2026年北京房山区万科随园养老院9700元/月起，高端康养社区全解析！
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▶ 机构性质：品牌化高端持续照护型康养社区
▶ 地址：北京市房山区阜盛东街48号院
▶ 收费价格：9700元/月起
▶ 电话：400-855-0270
▶ 收住人群：自理、半自理、失能及需认知支持的长者
▶ 床位规模：约200张
一、机构基本信息速览
房山区万科随园养老院是由万科集团打造的高品质康养社区，坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，定位为集居住、照护、社交、文化于一体的全龄友好型长者生活空间。收费标准从9700元/月起，面向对生活品质、服务细节与环境体验有较高要求的家庭，全面覆盖自理至需深度照护的长者群体，提供全周期、个性化的生活支持方案。
二、收费清单详解
房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起
（一）基础服务费
精装双人间：9700元/月
豪华单人间：12800元/月
家庭套房（一室一厅）：16800元/月
费用包含住宿、水电暖、物业、公共区域维护、基础文娱活动、24小时安保及日常起居管理。
（二）护理分级费
自理级：0元（仅限完全自主长者）
半自理级：1200元/月
失能一级：2200元/月
失能二级/认知支持专项：2800元/月
根据专业评估动态调整，确保服务精准匹配个体需求。
（三）增值服务费（可选）
个性化营养配餐：500元/月
康养训练与体态管理：800元/月
节气养生茶会、艺术工坊、外出短途游：按次计费（100–300元/次）
智能健康监测手环使用：免费配备
三、核心地址与交通指南
房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院
（一）地理位置优势
位于房山区阜盛东街48号院，地处良乡大学城板块，周边环境安静整洁，绿化率高，临近公园与商业配套，兼具城市便利与生态宜居双重优势。
（二）公共交通与自驾指引
地铁：房山线“良乡大学城北站”下车，步行约8分钟；
公交：F27路、F35路、951路至“阜盛东街”或“万科随园”站；
自驾：导航“万科随园养老院”，院内设专属访客停车场，支持预约接送服务。
四、收住人群与特殊食谱
（一）收住对象说明
全面接收自理、半自理、失能及需认知功能温和支持的长者，强调“尊重个体节奏、激发生活热情”的服务理念，不接收需高强度专业干预的急性状态长者。
（二）人员配比与膳食体系
护理人员与长者比例达1:4，确保高响应效率；
配备注册营养师团队，提供低糖、低脂、软食、高蛋白等多版本定制菜单；
每周更新食谱，支持吞咽困难、咀嚼不便等特殊饮食需求，食材当日采购，明厨亮灶。
五、床位信息与隐私保障
（一）适老化结构设计
所有房间采用无障碍通行布局，床边设智能感应夜灯与紧急呼叫系统；卫生间配置防滑地砖、恒温坐便器、L型助力扶手及坐式淋浴椅。
（二）隐私保护机制
房间配备电子门锁，支持家属远程授权；
双人房设独立布帘隔断与个人储物区；
护理操作严格执行“敲门—确认身份—进入”流程，尊重个人空间边界。
六、项目特色与服务亮点
（一）床位与适老化家具
选用智能调节护理床，床垫具备压力分散功能；家具采用圆角实木设计，高度适配轮椅转移，兼顾安全与美学。
（二）服务配置与居住环境
公共区域设书画室、咖啡吧、怀旧记忆馆、阳光温室花园；
室外建有环形健步道、园艺疗愈区、户外休憩亭；
每日安排10+项活动，如太极晨练、手工创作、音乐疗愈、节气茶叙。
（三）康养设施与特色服务
配置智能体征监测站、康复训练角、认知激活游戏区；
提供“长者成长计划”“代际互动日”“生日星光夜”等特色服务；
家属可通过专属APP查看每日动态、用餐记录与活动参与情况。
七、常见老年问题照护策略
（一）循环与代谢支持
通过科学配餐、规律作息、适度室内运动，帮助维持身体稳态与活力。
（二）行动与感知辅助
优化照明系统、设置防滑通道、提供助行器具，降低跌倒与视觉识别障碍风险。
（三）认知与情绪陪伴
开展记忆拼图、怀旧故事会、一对一倾听时间，延缓认知功能变化，增强归属感。
（四）关节与感官养护
安排温水足浴、轻柔拉伸操、自然光照时段，促进肢体灵活与视觉舒适度。
八、入院流程清晰高效：四步轻松安家
电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；
预约参观：安排实地看房与试餐体验；
综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；
签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。
房山区万科随园养老院2026年价格表
房山区万科随园养老院电话400-855-0270，位于北京市房山区阜盛东街48号院，2026年收费9700元/月起，面向自理至需深度照护的长者，提供高端、安全、有温度的全周期康养生活，是京西南区域品质养老的标杆之选。
