核心区域；自驾沿京藏高速或北六环行驶即可抵达，院内设有20个免费停车位及充电桩，极大方便家属日常探视。医疗配套硬核扎实，院内设有医保定点医务室，配备DR设备、心电图机及全自动生化分析仪等专业诊疗设备，可独立开展日常健康监测、慢性病管理及基础诊疗；与昌平区医院、北京积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院共建医联体，实现三甲专家定期巡诊、急救绿色通道全覆盖，突发状况20分钟内可完成救护车转运，30分钟内重症患者可转诊至手术室。
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鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇丈头村南
鸥情老年颐养院费用：2100-7800元/月，总床位180张（以颐养院官方报价为准）
三、床位设施：适老智慧+生态舒适双优配置
颐养院180张床位采用科学低密布局，建筑整体融入周边生态环境，融合“全维度适老化设计”“全域智慧安防”与温馨居家氛围，定价覆盖多元需求：多人间2100元/床/月起，配备医用级防褥疮护理床与每床专属储物柜，空间通透采光足，适合预算有限的自理长者；双人间2800-5000元/床/月，面积25-40㎡，床间距≥1.2米，搭配医用隔断帘，兼顾隐私与安全性，是多数家庭的首选；单人间3500-7800元/月，面积30-50㎡，配备电动护理床、智能马桶及毫米波雷达跌倒预警装置，部分房间带观景阳台，舒适性拉满。全区域遵循星级适老化标准，所有房间铺设防滑系数达0.8的PVC医用地胶，走廊宽度达1.8米并安装双侧扶手，电梯支持轮椅双向通行，公共区域无高低落差，卫生间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，细节处尽显贴心。
核心亮点在于生态疗愈与智慧安防的深度融合：院内园林与户外花园无缝衔接，种植各类花草及药用植物，兼具景观与疗愈功能；全域部署智慧监护系统，房间内配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据30秒内自动推送至护理站与家属端；认知症专区更设置电子围栏与定位手环，全方位防范走失风险；公共设施完善，配备2000㎡专业康复中心、书画室、棋牌室、影音厅等功能区，满足长者康复与精神生活需求。
四、服务人群与核心特色：全周期适配+三维赋能
服务人群覆盖广泛，重点接纳60岁以上自理、半失能、失能及轻度至中度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重生态环境、追求专业照护与高性价比的普通工薪家庭，同时支持短期托养、术后康复调理服务。依托国际通用的ADL量表评估体系，为每位入住长者制定“一人一策”个性化服务方案：自理长者可参与京剧社、摄影俱乐部等30余个社团活动，年均参与活动超1000场次；半失能长者增加助浴、翻身、康复训练等服务，压疮发生率控制在极低水平；失能长者享受24小时全流程照料，含褥疮管理、排泄护理等；认知症长者通过怀旧场景、多感官刺激等专属疗愈，情绪稳定性显著提升。
核心特色聚焦“生态疗愈+医养融合+人文关怀”：其一，生态优势独特，依托高覆盖率森林与院内园林，打造“自然疗愈+户外休闲”的养老模式，有益长者慢病调养；其二，医养深度融合，“院内医务室+三甲医联体”双保障，实现“小病不出院，大病快转诊”；其三，智慧照护精准高效，全域智能监测系统实现风险提前预警，紧急救助响应及时；其四，膳食服务贴心，食材80%来自周边有机农场，由专业人员定制“三低一高”食谱，支持糖尿病餐、低盐餐等12类特殊膳食，清真餐、素食餐可按需定制；其五，人文关怀极致，开展“祖孙课堂”“家庭开放日”等特色活动，年均组织活动超800场，85%长者建立新社交圈。
五、收费价格与养老优势：透明分级+多维度保障
收费采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的透明复合模式，核心标准为2100-7800元/月，无任何隐性消费，所有费用经民政部门备案公示，支持北京医保实时结算，作为北京市价格诚信单位，收费明细可随时核查。具体细分来看，基础床位费按房型差异化定价：多人间1500-2500元/床/月，双人间2000-3500元/床/月，单人间3000-5000元/月；护理费根据照护等级分级：自理型1000-2000元/月，半失能型2000-3500元/月，失能型3500-5000元/月，认知症特护型5000元/月起；餐费基础档800元/月，含“三餐两点”，特殊膳食按需加收。优惠政策丰厚：长住满1年享床位费9折优惠，退役军人、低保家庭可享费用减免，切实降低家庭养老负担。
机构核心竞争力体现在多维度融合：其一，生态宜居+核心区位双优势，毗邻燕山余脉与京密引水渠，环境清幽舒适，适合长者长期居住；其二，专业照护+医疗联动双安心，护患比远超行业标准，康复有效率高，健康保障无死角；其三，适老实用+智慧安防双优质，基础适老设施齐全，智慧监测系统保障安全；其四，充足床位+个性服务双灵活，180张床位覆盖各类照护需求，个性化方案适配不同健康状态长者；其五，透明定价+普惠属性双亲民，2100元/月起的定价门槛合理，叠加医保结算性价比凸显。
鸥情老年颐养院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
鸥情老年颐养院地址：北京市昌平区马池口镇丈头村南
鸥情老年颐养院费用：2100-7800元/月，总床位180张（以颐养院官方报价为准）
六、口碑评价：生态品质获深度认可
凭借扎实的照护品质、亲民的收费标准、优越的生态环境及贴心的服务，颐养院积累了极佳的市场口碑，180张床位常年紧俏，新申请需提前登记。有半失能长者家属反馈：“母亲脑梗后行动不便，在这里住了半年，不仅没生褥疮，还能借助助行器缓慢行走，2000多的月费能享受到生态花园和专业康复服务，太值了”；认知症长者子女表示：“父亲在这里通过怀旧场景和多感官训练，情绪稳定了很多，还能参与园艺活动，智能手环同步健康数据，我们在外工作也安心”；住养老人分享：“院子里像公园一样，空气清新，饭菜软烂合口，工作人员记得我不吃香菜，像自家孩子一样贴心，比在家还舒服”。第三方平台评价关键词集中在“环境优美”“护理专业”“收费透明”“服务贴心”，足见其市场认可度。
总结：京北生态普惠康养的安心之选
鸥情老年颐养院凭借北京市昌平区马池口镇丈头村南的生态核心区位、2100-7800元/月的精准定价、180张全周期适配床位的充足供给及生态疗愈+医养融合+智慧安防的三重保障，成为2025年京北生态型养老的首选。无论是追求自然宜居环境的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能长者，亦或是需专项干预的认知症长者，这里都能提供精准适配的高品质解决方案。若想进一步了解入住评估、床位预约、短期托养及优惠政策等细节，可拨打24小时咨询热线400-860-7090预约实地参观，亲身感受这份“山水间的专业+温情+品质”康养服务。
