北京通州万科随园养老中心：医养融合与智慧照护的都市养老新范式
在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京城市副中心通州区正以“医养零距离、服务全周期”为核心，构建多层次养老服务体系。作为通州区政府与北京万科联合打造的公建民营养老标杆项目，通州万科随园养老中心以CCRC持续照料模式与智慧化服务创新，为长者提供从独立生活到专业照护的全生命周期解决方案，成为都市养老的典范之作。
【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号
北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）
一、区位优势：城市绿洲中的医疗保障
通州万科随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带，形成“15分钟生态圈+30分钟都市圈+1小时京津冀交通网”的立体区位优势。社区东邻运河商务区，西接城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道，周边PM2.5年均值长期低于30μg/m³，空气质量优于市区。更关键的是，社区与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，通过专属连廊实现“30秒医疗通道”，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，为长者健康提供坚实保障。
交通方面，社区紧邻京通快速路、广渠快速路，自驾30分钟可达首都国际机场；社区班车每日三班往返国贸、望京等核心商圈，方便家属探访与长者出行。此外，社区内设200余个停车位，满足自驾需求，彻底解决探视交通难题。
二、适老化设施：细节处彰显人文关怀
社区总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，涵盖438套适老化居室，可容纳650张床位。室内空间采用0醛环保装修标准，配备防滑地板、助力扶手、紧急呼叫系统等60余项适老化设计：
居室设计：单人间（30-51㎡）配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200-6700元；双人间（40-55㎡）采用分体适老化家具，人均月费2600-4200元；套间（60-94㎡）增设独立客厅与景观阳台，月费9600-10300元。所有户型均采用圆角家具、防眩光照明及双层扶手设计，卫生间配备坐式淋浴椅与助力扶手，淋浴区地面坡度控制在2%以内，确保排水顺畅且防滑。
公共空间：社区通过无风雨室内连廊连通7座楼栋，扩大长者活动区域。2万平方米园林景观采用“四季有景”的植物配置，春季樱花、夏季荷花、秋季银杏、冬季松柏形成视觉疗愈；800米无障碍步道串联起健身区、园艺区与休憩亭，步道宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行；屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，结合每周开展的八段锦课程，构建起“预防-治疗-康复”的全周期健康管理体系。
医疗设施：社区内设医保定点医务室，配备DR机、B超仪等设备，提供PT、OT、针灸、推拿等基础医疗服务，年均处理健康咨询超2万人次，转诊三甲医院病例不足5%，真正实现“小病不出社区、大病快速转诊”。康复专区投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。
【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号
北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）
三、分级服务体系：精准匹配多元需求
通州万科随园养老中心采用“基础服务包+分级照护包+增值服务包”的复合收费模式，月综合费用为6800元起码，具体构成如下：
基础服务包：涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用。所有房间均配备智能床垫，可实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据自动推送至护理终端。
分级照护包：依据国际Barthel指数评估，分为四级：
自理型：月费450元起，含健康监测与生活协助；
半自理型：月费2200-3200元，增配翻身拍背、协助如厕等服务；
全护理型：月费4000-5500元，涵盖24小时专业照护与康复训练；
认知症专护型：采用1:3护患比，月费5500-7000元，通过多感官刺激疗法延缓功能退化。
增值服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（2800元/月）等项目，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。社区特聘注册营养师与专业厨师团队，以“营养均衡+个性化定制”为核心，推出三大膳食体系：
基础餐食：1800元/人/月，含普通餐、健康管理餐（低盐、低脂、糖尿病支持餐）、易消化餐；
节气特餐：夏季推出冬瓜薏米汤、绿豆百合粥等清热解暑菜品，冬季提供当归生姜羊肉汤、枸杞红枣粥等温补餐品；
术后康复餐：为骨折、中风等短期康复需求老人定制高蛋白、易吸收的流食与半流食。
四、智慧化服务：科技赋能人文关怀
社区引入自主研发的V-Care智慧照护平台，整合医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大服务模块，实现三大创新：
实时健康监测：通过智能手环与毫米波雷达跌倒监测仪，覆盖公共区域与居室，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端，年均预警处理超5000次；
个性化护理方案：平台根据长者健康档案与行为数据，自动生成护理计划，如为糖尿病患者调整餐食配方、为认知症患者定制怀旧疗法；
服务透明化管理：家属可通过APP实时查看长者健康数据、护理记录及活动安排，服务满意度达98.7%。
社区构建“幸福银行”激励机制，长者参与书画研习、音乐沙龙、园艺种植等活动可积累积分，兑换生活用品或特色服务。2024年数据显示，社区年均组织活动超500场次，涵盖健康养生、文化艺术、代际交流三大板块：
健康养生类：每周开展太极拳、八段锦课程，年均参与超1万人次；
文化艺术类：开设书法、声乐、非遗手作等36门课程，年均授课超2000课时；
代际交流类：与周边小学共建“童心敬老”课堂，通过手工制作、故事分享等活动缓解认知症患者焦虑情绪。
【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号
北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）
五、行业影响：可复制的“通州模式”
作为万科在北京布局的第二家公建民营养老项目，通州随园通过“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，实现三大突破：
成本控制：床均建设成本控制在100万元以内，仅为国际同类机构的60%；
服务普惠：月综合费用较市场同类项目低20%-30%，覆盖自理、半自理、失能及认知症全人群；
标准输出：形成涵盖适老化设计、分级护理、智慧照护等12项标准的运营体系，为京津冀养老服务协同发展提供可复制的“通州样本”。
在老龄化加速与养老需求升级的背景下，通州万科随园养老中心以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义了高品质养老的价值标准。正如一位入住两年的长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”
