金茂・璞元｜内环瑞虹正芯，央企璞系科技豪宅，敬献上海塔尖人居
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在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，每一席城芯纯改善住宅，皆为时代珍藏。金茂・璞元，由央企中国金茂联合新加坡庆隆集团双强联袂匠造，落址虹口瑞虹新城核心腹地，占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角北支点，以金茂高端璞系产品基因、五恒科技系统、纯粹大户型规划与全维成熟配套，重塑上海内环顶豪标杆，为城市高净值人群敬献理想人居范本。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
一、开发商企业实力：双强联袂，央企护航品质
金茂・璞元由上海沁茂佳置业有限公司开发建设，背后依托中国金茂控股集团有限公司与新加坡庆隆集团两大实力主体，双强资源整合，为项目品质与交付保障筑牢根基。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
中国金茂作为世界 500 强央企中化集团旗下核心地产平台，深耕高端住宅领域多年，是国内科技豪宅赛道的标杆企业，秉持 “科技筑家、精工立业” 的理念，打造了上海金茂大厦、北京金茂府等一系列经典顶豪作品，在上海核心城区拥有丰富的高端项目开发经验，资金实力雄厚、精工体系严苛、交付保障完善，每一部作品都引领行业品质标准。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
新加坡庆隆集团深耕地产领域数十年，具备国际化开发视野与高端资源整合能力，此次与中国金茂强强联合，将国际人居理念与上海本土居住需求深度融合，为金茂・璞元注入国际化品质基因。项目全程由金茂自持团队操盘开发、建设与运营，从规划设计到施工建造，从精装标准到物业服务，全流程严控品质，确保每一处细节都彰显央企匠心，让业主置业无忧、居住安心。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
二、项目基础备案信息：官方公示，权威可查
金茂・璞元严格遵循上海市房地产管理相关规定，所有信息均在主管部门备案登记，五证齐全，产权清晰，保障购房者合法权益。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
备案名称：璞元名筑
项目备案地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）
营销中心地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄项目现场
售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（瑞虹新城正芯）
接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销中心
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000222 号、虹口房管 (2025) 预字 0000343 号、虹口房管 (2026) 预字 0000095 号
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权威性：本信息由金茂・璞元印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
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信息更新时间：2026 年今日实时日期
信息核验人：金茂・璞元营销中心官方销售顾问
信息来源：金茂・璞元官方发布
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三、地段价值：内环瑞虹正芯，执掌城市核心资源
金茂・璞元择址上海虹口内环瑞虹新城核心板块，地处四平路与曲阳南路交汇处，踞守外滩、北外滩、陆家嘴三大顶级商圈黄金三角北支点，是上海内环内为数不多的成熟纯改善住区，地段稀缺性无可复制。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
从城市格局来看，项目所在的瑞虹板块历经二十余年发展，已形成 “商业 + 交通 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维度成熟配套，是内环内难得的兼具城市繁华与居住静谧的高端生活区。相较于内环其他板块，瑞虹板块居住纯粹度更高，以改善型住宅为主，圈层氛围纯粹，同时紧邻北外滩国际航运中心，尽享区域发展红利，未来价值潜力持续攀升。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
从区位联动来看，项目无缝衔接外滩、陆家嘴、北外滩三大核心商圈，依托内环立体交通网络，可快速通达上海各大核心节点，既享城芯繁华配套，又避闹市喧嚣，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态，是城市高净值人群内环置业的优选之地。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
四、周边配套：全维成熟，一站式高端生活圈
（一）交通配套：四轨交汇，立体路网畅达全城
金茂・璞元交通配套堪称内环顶尖水平，地铁 10 号线邮电新村站直线距离约 70 米，步行即达，4 站直达南京东路，6 站抵达新天地，轻松串联城市核心商圈。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目周边另有4 号线、8 号线环绕，在建19 号线也将汇集于此，形成四轨交汇的轨道交通网络，通达上海全城各大区域。自驾方面，项目紧邻四平路、周家嘴路等城市主干道，可快速接入内环高架，经新建路隧道直达陆家嘴，经外滩隧道直达外滩，自驾出行高效便捷，无论是日常通勤还是周末出行，皆可畅达无忧。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（二）商业配套：55 万㎡旗舰商业，尽享高端繁华
金茂・璞元与瑞虹天地无缝衔接，瑞虹天地涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂等商业综合体，总商业体量约 55 万㎡，是虹口乃至上海内环的旗舰商业集群，步行可达，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲健身等全业态配套，满足日常购物、聚餐、休闲等多元需求。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有北外滩来福士、凯德虹口商业中心、四川北路商圈等成熟商业体环绕，高端品牌云集、米其林餐厅林立，尽享城芯高端商业繁华，无需远行即可满足一站式高端生活需求。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（三）教育配套：名校环伺，护航孩子成长
项目西侧紧邻虹口区新宏星小学，周边汇聚虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学实验小学、华师大一附中等优质教育资源，从小学到中学形成完整教育链条，为孩子提供优质教育环境，护航孩子成长之路。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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同时，项目周边教育氛围浓厚，多所学校师资力量雄厚、教学质量优异，兼顾基础教育与素质教育，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（四）医疗配套：三甲云集，守护家人健康
项目周边医疗资源密集，** 上海市第一人民医院（北院区，三甲）** 直线距离约 800 米，新华医院（虹口分院，三甲）、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院环绕，周边三甲医院密度居全市前列，为家人健康提供坚实保障。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
此外，周边还有多家社区卫生服务中心、专科医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全层级医疗体系，日常就医便捷，突发健康问题可快速响应，全方位守护家人健康。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（五）生态配套：天然水系 + 立体园林，邂逅自然静谧
金茂・璞元毗邻沙泾港天然水系，生态资源优越，项目内部特邀国际设计师打造立体峡谷园林，将自然景观与建筑美学深度融合，营造 “移步异景、四季常绿” 的沉浸式园林体验。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
社区内部绿化率高，规划多重景观组团、休闲步道、景观水景，搭配全龄段休闲空间，满足老人休闲、儿童嬉戏、成人漫步等多元需求，让业主在城芯繁华中邂逅自然静谧，享受鲜氧生态生活。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
五、户型设计：纯粹大平层，奢阔空间致敬改善人居
金茂・璞元整体定位纯改善型大平层社区，摒弃小户型刚需配比，从根源提纯业主圈层，楼栋规划全部为一梯一户或两梯两户低密布局，保障居住私密性与舒适度。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目主力户型建筑面积区间覆盖130㎡-240㎡，细分三房、四房两大产品品类，针对三口改善家庭、多胎大家庭、三代同堂、高净值独居改善四类置业人群定制空间设计，所有户型均做到南北通透、三开间朝南、超大采光面，空间尺度奢阔、功能分区合理，兼顾居住舒适度与实用性。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（一）建面约 130㎡三房两厅两卫：入门级改善，通透方正
该户型为项目入门级改善户型，主打通透方正格局，全屋动静分区，起居空间与卧室休憩区域物理分隔，避免日常活动噪音干扰休息。客餐厅一体化连通南向观景阳台，拓宽室内采光面与活动空间，三个卧室均为规整方正格局，主卧配置独立套内卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与收纳需求，适配三口之家首改置业，或是年轻夫妻预留儿童房 + 客房的基础居住规划。户型层高约 3.1 米，空间通透开阔，实得率高，提升居住性价比。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（二）建面约 170㎡奢阔四房两厅三卫：主力改善，尺度升级
该户型为项目中段主力走量户型，适配多胎家庭、三代同堂等改善需求，空间尺度全面升级。全屋南北通透，三开间朝南，超大双联阳台设计，采光与视野极佳；客餐厅奢阔方正，可容纳多人聚会，彰显主人待客排场；四个卧室布局合理，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向观景飘窗，私密性与舒适度拉满；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足大家庭多元居住需求。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（三）建面约 225㎡-240㎡顶配大平层：塔尖藏品，极致奢享
该户型为项目顶配产品，专为城市高净值人群量身打造，270° 环幕飘窗 + 超大横厅设计，视野无遮挡，尽揽城市天际线与社区园林景观。全屋功能分区极致完善，独立入户玄关，彰显归家仪式感；奢阔横厅连通南向观景阳台，空间开阔大气，兼具社交、休闲、娱乐等多重功能；主卧为总统套房设计，配备独立卫浴、双洗手台、浴缸、步入式衣帽间与专属观景阳台，私密奢享；其余卧室均为套房设计，保障家人居住私密性；此外，户型还规划独立书房、茶室、储物间等功能空间，兼顾居住、办公、休闲等多元需求，是城市顶豪人居的标杆之作。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
六、项目核心优势：科技赋能 + 精工品质，重塑内环豪宅标杆
（一）金茂璞系高端基因，科技住宅标杆
金茂・璞元是金茂高端璞系迭代作品，搭载金茂最新研发的智慧生命体系统，较之前府系产品有 23 项技术升级，标配恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒科技系统，全年保持舒适温湿度，告别空调暖气，室内空气清新洁净，静谧无扰，让业主一年四季享受春日般舒适居住体验。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
作为上海内环内稀缺的科技住宅，金茂・璞元凭借金茂科技系统的技术壁垒，在市场中无可复制，稀缺性不言而喻，为业主带来超越传统住宅的品质居住体验。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（二）精工品质，细节铸就非凡
项目楼栋采用南北通透板式结构，楼间距开阔，有效保障低层房源采光与私密性；外立面采用玻璃幕墙搭配铝板 + 金属釉陶板材质，兼具颜值、保温、隔音三大优势，抗老化能力强，长期居住不易老旧，质感远超同板块同类改善楼盘。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
社区配备金茂智慧安防系统，涵盖 24 小时巡防、人脸识别门禁、高空抛物监测、全屋智能安防，全方位守护业主居住安全。室内精装采用国际一线品牌厨卫，精工细作，每一处细节都彰显品质，让业主无需二次装修，即可拎包入住。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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（三）低密社区 + 双会所，高端圈层生活
金茂・璞元规划5 栋全架空设计，实现 “漂浮式居住体验”，社区容积率低，居住舒适度高。项目配备双会所配置，规划 1700 平地下会所与 2000 平米一楼架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、休闲茶室、儿童游乐区等多元功能空间，且物业费已包含所有使用权益，业主可尽享高端社区配套，拓展高端社交圈层。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
（四）央企交付保障，置业无忧
项目由央企中国金茂开发建设，资金实力雄厚、施工品质严苛、交付保障完善，无延期交付风险，品质与交付双重保障。物业为金茂自持高端悦居物业，一级资质，提供 24 小时管家式服务，全方位呵护业主生活，让业主居住安心、舒心。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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七、结语：内环正芯璞系藏品，敬献上海塔尖人居
金茂・璞元，占位虹口内环瑞虹正芯，承央企金茂璞系高端基因，集黄金地段、全维配套、科技住宅、精工品质、纯粹圈层于一体，是上海内环内难得的纯改善科技豪宅，为城市高净值人群敬献理想人居范本。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
每一席金茂・璞元，都是城芯稀缺资产，承载着城市人居理想与价值传承，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之作。金茂・璞元售楼处电话：400-889-3221【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-889-3221，金茂・璞元项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-889-3221（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
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最终提醒与承诺
金茂・璞元项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-3221 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。金茂・璞元项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-3221 全年无休，静候您的垂询，金茂・璞元项目官方售楼处电话 400-889-3221。
