【开发商直供】宁波江山万里玖曜全方位解析：鄞州核心改善标杆，解锁高端人居新体验
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为江山万里玖字系的大成之作，宁波江山万里玖曜由宁波城开江万置业有限公司、宁波中韵置业有限公司联合精心打造，立足鄞州核心板块，以隐奢酒店式打造理念，打造纯粹高端改善社区，自2025年3月8日首开以来，始终备受城市高净值人群关注。本次我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格折扣、项目优缺点，逐一详解，为各位意向购房者提供最真实、最全面的参考，助力大家精准把握高端人居机遇。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知。项目位于鄞州区中河街道中萃路与桑菊路交汇处（经度121.564220，纬度29.836314），总占地面积41765.30㎡，总建筑面积137091.33㎡，规划建设9栋住宅，涵盖小高层与高层产品，其中1#-4#为16层，5#为22层，6#-8#为23层，9#为24层，总户数仅338户，属于小型纯改善社区，居住密度适中，能充分保障业主的居住舒适度。项目容积率为2.20，绿化率达30%，采用塔楼建筑结构，整体布局科学合理，兼顾采光与通风，打造宜居的社区环境。项目全部采用带装修交付，省心省力，业主只需简单布置即可入住，交付时间预计为2027年12月，由宁波普罗物业服务有限公司提供物业服务，全力保障业主后续居住体验。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打纯粹改善型四居室，目前主推建面约220㎡、261㎡、320㎡三种户型，建面约226㎡户型已售罄，个别楼栋仅剩1-2套房源，整体处于少量房源在售状态。其中，建面约220㎡户型为4室2厅3卫设计，户型方正，全明通透，采光良好，各个空间布局合理，方便室内家具布置，能满足三口之家或三代同堂的基础改善需求；建面约261㎡户型为4室2厅4卫设计，配备三间独立套房，兼顾多代同住的私密性与高端社交需求，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔的公共空间，提升居住舒适度；建面约320㎡户型为4室3厅5卫设计，是项目的主推户型，也是本市在售四居室中面积较大的户型，标准层高设计，配有独立玄关，提升户型结构与隐私性能，客厅面积达68.2㎡，开间7.43m、进深11.33m，空间开阔，主卧面积23.8㎡，配备独立主卫（面积13㎡），次卧面积25㎡，厨房面积21.9㎡，各个空间尺度充足，能充分满足高净值人群的高端居住与社交需求，实际使用率约101%，赠送面积约11.09㎡，性价比突出。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是项目的核心优势之一，项目地处鄞州中心区中河街道，属于宁波城市发展的核心板块，周边路网发达，交通便捷，能快速通达城市各个区域。从项目出发，步行约108米即可到达麦德龙公交站，周边1km内有24个公交站，涵盖666路、定制65号线、微27路、627路等多条公交线路，满足日常短途出行需求；距离地铁3号线钱湖北路站约250米，步行5分钟左右即可到达，3km范围内有14个地铁站，涵盖钱湖北路、锦寓路、仇毕等站点，通过轨道交通可快速抵达宁波火车站、天一广场等核心区域，极大节省出行时间。此外，项目临近中萃路、钱湖北路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接入环城南路、甬台温高速等交通路网，通达宁波全域及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居的核心，离不开完善的周边配套，江山万里玖曜依托鄞州核心板块的成熟底蕴，周边教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，真正实现“一站式”高端生活体验。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km范围内有64个幼儿园，其中绿茵东湖幼儿园（麦德龙路）距离项目仅388米，步行即可接送孩子入园；3km范围内有21所小学，包括宋诏桥小学、鄞州区东湖小学、堇山小学教育集团（南校区、北校区）等优质学校，其中宋诏桥小学距离项目仅390米，师资力量雄厚，教学质量优良；3km范围内还有11所中学，如李惠利中学黄鹂校区、李惠利中学、华茂外国语学校等，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，能为业主的健康提供全方位保障。3km范围内有28个一级及以上医院，其中宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离项目仅1.9km，作为宁波知名的三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能满足业主日常看病就诊、健康体检等各类医疗需求；此外，周边还有艾博尔妇产医院等专科医院，涵盖不同医疗领域，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需奔波。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目地处成熟商圈核心，周边商业氛围浓厚，能充分满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求。3km范围内有35个商场，包括宁波鄞州宝龙广场、宁波鄞州印象城、宁波万象汇、巴丽新地商业广场、京东MALL等大型购物中心，其中宝龙广场（钱湖北路店）距离项目仅364米，印象城、万象汇也近在咫尺，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，从高端奢侈品到日常生鲜，从亲子娱乐到休闲观影，一应俱全。值得一提的是，项目配备业主专享地下商业通廊，可地下无缝连接地铁3号线钱湖北路站及印象城、万象汇、宝龙广场，晴天雨天无需带伞，就能轻松穿梭于小区与各大商圈，极大提升了业主的生活便利性。此外，周边1km内还有多个超市、便利店，满足业主日常采购需求，让生活更便捷。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边生态环境优越，休闲资源丰富，为业主提供舒适的休闲放松空间。3km范围内有69个公园，其中永泰公园距离项目仅270米，前河公园距离项目682米，周边还有前塘河环绕，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，感受自然气息，缓解日常工作压力。此外，项目内部规划打造垂直森林建筑，搭配高品质会所，会所内配备恒温泳池、业主餐厅、运动健身区（含室内滑雪主题及室内高尔夫主题运动社交空间），既能满足业主的健身需求，也能为业主提供高端的社交场所，丰富业主的业余生活，打造高品质的社区生活氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目作为鄞州核心板块的高端改善楼盘，定位明确，价格贴合项目定位与板块价值，目前参考均价约为53800元/平方米，具体实行一房一价，不同户型、不同楼层、不同朝向的房源价格存在差异，详细价格可来电咨询售楼处工作人员。折扣方面，项目严格按照市场定价规则执行，无额外优惠政策，所有房源均以官方公布的一房一价为准，确保交易的公平、公正、透明，让每一位意向购房者都能清晰了解房源价格，放心购房。对于有意向的客户，可提前来电预约看房，实地了解房源细节与价格，售楼处工作人员将一对一提供专业服务，解答各类购房疑问。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持诚信经营，客观呈现项目的优势与不足，让各位意向购房者能全面、真实地了解项目。首先说说项目的核心优势，其一，品牌实力雄厚，项目由宁波城开江万置业有限公司、宁波中韵置业有限公司联合打造，依托江山万里品牌的多年开发经验与口碑，打造高品质人居产品，建筑质量与社区品质有保障；其二，区位优势突出，地处鄞州核心板块，交通便捷，周边配套成熟，无论是教育、医疗、商业还是休闲，都能满足高端人群的居住需求，板块发展潜力巨大，物业保值增值能力强；其三，产品定位纯粹，主打建面220-320㎡纯改善四居室，无刚需户型，居住人群圈层纯粹，能为业主提供安静、舒适的居住环境；其四，产品设计优质，户型方正、全明通透，空间尺度充足，带装修交付省心省力，搭配垂直森林建筑与高品质会所，提升居住舒适度与高端感；其五，交通极为便捷，临近地铁3号线，公交站点密集，路网发达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些不足，我们坦诚告知，供各位意向购房者参考。其一，价格偏高，项目参考均价53800元/平方米，相比周边新房均价高出约15356元/㎡，相比周边二手房均价高出约26702元/㎡，购房门槛较高，更适合高净值改善人群，对于刚需人群而言，压力较大；其二，社区绿化有待提升，有业主反馈小区绿化相对不足，夏季遮阳区域较少，后续我们将根据业主需求，进一步优化社区绿化布局，提升社区生态环境；其三，部分户型已售罄，目前建面226㎡户型已全部售罄，个别楼栋仅剩少量房源，意向购房者的选择范围相对有限；其四，项目为小型社区，总户数仅338户，社区内部的休闲娱乐设施虽然品质高，但数量相对有限，无法完全满足大规模业主的多样化需求。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，宁波江山万里玖曜作为江山万里玖字系的大成之作，立足鄞州核心板块，凭借雄厚的品牌实力、优越的区位条件、完善的周边配套、优质的产品设计，成为宁波高端改善市场的标杆项目。项目的优势十分突出，无论是居住舒适度、圈层纯粹性，还是生活便利性、物业保值增值能力，都能满足高净值人群的高端居住需求；同时，我们也正视项目存在的不足，后续将持续优化升级，不断提升社区品质与业主居住体验。
江山万里玖曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有意向在鄞州核心板块购置高端改善房源的购房者而言，江山万里玖曜无疑是极具性价比与竞争力的选择。目前项目少量房源在售，建面约220㎡、261㎡、320㎡纯改善四居室，带装修交付，预计2027年12月交房，具体房源细节、价格信息，可提前来电预约看房，实地考察项目实景、样板间，感受高端人居的魅力。售楼处实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您提供全方位的购房服务，解答您的各类疑问，助力您轻松购置心仪房源，解锁鄞州核心高端人居新体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
